Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au François en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
NC
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 530 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,3 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
68,9 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
18,6 %
Martinique : 15 %
Prix au m² au François
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 530 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an +16,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 172 et 4 418 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 093 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter au François avec votre budget ?
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au François
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 011 €/m² |
| 2022 | 3 373 €/m² |
| 2023 | 3 611 €/m² |
| 2024 | 3 530 €/m² |
| 2025 | 3 498 €/m² |
De 2021 à 2025, au François, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 011 € à 3 498 € (hausse de 16,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2022 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2023 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
- 2024 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2025 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au François ?
Maisons
- 3 pièces 242 500 € 3 681 €/m² · 71 m² · 6 ventes
- 4 pièces 290 000 € 3 056 €/m² · 95 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 444 250 € 3 517 €/m² · 138 m² · 18 ventes
Prix médian de vente au François en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du François
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au François
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5318F Beauregard | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 671 m² | 215 000 € | 3 583 €/m² | |
| 6365F La Prairie | Maison 5 pièces | 183 m² terrain 559 m² | 1 353 597 € | 7 397 €/m² | |
| 2G cité Esperance | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 88 m² | 100 800 € | 1 482 €/m² | |
| 9027 Saint Laurent Ouest | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 645 m² | 239 000 € | 2 173 €/m² | |
| Dumaine Sud | Appartement 5 pièces | 104 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² | |
| 5471 La Prairie | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 972 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² | |
| 5141 Morne Serpent | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 132 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² | |
| 391F Hauteur Bellevue | Appartement 2 pièces | 35 m² | 113 000 € | 3 229 €/m² | |
| 6117F Petite France | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 750 m² | 292 050 € | 6 954 €/m² | |
| 5275 Dostaly Est | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 458 m² | 345 000 € | 3 450 €/m² | |
| 5319F Morne Courbaril | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 915 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² | |
| 6572F lotissement Thalemont | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 692 m² | 325 000 € | 1 625 €/m² | |
| 6075F La Prairie | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 658 m² | 575 000 € | 4 323 €/m² | |
| 5454F Fregate | Maison 4 pièces | 173 m² terrain 1 698 m² | 700 000 € | 4 046 €/m² | |
| 60 lotissement la Cotonnerie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 400 m² | 260 000 € | 3 133 €/m² | |
| 25 lotissement Thalemont | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 14 700 m² | 680 000 € | 5 667 €/m² | |
| 29 rue Delgres | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 63 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5494 La Prairie | Maison 5 pièces | 171 m² terrain 1 652 m² | 620 000 € | 3 626 €/m² | |
| 5317 Cr de Morne Savon | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 093 m² | 176 000 € | 2 378 €/m² | |
| 5265F résidence les Lauriers | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 228 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
Louer au François : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,3 €/m²
de 11,8 à 19,9 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+2,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 14,9 à 23,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+0,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 10,2 à 17,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
-
Maisons
19,4 €/m²
de 12,2 à 30,6 €/m²
≈ 1 940 € par mois pour 100 m²
+38,0 % depuis 2022
Le logement au François
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Le François 74,9 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Le François 6,5 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Le François 18,6 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le François 68,9 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le François 31,1 %, Martinique 46,5 %
Au François, 9 899 logements, dont 74,9 % de résidences principales ; 68,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour du François ?
Prix, loyers et logement du François et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le François | 3 504 € | NC | 3 530 € | +14,0 % | 15,3 €/m² | NC | 68,9 % | 18,6 % |
| Le Marin | 4 047 € | 4 167 € | 3 131 € | +30,4 % | 16,5 €/m² | 4,8 % | 59,5 % | 12,2 % |
| Sainte-Luce | 3 786 € | 4 006 € | 3 595 € | +15,2 % | 17,1 €/m² | 5,1 % | 58,8 % | 5,8 % |
| Rivière-Salée | 3 302 € | 2 341 € | 3 403 € | +14,8 % | 15,4 €/m² | 7,9 % | 56,7 % | 13,8 % |
| La Trinité | 2 907 € | 3 404 € | 2 384 € | +46,5 % | 15,9 €/m² | 5,6 % | 52,3 % | 16,2 % |
| Ducos | 2 778 € | 2 717 € | 2 974 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 7,0 % | 59,6 % | 12,6 % |
| Saint-Esprit | 2 727 € | NC | 2 727 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 3,5 % |
| Le Lamentin | 2 652 € | 2 626 € | 2 883 € | +4,4 % | 16,0 €/m² | 7,3 % | 48,7 % | 15,7 % |
| Le Vauclin | 2 584 € | 2 250 € | 2 687 € | +12,8 % | 16,2 €/m² | 8,7 % | 65,1 % | 23,2 % |
| Le Robert | 2 419 € | 2 283 € | 2 665 € | −1,9 % | 15,5 €/m² | 8,2 % | 62,0 % | 9,9 % |
| Rivière-Pilote | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 64,7 % | 16,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie