Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Épinay-sur-Duclair en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 639 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Épinay-sur-Duclair
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 639 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 138 et 2 042 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 020 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Épinay-sur-Duclair avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Épinay-sur-Duclair
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières d'Épinay-sur-Duclair
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Épinay-sur-Duclair
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 435 route de la Rouillerie | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 616 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² | |
| 430A route de la Rouillerie | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 488 m² | 139 000 € | 1 350 €/m² | |
| 46 route de Glatigny | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 1 040 m² | 254 000 € | 1 639 €/m² | |
| 8 allée des Hetres | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 753 m² | 194 000 € | 2 042 €/m² | |
| 1015 route de la Queue du Chien | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 000 m² | 138 000 € | 2 875 €/m² | |
| 1265 route de la Queue du Chien | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 1 221 m² | 50 000 € | 746 €/m² | |
| 721 route de la Queue du Chien | Maison 4 pièces | 126 m² | 140 000 € | 1 111 €/m² | |
| 1305 route du Trait | Maison 12 pièces | 400 m² terrain 17 032 m² | 455 000 € | 1 138 €/m² | |
| 29 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 000 m² | 202 000 € | 1 757 €/m² | |
| 437 route de la Rouillerie | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 512 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² | |
| 609 route de la Rouillerie | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 1 052 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² | |
| 8 impasse des Charmilles | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 182 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² | |
| 430 route de la Rouillerie | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 505 m² | 168 000 € | 1 631 €/m² | |
| 1 allée des Hetres | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 803 m² | 207 050 € | 2 226 €/m² | |
| 980 chemin des Hayes | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 000 m² | 245 600 € | 2 456 €/m² | |
| 30 impasse de l'Orvasson | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 768 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² | |
| 421 route de la Rouillerie | Maison 3 pièces | 85 m² | 113 000 € | 1 329 €/m² | |
| 1 passage Emile Berneval | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 515 m² | 199 000 € | 1 895 €/m² | |
| 1295 route de la Queue du Chien | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 024 m² | 152 105 € | 1 769 €/m² | |
| 130 chemin des Hayes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 000 m² | 261 500 € | 2 753 €/m² |
Louer à Épinay-sur-Duclair : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,5 à 13,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
−10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 11,0 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 8,0 à 11,8 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Épinay-sur-Duclair
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Épinay-sur-Duclair 95,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Épinay-sur-Duclair 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Épinay-sur-Duclair 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Épinay-sur-Duclair 85,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Épinay-sur-Duclair 14,6 %, France 42,4 %
À Épinay-sur-Duclair, 214 logements, dont 95,8 % de résidences principales ; 85,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Épinay-sur-Duclair ?
Prix, loyers et logement d'Épinay-sur-Duclair et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Épinay-sur-Duclair | 1 639 € | NC | 1 639 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,4 % | 3,3 % |
| Saint-Pierre-de-Varengeville | 2 214 € | NC | 2 214 € | +6,4 % | 10,0 €/m² | NC | 77,6 % | 4,2 % |
| Sainte-Marguerite-sur-Duclair | 2 145 € | NC | 2 145 € | +28,5 % | 11,0 €/m² | NC | 82,4 % | 3,0 % |
| Carville-la-Folletière | 2 123 € | NC | 2 123 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 83,5 % | 5,9 % |
| Bouville | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 88,3 % | 4,7 % |
| Duclair | 1 938 € | 1 693 € | 1 980 € | +8,4 % | 11,4 €/m² | 8,1 % | 56,4 % | 10,7 % |
| Mesnil-Panneville | 1 900 € | NC | 1 900 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 80,6 % | 3,0 % |
| Saint-Paër | 1 890 € | NC | 1 890 € | −4,2 % | 10,0 €/m² | NC | 85,5 % | 3,9 % |
| Blacqueville | 1 858 € | NC | 1 858 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 91,9 % | 4,8 % |
| Villers-Écalles | 1 850 € | NC | 1 850 € | −1,7 % | 11,1 €/m² | NC | 86,5 % | 3,3 % |
| Saint Martin de l'If | 1 644 € | NC | 1 644 € | −3,7 % | 10,0 €/m² | NC | 69,5 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie