Appartements
5 127 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+36,8 % sur 1 an +52,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 040 et 7 395 €/m²
- Prix médian
- 185 030 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
L'immobilier au Diamant en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
5 127 €/m²
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 453 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,9 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
58,7 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
6,1 %
Martinique : 15 %
Prix au m² au Diamant
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 453 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,0 % sur 1 an +31,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 351 et 5 457 €/m²
- Prix médian
- 443 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 661 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter au Diamant avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Diamant
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 875 €/m² | 3 837 €/m² |
| 2022 | 3 968 €/m² | 4 882 €/m² |
| 2023 | 4 749 €/m² | 4 786 €/m² |
| 2024 | 4 330 €/m² | 4 287 €/m² |
| 2025 | 5 922 €/m² | 5 058 €/m² |
De 2021 à 2025, au Diamant, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 875 € à 5 922 € (hausse de 52,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 837 € à 5 058 € (hausse de 31,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 34 appartements et 39 maisons
- 2022 77 ventes, dont 45 appartements et 32 maisons
- 2023 62 ventes, dont 37 appartements et 25 maisons
- 2024 65 ventes, dont 31 appartements et 34 maisons
- 2025 71 ventes, dont 44 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Diamant ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 159 435 € 8 391 €/m² · 19 m² · 12 ventes
- 2 pièces 176 000 € 5 897 €/m² · 38 m² · 41 ventes
- 3 pièces 248 000 € 4 143 €/m² · 58 m² · 16 ventes
- 4 pièces 299 211 € 3 190 €/m² · 85 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 352 250 € 5 104 €/m² · 61 m² · 12 ventes
- 4 pièces 461 000 € 4 203 €/m² · 99 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 522 675 € 4 265 €/m² · 121 m² · 14 ventes
Prix médian de vente au Diamant en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Diamant
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Diamant
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6635F Chemin de l'Ananas | Appartement 2 pièces | 19 m² | 128 000 € | 6 737 €/m² | |
| 6648F Chemin de l'Ananas | Appartement 1 pièce | 19 m² | 162 800 € | 8 568 €/m² | |
| 6270F résidence Cherry O | Appartement 2 pièces | 33 m² | 194 610 € | 5 897 €/m² | |
| 6636F Chemin de l'Ananas | Appartement 2 pièces | 19 m² | 140 000 € | 7 368 €/m² | |
| 6636F Chemin de l'Ananas | Appartement 2 pièces | 19 m² | 141 000 € | 7 421 €/m² | |
| 5292F Ravine Gens Bois | Appartement 2 pièces | 42 m² | 197 955 € | 4 713 €/m² | |
| 6648F Chemin de l'Ananas | Appartement 1 pièce | 19 m² | 159 870 € | 8 414 €/m² | |
| 5173F Chalopin | Maison 6 pièces | 248 m² terrain 1 830 m² | 732 000 € | 2 952 €/m² | |
| 39 Fond Manoel | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 545 m² | 435 000 € | 5 058 €/m² | |
| 5747F lotissement le Lucito | Appartement 2 pièces | 45 m² | 169 050 € | 3 757 €/m² | |
| 3 allée des Turquoises | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 439 m² | 466 090 € | 5 066 €/m² | |
| 5436F rue des Mandarines | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 171 m² | 334 923 € | 3 316 €/m² | |
| 10 rue Hilarion Giscon | Appartement 2 pièces | 57 m² | 339 000 € | 5 947 €/m² | |
| 5444F allée de L'Azur | Appartement 3 pièces | 50 m² | 202 510 € | 4 050 €/m² | |
| 2 La Michele | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 611 m² | 369 630 € | 3 932 €/m² | |
| 6 rue Barack Obama | Appartement 3 pièces | 49 m² | 286 440 € | 5 846 €/m² | |
| 1179F La Chery | Maison 2 pièces | 20 m² | 230 990 € | 11 550 €/m² | |
| 450 allée Mangot Casse Cou | Appartement 3 pièces Neuf | 67 m² | 270 000 € | 4 030 €/m² | |
| 5739F lotissement le Lucito | Appartement 3 pièces | 49 m² | 170 000 € | 3 469 €/m² | |
| 5241F Dizac | Appartement 2 pièces | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
Louer au Diamant : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,9 €/m²
de 13,0 à 24,6 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+30,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,7 €/m²
de 14,2 à 30,0 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,3 €/m²
de 11,0 à 21,4 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 70 m²
+17,4 % depuis 2022
-
Maisons
17,0 €/m²
de 10,9 à 26,5 €/m²
≈ 1 700 € par mois pour 100 m²
+4,0 % depuis 2022
Le logement au Diamant
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Le Diamant 66,5 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Le Diamant 27,4 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Le Diamant 6,1 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Diamant 58,7 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Diamant 41,3 %, Martinique 46,5 %
Au Diamant, 4 288 logements, dont 66,5 % de résidences principales ; 58,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour du Diamant ?
Prix, loyers et logement du Diamant et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Diamant | 4 882 € | 5 127 € | 4 453 € | +37,8 % | 17,9 €/m² | 4,2 % | 58,7 % | 6,1 % |
| Les Anses-d'Arlet | 4 998 € | 4 898 € | 6 307 € | +28,7 % | 17,1 €/m² | 4,2 % | 67,0 % | 12,7 % |
| Les Trois-Îlets | 4 661 € | 4 870 € | 4 253 € | +19,0 % | 18,8 €/m² | 4,6 % | 53,8 % | 11,5 % |
| Le Marin | 4 047 € | 4 167 € | 3 131 € | +30,4 % | 16,5 €/m² | 4,8 % | 59,5 % | 12,2 % |
| Sainte-Luce | 3 786 € | 4 006 € | 3 595 € | +15,2 % | 17,1 €/m² | 5,1 % | 58,8 % | 5,8 % |
| Rivière-Salée | 3 302 € | 2 341 € | 3 403 € | +14,8 % | 15,4 €/m² | 7,9 % | 56,7 % | 13,8 % |
| Ducos | 2 778 € | 2 717 € | 2 974 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 7,0 % | 59,6 % | 12,6 % |
| Saint-Esprit | 2 727 € | NC | 2 727 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 3,5 % |
| Le Lamentin | 2 652 € | 2 626 € | 2 883 € | +4,4 % | 16,0 €/m² | 7,3 % | 48,7 % | 15,7 % |
| Le Vauclin | 2 584 € | 2 250 € | 2 687 € | +12,8 % | 16,2 €/m² | 8,7 % | 65,1 % | 23,2 % |
| Rivière-Pilote | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 64,7 % | 16,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie