Appartements
4 870 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an +29,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 048 et 5 967 €/m²
- Prix médian
- 190 300 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 159
L'immobilier aux Trois-Îlets en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
4 870 €/m²
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 253 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,8 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
53,8 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
11,5 %
Martinique : 15 %
Prix au m² aux Trois-Îlets
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 253 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 836 et 4 740 €/m²
- Prix médian
- 371 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 654 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter aux Trois-Îlets avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Trois-Îlets
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 683 €/m² | 4 655 €/m² |
| 2022 | 4 333 €/m² | 4 766 €/m² |
| 2023 | 4 500 €/m² | 4 842 €/m² |
| 2024 | 4 909 €/m² | 4 244 €/m² |
| 2025 | 4 771 €/m² | 4 271 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Trois-Îlets, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 683 € à 4 771 € (hausse de 29,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 655 € à 4 271 € (baisse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 130 ventes, dont 90 appartements et 40 maisons
- 2022 189 ventes, dont 146 appartements et 43 maisons
- 2023 142 ventes, dont 102 appartements et 40 maisons
- 2024 108 ventes, dont 86 appartements et 22 maisons
- 2025 88 ventes, dont 73 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Trois-Îlets ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 140 000 € 5 647 €/m² · 25 m² · 35 ventes
- 2 pièces 181 950 € 5 127 €/m² · 36 m² · 60 ventes
- 3 pièces 255 000 € 4 259 €/m² · 61 m² · 51 ventes
- 4 pièces 428 073 € 4 506 €/m² · 90 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 299 785 € 4 484 €/m² · 66 m² · 13 ventes
- 4 pièces 373 500 € 4 019 €/m² · 94 m² · 19 ventes
Prix médian de vente aux Trois-Îlets en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Trois-Îlets
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Trois-Îlets
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6063F Habitation Anse Mitan | Appartement 3 pièces | 71 m² | 310 000 € | 4 366 €/m² | |
| 5070F Anse Mitan | Appartement 1 pièce | 19 m² | 120 000 € | 6 316 €/m² | |
| 6 rue de la Carangue | Appartement 3 pièces | 57 m² | 220 000 € | 3 860 €/m² | |
| 5412F rue des Flamboyants | Appartement 3 pièces | 44 m² | 153 000 € | 3 477 €/m² | |
| 5 rue du Balisier | Appartement 1 pièce | 21 m² | 132 125 € | 6 292 €/m² | |
| 2 rue de la Vanille | Appartement 3 pièces | 69 m² | 240 000 € | 3 478 €/m² | |
| 6220F lotissement les Papayers | Appartement 2 pièces | 40 m² | 196 940 € | 4 924 €/m² | |
| 20 rue des Hibiscus | Appartement 1 pièce | 19 m² | 144 098 € | 7 584 €/m² | |
| 7158F résidence du Fort d'Alet | Appartement 4 pièces | 93 m² | 352 000 € | 3 785 €/m² | |
| 6020F La Ferme | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 1 286 m² | 536 500 € | 3 396 €/m² | |
| 5952F La Wallon | Appartement 2 pièces | 41 m² | 187 115 € | 4 564 €/m² | |
| 5476 rue du Dauphin | Appartement 2 pièces | 34 m² | 192 355 € | 5 658 €/m² | |
| 7002F Passe Mon Temps | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 017 m² | 371 000 € | 4 216 €/m² | |
| 6960F domaine de Bois Carre | Appartement 2 pièces | 46 m² | 140 550 € | 3 055 €/m² | |
| 2 rue de la Cannelle | Appartement 3 pièces | 67 m² | 131 000 € | 1 955 €/m² | |
| 2010 résidence Domaine du Fort d'Alet | Appartement 2 pièces | 39 m² | 238 000 € | 6 103 €/m² | |
| 5536F résidence Paprikau | Appartement 3 pièces | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² | |
| 20 rue des Hibiscus | Appartement 2 pièces | 28 m² | 148 270 € | 5 295 €/m² | |
| 87 avenue de l'Imperatrice Josephine | Appartement 3 pièces | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² | |
| 4 allée des Caimites | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 562 m² | 631 000 € | 4 891 €/m² |
Louer aux Trois-Îlets : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,8 €/m²
de 12,9 à 27,2 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+20,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,8 €/m²
de 15,8 à 33,1 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+12,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,3 €/m²
de 12,3 à 24,2 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+17,7 % depuis 2022
-
Maisons
19,2 €/m²
de 12,3 à 29,9 €/m²
≈ 1 920 € par mois pour 100 m²
+6,6 % depuis 2022
Le logement aux Trois-Îlets
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Les Trois-Îlets 51,1 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Les Trois-Îlets 37,3 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Les Trois-Îlets 11,5 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Trois-Îlets 53,8 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Trois-Îlets 46,2 %, Martinique 46,5 %
Aux Trois-Îlets, 6 106 logements, dont 51,1 % de résidences principales ; 53,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour des Trois-Îlets ?
Prix, loyers et logement des Trois-Îlets et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Trois-Îlets | 4 661 € | 4 870 € | 4 253 € | +19,0 % | 18,8 €/m² | 4,6 % | 53,8 % | 11,5 % |
| Les Anses-d'Arlet | 4 998 € | 4 898 € | 6 307 € | +28,7 % | 17,1 €/m² | 4,2 % | 67,0 % | 12,7 % |
| Le Diamant | 4 882 € | 5 127 € | 4 453 € | +37,8 % | 17,9 €/m² | 4,2 % | 58,7 % | 6,1 % |
| Sainte-Luce | 3 786 € | 4 006 € | 3 595 € | +15,2 % | 17,1 €/m² | 5,1 % | 58,8 % | 5,8 % |
| Schœlcher | 3 333 € | 3 333 € | 3 267 € | +18,2 % | 17,1 €/m² | 6,2 % | 46,3 % | 12,9 % |
| Rivière-Salée | 3 302 € | 2 341 € | 3 403 € | +14,8 % | 15,4 €/m² | 7,9 % | 56,7 % | 13,8 % |
| Ducos | 2 778 € | 2 717 € | 2 974 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 7,0 % | 59,6 % | 12,6 % |
| Saint-Esprit | 2 727 € | NC | 2 727 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 3,5 % |
| Le Lamentin | 2 652 € | 2 626 € | 2 883 € | +4,4 % | 16,0 €/m² | 7,3 % | 48,7 % | 15,7 % |
| Fort-de-France | 2 444 € | 2 667 € | 1 946 € | +6,9 % | 16,0 €/m² | 7,2 % | 37,7 % | 18,2 % |
| Rivière-Pilote | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 64,7 % | 16,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie