Appartements
3 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,0 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 430 et 3 943 €/m²
- Prix médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 183
L'immobilier à Schœlcher en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
3 333 €/m²
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 267 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,1 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
46,3 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
12,9 %
Martinique : 15 %
Prix au m² à Schœlcher
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 267 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an +22,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 457 et 4 125 €/m²
- Prix médian
- 322 750 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 564 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Schœlcher avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Schœlcher
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 800 €/m² | 2 607 €/m² |
| 2022 | 2 962 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2023 | 3 170 €/m² | 3 122 €/m² |
| 2024 | 3 429 €/m² | 3 267 €/m² |
| 2025 | 3 222 €/m² | 3 202 €/m² |
De 2021 à 2025, à Schœlcher, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 800 € à 3 222 € (hausse de 15,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 607 € à 3 202 € (hausse de 22,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 183 ventes, dont 143 appartements et 40 maisons
- 2022 153 ventes, dont 111 appartements et 42 maisons
- 2023 156 ventes, dont 116 appartements et 40 maisons
- 2024 135 ventes, dont 99 appartements et 36 maisons
- 2025 114 ventes, dont 84 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Schœlcher ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 76 825 € 3 626 €/m² · 21 m² · 52 ventes
- 2 pièces 124 000 € 3 145 €/m² · 40 m² · 45 ventes
- 3 pièces 205 085 € 2 972 €/m² · 70 m² · 48 ventes
- 4 pièces 278 550 € 3 263 €/m² · 89 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 420 000 € 3 333 €/m² · 126 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 243 850 € 3 467 €/m² · 60 m² · 10 ventes
- 4 pièces 360 000 € 3 627 €/m² · 93 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 305 000 € 2 824 €/m² · 113 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Schœlcher en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Schœlcher
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Schœlcher
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5485F Plateau Fofo Est | Appartement 1 pièce | 27 m² | 86 600 € | 3 207 €/m² | |
| 3A allée Principale la Colline | Appartement 1 pièce | 39 m² | 122 173 € | 3 133 €/m² | |
| 89 Ancienne Rte de Schoelcher | Appartement 3 pièces | 68 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² | |
| 37 rue D'Anglebernes | Appartement 2 pièces | 55 m² | 178 000 € | 3 236 €/m² | |
| 53 lotissement Plateau Roy | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 664 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² | |
| 4 Route de Terreville | Appartement 4 pièces | 94 m² | 310 000 € | 3 298 €/m² | |
| 11 rue de l'Ecole Hoteliere | Appartement 1 pièce | 33 m² | 93 000 € | 2 818 €/m² | |
| 98 Les Sommets de Terreville | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 400 m² | 350 000 € | 3 933 €/m² | |
| 62 route de l'Enclos | Appartement 3 pièces | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² | |
| 43 avenue Emile Maurice | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 598 m² | 120 000 € | 1 111 €/m² | |
| 9 cité Saint Georges Sud | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 234 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² | |
| 27A rue du Citronnier | Appartement 3 pièces | 64 m² | 227 710 € | 3 558 €/m² | |
| 5409F impasse du Lido | Appartement 2 pièces | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² | |
| 5476F Plateau Fofo Est | Appartement 1 pièce | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² | |
| 20 impasse des Sapotilles | Appartement 3 pièces | 78 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² | |
| 5330F résidence Azteca | Appartement 1 pièce | 41 m² | 72 000 € | 1 756 €/m² | |
| 5718F résidence Campus Victor Schoelcher | Appartement 1 pièce | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² | |
| 5476F Plateau Fofo Est | Appartement 1 pièce | 23 m² | 108 990 € | 4 739 €/m² | |
| 3B rue du Petit Tamarin | Appartement 3 pièces | 60 m² | 285 000 € | 4 750 €/m² | |
| 15 impasse du Poete | Appartement 4 pièces | 76 m² | 278 550 € | 3 665 €/m² |
Louer à Schœlcher : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,1 €/m²
de 12,7 à 23,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,0 €/m²
de 14,7 à 24,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,3 €/m²
de 11,3 à 23,5 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 70 m²
+7,8 % depuis 2022
-
Maisons
17,3 €/m²
de 10,8 à 27,7 €/m²
≈ 1 730 € par mois pour 100 m²
+10,0 % depuis 2022
Le logement à Schœlcher
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Schœlcher 81,1 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Schœlcher 6,0 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Schœlcher 12,9 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Schœlcher 46,3 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Schœlcher 53,7 %, Martinique 46,5 %
À Schœlcher, 11 863 logements, dont 81,1 % de résidences principales ; 46,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour de Schœlcher ?
Prix, loyers et logement de Schœlcher et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schœlcher | 3 333 € | 3 333 € | 3 267 € | +18,2 % | 17,1 €/m² | 6,2 % | 46,3 % | 12,9 % |
| Le Carbet | 3 356 € | 3 337 € | 3 356 € | +17,6 % | 13,0 €/m² | 4,7 % | 59,0 % | 12,3 % |
| Case-Pilote | 3 031 € | 3 044 € | 3 020 € | −9,1 % | 15,0 €/m² | 5,9 % | 63,0 % | 9,1 % |
| Saint-Joseph | 2 696 € | 2 627 € | 2 698 € | −4,2 % | 15,1 €/m² | 6,9 % | 59,2 % | 12,7 % |
| Le Lamentin | 2 652 € | 2 626 € | 2 883 € | +4,4 % | 16,0 €/m² | 7,3 % | 48,7 % | 15,7 % |
| Fort-de-France | 2 444 € | 2 667 € | 1 946 € | +6,9 % | 16,0 €/m² | 7,2 % | 37,7 % | 18,2 % |
| Le Morne-Vert | 2 234 € | NC | 2 451 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 7,9 % |
| Le Morne-Rouge | 1 745 € | NC | 1 745 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 64,9 % | 18,3 % |
| Gros-Morne | 1 691 € | NC | 1 827 € | −39,2 % | 13,7 €/m² | NC | 65,1 % | 16,2 % |
| Bellefontaine | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 46,6 % | 13,8 % |
| Fonds-Saint-Denis | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 66,0 % | 14,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie