Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-du-Vivier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 816 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
93,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-du-Vivier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 816 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an +1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 553 et 3 408 €/m²
- Prix médian
- 371 000 €
- Surface médiane
- 131 m²
- Terrain médian
- 1 153 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-du-Vivier avec votre budget ?
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Vivier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 862 €/m² |
| 2022 | 2 856 €/m² |
| 2023 | 2 926 €/m² |
| 2024 | 2 792 €/m² |
| 2025 | 2 893 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-du-Vivier, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 862 € à 2 893 € (hausse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
- 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-du-Vivier ?
Maisons
- 4 pièces 349 100 € 3 030 €/m² · 130 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 436 900 € 2 787 €/m² · 152 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-du-Vivier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-du-Vivier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-du-Vivier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1408A avenue du Mesnil Gremichon | Maison 3 pièces | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² | |
| 114 allée de la Ferme des Moines | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 058 m² | 451 000 € | 3 316 €/m² | |
| 13 Saint Martin du Vivier | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 509 m² | 279 000 € | 2 232 €/m² | |
| 86 impasse des Rosiers | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 696 m² | 224 500 € | 3 301 €/m² | |
| 198 résidence du Bouvier | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 645 m² | 274 500 € | 2 250 €/m² | |
| 1408A avenue du Mesnil Gremichon | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 5 172 m² | 225 000 € | 4 787 €/m² | |
| 783 rue de la Sente aux Boeufs | Maison 6 pièces | 202 m² terrain 3 097 m² | 910 600 € | 4 508 €/m² | |
| 290 impasse du Beau Mesnil | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 1 780 m² | 436 900 € | 2 731 €/m² | |
| 442 rue de la Sente aux Boeufs | Maison 8 pièces | 152 m² terrain 1 051 m² | 494 500 € | 3 253 €/m² | |
| 75 allée de la Clairiere | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 2 248 m² | 770 000 € | 3 500 €/m² | |
| 5194 Saint Martin du Vivier | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 648 m² | 243 000 € | 2 893 €/m² | |
| 197 allée de la Ferme des Moines | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 757 m² | 303 000 € | 3 030 €/m² | |
| 10 allée des Deux Fermes | Maison 9 pièces | 222 m² terrain 1 809 m² | 616 000 € | 2 775 €/m² | |
| 34 rue de la Mare au Mesnil | Maison 7 pièces | 172 m² terrain 1 826 m² | 402 500 € | 2 340 €/m² | |
| 5172 Saint Martin du Vivier | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 581 m² | 356 800 € | 4 248 €/m² | |
| 66 impasse des Rosiers | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 703 m² | 187 000 € | 2 750 €/m² | |
| 504 rue du Mont Perreux | Maison 7 pièces | 235 m² terrain 1 800 m² | 830 000 € | 3 532 €/m² | |
| 177 rue des Deux Hameaux | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 681 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² | |
| 236 impasse du Cat Rouge | Maison 7 pièces | 178 m² terrain 3 835 m² | 496 000 € | 2 787 €/m² | |
| 140 place de la Cour Souveraine | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 477 m² | 228 400 € | 2 719 €/m² |
Louer à Saint-Martin-du-Vivier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,9 €/m²
de 11,6 à 16,5 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 13,3 à 18,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,4 à 14,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,3 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-du-Vivier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-du-Vivier 96,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-du-Vivier 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-du-Vivier 2,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-du-Vivier 93,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-du-Vivier 6,4 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-du-Vivier, 742 logements, dont 96,6 % de résidences principales ; 93,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-du-Vivier ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-du-Vivier et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Vivier | 2 816 € | NC | 2 816 € | +1,9 % | 13,9 €/m² | NC | 93,6 % | 2,7 % |
| Bois-Guillaume | 2 963 € | 2 649 € | 3 288 € | −2,2 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 65,5 % | 5,0 % |
| Isneauville | 2 935 € | 2 854 € | 2 945 € | +0,8 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 75,0 % | 4,6 % |
| Fontaine-sous-Préaux | 2 700 € | NC | 2 700 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 93,7 % | 0,9 % |
| Roncherolles-sur-le-Vivier | 2 542 € | NC | 2 542 € | +8,6 % | 12,0 €/m² | NC | 78,2 % | 2,7 % |
| Préaux | 2 440 € | NC | 2 440 € | +12,5 % | 12,2 €/m² | NC | 89,0 % | 3,9 % |
| Bonsecours | 2 418 € | 2 186 € | 2 748 € | −1,3 % | 12,8 €/m² | 7,0 % | 61,9 % | 4,5 % |
| Saint-Jacques-sur-Darnétal | 2 403 € | NC | 2 403 € | +7,3 % | 12,0 €/m² | NC | 83,7 % | 4,0 % |
| Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 2 338 € | 2 957 € | 2 317 € | −0,5 % | 12,1 €/m² | 4,9 % | 56,4 % | 6,0 % |
| Darnétal | 2 178 € | 2 178 € | 2 179 € | +0,8 % | 13,4 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 8,3 % |
| Bihorel | 2 078 € | 1 710 € | 2 891 € | −24,4 % | 13,1 €/m² | 9,2 % | 54,4 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie