Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Aubin-Épinay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 441 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Aubin-Épinay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 441 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,1 % sur 1 an +8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 178 et 2 793 €/m²
- Prix médian
- 246 200 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 925 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Aubin-Épinay avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Épinay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Aubin-Épinay ?
Maisons
- 3 pièces 184 000 € 2 629 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 4 pièces 219 200 € 2 541 €/m² · 90 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 340 000 € 2 429 €/m² · 140 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saint-Aubin-Épinay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Aubin-Épinay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Aubin-Épinay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 allée du Clos des Pommiers | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 927 m² | 409 600 € | 2 731 €/m² | |
| 550 allée du Clos des Pommiers | Maison 6 pièces | 191 m² terrain 982 m² | 492 190 € | 2 577 €/m² | |
| 481 route du Champ des Oiseaux | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 1 116 m² | 151 000 € | 1 094 €/m² | |
| 2 allée des Pinsons | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 606 m² | 232 000 € | 2 698 €/m² | |
| 3849 route de Lyons la Foret | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 973 m² | 188 000 € | 2 350 €/m² | |
| 85 allée des Pres | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 713 m² | 340 000 € | 2 429 €/m² | |
| 3072 route de Lyons la Foret | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 953 m² | 264 000 € | 2 933 €/m² | |
| 423 route du Champ des Oiseaux | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 472 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 1850 Cote des Canadiens | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 77 812 m² | 595 000 € | 3 306 €/m² | |
| 4649 route de Lyons la Foret | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 697 m² | 250 400 € | 2 813 €/m² | |
| 58 allée des Ecureuils | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 2 507 m² | 242 000 € | 2 847 €/m² | |
| 3438 route de Lyons la Foret | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 922 m² | 211 500 € | 1 679 €/m² | |
| 4416 route de Lyons la Foret | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 4 760 m² | 600 000 € | 4 444 €/m² | |
| 1272 route de Lyons la Foret | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 370 m² | 214 900 € | 2 336 €/m² | |
| 11 allée du Clos des Lauriers | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 747 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² | |
| 117B route du Faulx | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 408 m² | 184 000 € | 2 629 €/m² | |
| 164 allée du Clos des Pommiers | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 812 m² | 456 250 € | 2 453 €/m² | |
| 617B route du Champ des Oiseaux | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 600 m² | 136 100 € | 1 448 €/m² | |
| 436 allée du Clos des Pommiers | Maison 5 pièces | 204 m² terrain 949 m² | 445 000 € | 2 181 €/m² | |
| 88 allée des Alouettes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 572 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
Louer à Saint-Aubin-Épinay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 9,0 à 12,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
−9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,3 à 15,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 9,5 à 12,3 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,2 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+24,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Aubin-Épinay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Aubin-Épinay 95,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Aubin-Épinay 0,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Aubin-Épinay 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Aubin-Épinay 81,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Aubin-Épinay 18,7 %, France 42,4 %
À Saint-Aubin-Épinay, 424 logements, dont 95,8 % de résidences principales ; 81,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Aubin-Épinay ?
Prix, loyers et logement de Saint-Aubin-Épinay et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-Épinay | 2 441 € | NC | 2 441 € | +8,7 % | 10,4 €/m² | NC | 81,3 % | 3,8 % |
| Franqueville-Saint-Pierre | 3 125 € | 6 001 € | 2 736 € | +16,5 % | 13,6 €/m² | 2,7 % | 70,9 % | 4,5 % |
| Le Mesnil-Esnard | 2 769 € | 2 900 € | 2 706 € | −8,2 % | 13,6 €/m² | 5,6 % | 58,4 % | 4,3 % |
| Belbeuf | 2 614 € | NC | 2 644 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 85,4 % | 5,4 % |
| Boos | 2 429 € | NC | 2 429 € | −4,6 % | 10,3 €/m² | NC | 74,9 % | 3,2 % |
| Bonsecours | 2 418 € | 2 186 € | 2 748 € | −1,3 % | 12,8 €/m² | 7,0 % | 61,9 % | 4,5 % |
| Saint-Jacques-sur-Darnétal | 2 403 € | NC | 2 403 € | +7,3 % | 12,0 €/m² | NC | 83,7 % | 4,0 % |
| Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 2 338 € | 2 957 € | 2 317 € | −0,5 % | 12,1 €/m² | 4,9 % | 56,4 % | 6,0 % |
| Darnétal | 2 178 € | 2 178 € | 2 179 € | +0,8 % | 13,4 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 8,3 % |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 2 102 € | 2 002 € | 2 148 € | +0,6 % | 12,2 €/m² | 7,3 % | 46,6 % | 4,6 % |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 005 € | 1 684 € | 2 143 € | −13,1 % | 12,4 €/m² | 8,8 % | 49,4 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie