Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Morne-Vert en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
NC
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 451 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
63,8 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
7,9 %
Martinique : 15 %
Prix au m² au Morne-Vert
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 451 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 686 et 2 962 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 1 133 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter au Morne-Vert avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Morne-Vert
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières du Morne-Vert
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Morne-Vert
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5088F Le Bourg | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 209 m² | 183 000 € | 1 743 €/m² | |
| 5128 Joli Mont Nord | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 3 606 m² | 165 000 € | 1 514 €/m² | |
| 5403 Saint Maurice | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 385 m² | 365 000 € | 3 724 €/m² | |
| 5013 Bel Event | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 077 m² | 277 000 € | 2 234 €/m² | |
| 5079 Le Bourg | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 207 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² | |
| 5564A Bel Event | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 135 m² | 412 000 € | 3 745 €/m² | |
| 5059 Bel Event | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 130 m² | 260 000 € | 2 708 €/m² | |
| 5285F Joli Mont | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 132 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² | |
| 5295F Le Bourg | Appartement 4 pièces | 110 m² | 88 000 € | 800 €/m² | |
| 5073 Fond Moulin | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 20 416 m² | 197 300 € | 2 436 €/m² | |
| 5064 La Croix | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 2 270 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² | |
| 5122 Mont Joly | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 3 600 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² | |
| 5346F Mont Joly | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 418 m² | 129 000 € | 2 580 €/m² | |
| 5312F Urion | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 3 465 m² | 285 000 € | 4 453 €/m² | |
| 5263 Joli Mont Nord | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 2 779 m² | 400 000 € | 4 651 €/m² | |
| 5037 Caplet | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 1 915 m² | 230 000 € | 4 510 €/m² | |
| 5061 La Cavalerie | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 005 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² | |
| 493 Mont Joly | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 632 m² | 322 100 € | 5 368 €/m² | |
| 5183 Ruchaud | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 9 139 m² | 260 000 € | 2 549 €/m² | |
| 5010 Le Bourg | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 52 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
Louer au Morne-Vert : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 11,1 à 20,3 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 13,7 à 22,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 8,4 à 15,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
−15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 9,0 à 22,9 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Morne-Vert
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Le Morne-Vert 73,4 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Le Morne-Vert 18,7 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Le Morne-Vert 7,9 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Morne-Vert 63,8 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Morne-Vert 36,2 %, Martinique 46,5 %
Au Morne-Vert, 1 108 logements, dont 73,4 % de résidences principales ; 63,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour du Morne-Vert ?
Prix, loyers et logement du Morne-Vert et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Morne-Vert | 2 234 € | NC | 2 451 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 7,9 % |
| Le Carbet | 3 356 € | 3 337 € | 3 356 € | +17,6 % | 13,0 €/m² | 4,7 % | 59,0 % | 12,3 % |
| Schœlcher | 3 333 € | 3 333 € | 3 267 € | +18,2 % | 17,1 €/m² | 6,2 % | 46,3 % | 12,9 % |
| Case-Pilote | 3 031 € | 3 044 € | 3 020 € | −9,1 % | 15,0 €/m² | 5,9 % | 63,0 % | 9,1 % |
| Saint-Joseph | 2 696 € | 2 627 € | 2 698 € | −4,2 % | 15,1 €/m² | 6,9 % | 59,2 % | 12,7 % |
| Fort-de-France | 2 444 € | 2 667 € | 1 946 € | +6,9 % | 16,0 €/m² | 7,2 % | 37,7 % | 18,2 % |
| Saint-Pierre | 1 815 € | 3 455 € | 1 581 € | +10,2 % | 13,0 €/m² | 4,5 % | 45,4 % | 16,1 % |
| Le Morne-Rouge | 1 745 € | NC | 1 745 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 64,9 % | 18,3 % |
| Gros-Morne | 1 691 € | NC | 1 827 € | −39,2 % | 13,7 €/m² | NC | 65,1 % | 16,2 % |
| Fonds-Saint-Denis | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 66,0 % | 14,2 % |
| Bellefontaine | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 46,6 % | 13,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie