Prix de l'immobilier à Le Carbet 97221 Martinique

L'immobilier au Carbet en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique

Prix au m² au Carbet

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 337 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 3 012 et 3 476 €/m²

Prix médian
192 683 €
Surface médiane
65 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

Maisons

3 356 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 875 et 4 280 €/m²

Prix médian
322 000 €
Surface médiane
83 m²
Terrain médian
646 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Appartements

  • Le Carbet 3 337 €/m²
  • Martinique 3 026 €/m²
  • Métropole 3 360 €/m²

Maisons

  • Le Carbet 3 356 €/m²
  • Martinique 2 791 €/m²
  • Métropole 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Carbet avec votre budget ?

  • environ 56 m² d'appartement
  • environ 55 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Carbet

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² au Carbet par année
AnnéeTous biens
20212 671 €/m²
20222 656 €/m²
20232 833 €/m²
20243 423 €/m²
20253 142 €/m²

De 2021 à 2025, au Carbet, le prix médian au m² est passé de 2 671 € à 3 142 € (hausse de 17,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 6 appartements et 10 maisons
  • 2022 28 ventes, dont 10 appartements et 18 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 3 appartements et 10 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 6 appartements et 8 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 4 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Carbet ?

Maisons

  • 3 pièces 220 425 € 3 275 €/m² · 56 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 337 990 € 3 556 €/m² · 90 m² · 8 ventes

Prix médian de vente au Carbet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Carbet

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Carbet

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
19 lotissement la Cocoteraie Maison 5 pièces 62 m² terrain 162 m² 189 000 € 3 048 €/m²
5238F lotissement le Fromager Appartement 3 pièces 40 m² 121 000 € 3 025 €/m²
6093F La Cafeiere Maison 2 pièces 45 m² terrain 10 000 m² 151 000 € 3 356 €/m²
5999F Morne aux Boeufs Maison 4 pièces 90 m² terrain 646 m² 655 000 € 7 278 €/m²
5269F Morne Charlotte Maison 3 pièces 83 m² terrain 17 483 m² 600 000 € 7 229 €/m²
6614F Longvillier Appartement 3 pièces 65 m² 175 000 € 2 692 €/m²
5113 Le Coin Maison 3 pièces 113 m² terrain 4 273 m² 355 000 € 3 142 €/m²
46 rue des Sicriers Maison 4 pièces 82 m² terrain 530 m² 210 000 € 2 561 €/m²
1235F cité Fond Capot Maison 3 pièces 44 m² terrain 130 m² 53 000 € 1 205 €/m²
30 rue des Sicriers Maison 4 pièces 92 m² terrain 661 m² 322 000 € 3 500 €/m²
6614F Longvillier Appartement 2 pièces 42 m² 152 995 € 3 643 €/m²
1187F Fond Capot Maison 3 pièces 50 m² terrain 485 m² 250 000 € 5 000 €/m²
5018 Lajus Appartement 3 pièces 62 m² 115 000 € 1 855 €/m²
6614F Longvillier Appartement 3 pièces 65 m² 210 365 € 3 236 €/m²
6614F Longvillier Appartement 3 pièces 65 m² 226 000 € 3 477 €/m²
1272F Fond Capot Maison 4 pièces 82 m² terrain 475 m² 350 980 € 4 280 €/m²
5950F Bel Event Maison 4 pièces 120 m² terrain 4 006 m² 370 000 € 3 083 €/m²
5746 Fond Capot Maison 4 pièces 85 m² terrain 609 m² 382 045 € 4 495 €/m²
5153 Bel Event Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 775 m² 325 000 € 3 611 €/m²
5601F lotissement le Fromager Maison 3 pièces 56 m² 190 850 € 3 408 €/m²

Louer au Carbet : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Carbet 13,0 €/m²
  • Martinique 16,0 €/m²
  • Métropole 15,0 €/m²

Le logement au Carbet

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Carbet 73,1 %, Martinique 77,5 %
  • Résidences secondaires : Le Carbet 14,7 %, Martinique 7,5 %
  • Logements vacants : Le Carbet 12,3 %, Martinique 15,0 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Carbet 59,0 %, Martinique 53,5 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Carbet 41,0 %, Martinique 46,5 %

Au Carbet, 2 334 logements, dont 73,1 % de résidences principales ; 59,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.

Dans quelle ville acheter autour du Carbet ?

Prix, loyers et logement du Carbet et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Carbet et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Carbet 3 356 € 3 337 € 3 356 € +17,6 % 13,0 €/m² 4,7 % 59,0 % 12,3 %
Schœlcher 3 333 € 3 333 € 3 267 € +18,2 % 17,1 €/m² 6,2 % 46,3 % 12,9 %
Case-Pilote 3 031 € 3 044 € 3 020 € −9,1 % 15,0 €/m² 5,9 % 63,0 % 9,1 %
Saint-Joseph 2 696 € 2 627 € 2 698 € −4,2 % 15,1 €/m² 6,9 % 59,2 % 12,7 %
Fort-de-France 2 444 € 2 667 € 1 946 € +6,9 % 16,0 €/m² 7,2 % 37,7 % 18,2 %
Le Morne-Vert 2 234 € NC 2 451 € NC 15,0 €/m² NC 63,8 % 7,9 %
Saint-Pierre 1 815 € 3 455 € 1 581 € +10,2 % 13,0 €/m² 4,5 % 45,4 % 16,1 %
Le Morne-Rouge 1 745 € NC 1 745 € NC 13,0 €/m² NC 64,9 % 18,3 %
L'Ajoupa-Bouillon 1 574 € NC 1 574 € NC 13,0 €/m² NC 57,2 % 17,6 %
Bellefontaine NC NC NC NC 15,0 €/m² NC 46,6 % 13,8 %
Fonds-Saint-Denis NC NC NC NC 13,0 €/m² NC 66,0 % 14,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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