Appartements
4 167 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +33,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 044 et 4 772 €/m²
- Prix médian
- 162 500 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
L'immobilier au Marin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
4 167 €/m²
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 131 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,5 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
59,5 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
12,2 %
Martinique : 15 %
Prix au m² au Marin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 131 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+29,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 985 et 4 780 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 801 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter au Marin avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Marin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 139 €/m² |
| 2022 | 3 254 €/m² |
| 2023 | 3 163 €/m² |
| 2024 | 4 167 €/m² |
| 2025 | 4 182 €/m² |
De 2021 à 2025, au Marin, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 139 € à 4 182 € (hausse de 33,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 20 appartements et 10 maisons
- 2022 37 ventes, dont 29 appartements et 8 maisons
- 2023 26 ventes, dont 18 appartements et 8 maisons
- 2024 28 ventes, dont 20 appartements et 8 maisons
- 2025 27 ventes, dont 16 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Marin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 530 € 5 115 €/m² · 24 m² · 13 ventes
- 2 pièces 141 025 € 3 353 €/m² · 42 m² · 10 ventes
- 3 pièces 239 450 € 3 825 €/m² · 63 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 186 050 € 3 519 €/m² · 56 m² · 8 ventes
- 4 pièces 445 253 € 4 739 €/m² · 94 m² · 6 ventes
Prix médian de vente au Marin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Marin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Marin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5973F résidence les Terrasses de la Marina | Appartement 1 pièce | 26 m² | 133 000 € | 5 115 €/m² | |
| 5150F résidence de la Baie | Appartement 2 pièces | 41 m² | 177 000 € | 4 317 €/m² | |
| 5883F résidence Odyssee | Appartement 3 pièces | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² | |
| 5150F résidence de la Baie | Appartement 3 pièces | 74 m² | 270 000 € | 3 649 €/m² | |
| 5390F résidence l'Oceane | Appartement 3 pièces | 67 m² | 174 000 € | 2 597 €/m² | |
| 5973F résidence les Terrasses de la Marina | Appartement 1 pièce | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² | |
| 5260F résidence les Rivages d'Ulysse | Appartement 2 pièces | 46 m² | 168 230 € | 3 657 €/m² | |
| 646 lotissement Mondesir | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 1 145 m² | 300 000 € | 1 724 €/m² | |
| 5115F Belle Etoile | Maison 5 pièces | 245 m² terrain 3 640 m² | 462 000 € | 1 886 €/m² | |
| 5150F résidence de la Baie | Appartement 1 pièce | 24 m² | 113 855 € | 4 744 €/m² | |
| 5928F Quartier Bernard | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 1 292 m² | 118 857 € | 2 243 €/m² | |
| 5150F résidence de la Baie | Appartement 1 pièce | 24 m² | 116 500 € | 4 854 €/m² | |
| 5260F résidence les Rivages d'Ulysse | Appartement 1 pièce | 26 m² | 160 000 € | 6 154 €/m² | |
| 5549F Cedalise | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 801 m² | 343 940 € | 5 133 €/m² | |
| 5394F résidence Allamanda | Appartement 2 pièces | 44 m² | 178 075 € | 4 047 €/m² | |
| 5742F Habitation Baie du Marin | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 521 m² | 250 000 € | 3 906 €/m² | |
| 5403F Morne Courbaril | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 870 m² | 546 300 € | 4 268 €/m² | |
| 5260F résidence les Rivages d'Ulysse | Appartement 1 pièce | 24 m² | 141 715 € | 5 905 €/m² | |
| 8 rue Victor Duquesnay | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 40 m² | 122 100 € | 3 131 €/m² | |
| 11 lotissement Habitation Baie du Marin | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 648 m² | 480 000 € | 5 053 €/m² |
Louer au Marin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,5 €/m²
de 12,7 à 21,5 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,7 €/m²
de 15,1 à 23,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+2,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,6 €/m²
de 11,2 à 19,1 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+23,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,7 €/m²
de 10,1 à 24,4 €/m²
≈ 1 570 € par mois pour 100 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Marin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Le Marin 81,9 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Le Marin 5,9 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Le Marin 12,2 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Marin 59,5 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Marin 40,5 %, Martinique 46,5 %
Au Marin, 4 613 logements, dont 81,9 % de résidences principales ; 59,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour du Marin ?
Prix, loyers et logement du Marin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Marin | 4 047 € | 4 167 € | 3 131 € | +30,4 % | 16,5 €/m² | 4,8 % | 59,5 % | 12,2 % |
| Le Diamant | 4 882 € | 5 127 € | 4 453 € | +37,8 % | 17,9 €/m² | 4,2 % | 58,7 % | 6,1 % |
| Les Trois-Îlets | 4 661 € | 4 870 € | 4 253 € | +19,0 % | 18,8 €/m² | 4,6 % | 53,8 % | 11,5 % |
| Sainte-Anne | 4 480 € | 4 774 € | 4 350 € | +22,6 % | 16,7 €/m² | 4,2 % | 62,2 % | 5,2 % |
| Sainte-Luce | 3 786 € | 4 006 € | 3 595 € | +15,2 % | 17,1 €/m² | 5,1 % | 58,8 % | 5,8 % |
| Le François | 3 504 € | NC | 3 530 € | +14,0 % | 15,3 €/m² | NC | 68,9 % | 18,6 % |
| Rivière-Salée | 3 302 € | 2 341 € | 3 403 € | +14,8 % | 15,4 €/m² | 7,9 % | 56,7 % | 13,8 % |
| Ducos | 2 778 € | 2 717 € | 2 974 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 7,0 % | 59,6 % | 12,6 % |
| Saint-Esprit | 2 727 € | NC | 2 727 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 3,5 % |
| Le Vauclin | 2 584 € | 2 250 € | 2 687 € | +12,8 % | 16,2 €/m² | 8,7 % | 65,1 % | 23,2 % |
| Rivière-Pilote | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 64,7 % | 16,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie