Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Prêcheur en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
NC
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
906 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
48 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
21,8 %
Martinique : 15 %
Prix au m² au Prêcheur
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
906 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 792 et 1 042 €/m²
- Prix médian
- 47 500 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Terrain médian
- 171 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter au Prêcheur avec votre budget ?
- environ 205 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Prêcheur
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières du Prêcheur
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 13 dernières ventes au Prêcheur
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Habitation Boisville | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 791 m² | 50 000 € | 806 €/m² | |
| 17 Bourg Nord | Maison 3 pièces | 37 m² terrain 139 m² | 62 000 € | 1 676 €/m² | |
| 345 Abymes | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 68 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5053F Abymes | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 118 m² | 35 000 € | 636 €/m² | |
| 27 Habitation Boisville | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 267 m² | 30 000 € | 750 €/m² | |
| 15 Habitation Boisville | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 335 m² | 50 000 € | 862 €/m² | |
| 40 Habitation Boisville | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 172 m² | 19 000 € | 950 €/m² | |
| 353 Abymes | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 169 m² | 56 000 € | 1 167 €/m² | |
| 362 Abymes | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 57 m² | 25 000 € | 581 €/m² | |
| 5470F Abymes | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 148 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² | |
| 459 Anse Belleville | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 365 m² | 87 000 € | 1 403 €/m² | |
| 486 Boisville | Maison 4 pièces | 52 m² terrain 186 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² | |
| 5137F Morne Folie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 5 775 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
Louer au Prêcheur : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 9,9 à 17,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 12,1 à 21,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,3 à 15,2 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 7,6 à 16,8 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
−8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Prêcheur
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Le Prêcheur 74,7 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Le Prêcheur 3,6 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Le Prêcheur 21,8 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Prêcheur 48,0 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Prêcheur 52,0 %, Martinique 46,5 %
Au Prêcheur, 951 logements, dont 74,7 % de résidences principales ; 48,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour du Prêcheur ?
Prix, loyers et logement du Prêcheur et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Prêcheur | 906 € | NC | 906 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 48,0 % | 21,8 % |
| Le Carbet | 3 356 € | 3 337 € | 3 356 € | +17,6 % | 13,0 €/m² | 4,7 % | 59,0 % | 12,3 % |
| Le Morne-Vert | 2 234 € | NC | 2 451 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 7,9 % |
| Saint-Pierre | 1 815 € | 3 455 € | 1 581 € | +10,2 % | 13,0 €/m² | 4,5 % | 45,4 % | 16,1 % |
| Le Morne-Rouge | 1 745 € | NC | 1 745 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 64,9 % | 18,3 % |
| Le Lorrain | 1 711 € | NC | 1 622 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 58,4 % | 21,6 % |
| L'Ajoupa-Bouillon | 1 574 € | NC | 1 574 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 57,2 % | 17,6 % |
| Basse-Pointe | 1 338 € | NC | 1 338 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 62,5 % | 22,5 % |
| Grand'Rivière | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 49,2 % | 33,1 % |
| Macouba | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 64,1 % | 22,7 % |
| Fonds-Saint-Denis | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 66,0 % | 14,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie