Appartements
2 283 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+19,7 % sur 1 an +21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 825 et 2 870 €/m²
- Prix médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier au Robert en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
2 283 €/m²
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 665 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
62 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
9,9 %
Martinique : 15 %
Prix au m² au Robert
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 665 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−20,6 % sur 1 an −15,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 777 et 3 585 €/m²
- Prix médian
- 233 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 833 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter au Robert avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Robert
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 2 617 €/m² |
| 2022 | 2 281 €/m² | 2 395 €/m² |
| 2023 | 2 022 €/m² | 2 813 €/m² |
| 2024 | 2 170 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2025 | 2 598 €/m² | 2 205 €/m² |
De 2021 à 2025, au Robert, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 143 € à 2 598 € (hausse de 21,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 617 € à 2 205 € (baisse de 15,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 40 appartements et 41 maisons
- 2022 93 ventes, dont 51 appartements et 42 maisons
- 2023 57 ventes, dont 28 appartements et 29 maisons
- 2024 60 ventes, dont 24 appartements et 36 maisons
- 2025 43 ventes, dont 19 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Robert ?
Appartements
- 2 pièces 126 000 € 2 577 €/m² · 47 m² · 16 ventes
- 3 pièces 154 650 € 2 476 €/m² · 66 m² · 18 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 733 €/m² · 79 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 232 000 € 3 669 €/m² · 68 m² · 16 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 646 €/m² · 95 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 377 000 € 1 915 €/m² · 195 m² · 6 ventes
Prix médian de vente au Robert en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Robert
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Robert
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1142F Mont Vert | Appartement 3 pièces | 75 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² | |
| 5012 Galette | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 395 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | |
| résidence Groupe Ajoupa Figuier | Appartement 4 pièces | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² | |
| 5440 Chere Epice | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 000 m² | 349 000 € | 2 327 €/m² | |
| 5015F montée du Clapotage | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 614 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² | |
| 6971F lotissement Emeraude Caraibe | Appartement 2 pièces | 57 m² | 135 000 € | 2 368 €/m² | |
| 1143F Mont Vert | Appartement 3 pièces | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5997F lotissement Betania | Appartement 3 pièces | 54 m² | 177 600 € | 3 289 €/m² | |
| 7126F lotissement Emeraude Caraibe | Appartement 3 pièces | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² | |
| 6026F Pointe Lynch | Appartement 2 pièces | 35 m² | 108 000 € | 3 086 €/m² | |
| 5154 Augrain Nord | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 330 m² | 155 000 € | 1 890 €/m² | |
| 1143F Mont Vert | Appartement 2 pièces | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² | |
| 14F lotissement les Hauts de Sable Blanc | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 869 m² | 639 600 € | 6 271 €/m² | |
| 5322 Cr de Fonds D'Or | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 315 m² | 120 149 € | 1 820 €/m² | |
| 5050 Cr de Cadet No 1 | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 375 m² | 270 000 € | 3 600 €/m² | |
| 5370F avenue Paul Symphor -Centre Bourg | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 205 m² | 124 670 € | 1 417 €/m² | |
| 5359 chemin Morne Labbe | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 833 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 1182F lotissement Mont Vert | Appartement 2 pièces | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² | |
| 5709F Cr de Cadet No 1 | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 1 317 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5009 Mansarde Catalogne | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 694 m² | 286 000 € | 2 028 €/m² |
Louer au Robert : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 12,0 à 20,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+2,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 15,1 à 25,4 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+19,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 10,2 à 17,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
-
Maisons
15,6 €/m²
de 9,9 à 24,6 €/m²
≈ 1 560 € par mois pour 100 m²
+33,9 % depuis 2022
Le logement au Robert
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Le Robert 81,1 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Le Robert 9,0 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Le Robert 9,9 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Robert 62,0 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Robert 38,0 %, Martinique 46,5 %
Au Robert, 12 171 logements, dont 81,1 % de résidences principales ; 62,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour du Robert ?
Prix, loyers et logement du Robert et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Robert | 2 419 € | 2 283 € | 2 665 € | −1,9 % | 15,5 €/m² | 8,2 % | 62,0 % | 9,9 % |
| Le François | 3 504 € | NC | 3 530 € | +14,0 % | 15,3 €/m² | NC | 68,9 % | 18,6 % |
| La Trinité | 2 907 € | 3 404 € | 2 384 € | +46,5 % | 15,9 €/m² | 5,6 % | 52,3 % | 16,2 % |
| Ducos | 2 778 € | 2 717 € | 2 974 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 7,0 % | 59,6 % | 12,6 % |
| Saint-Esprit | 2 727 € | NC | 2 727 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 3,5 % |
| Saint-Joseph | 2 696 € | 2 627 € | 2 698 € | −4,2 % | 15,1 €/m² | 6,9 % | 59,2 % | 12,7 % |
| Le Lamentin | 2 652 € | 2 626 € | 2 883 € | +4,4 % | 16,0 €/m² | 7,3 % | 48,7 % | 15,7 % |
| Le Vauclin | 2 584 € | 2 250 € | 2 687 € | +12,8 % | 16,2 €/m² | 8,7 % | 65,1 % | 23,2 % |
| Fort-de-France | 2 444 € | 2 667 € | 1 946 € | +6,9 % | 16,0 €/m² | 7,2 % | 37,7 % | 18,2 % |
| Sainte-Marie | 2 292 € | 2 328 € | 2 163 € | −11,3 % | 14,7 €/m² | 7,6 % | 62,7 % | 21,6 % |
| Gros-Morne | 1 691 € | NC | 1 827 € | −39,2 % | 13,7 €/m² | NC | 65,1 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie