Appartements
2 341 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 191 et 3 518 €/m²
- Prix médian
- 148 975 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Rivière-Salée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
2 341 €/m²
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 403 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,4 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
56,7 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
13,8 %
Martinique : 15 %
Prix au m² à Rivière-Salée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 403 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +17,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 535 et 4 597 €/m²
- Prix médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 717 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Rivière-Salée avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rivière-Salée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 903 €/m² |
| 2022 | 4 028 €/m² |
| 2023 | 3 396 €/m² |
| 2024 | 3 327 €/m² |
| 2025 | 3 415 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rivière-Salée, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 903 € à 3 415 € (hausse de 17,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 5 appartements et 40 maisons
- 2022 35 ventes, dont 5 appartements et 30 maisons
- 2023 32 ventes, dont 10 appartements et 22 maisons
- 2024 30 ventes, dont 5 appartements et 25 maisons
- 2025 34 ventes, dont 3 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rivière-Salée ?
Maisons
- 3 pièces 306 250 € 3 623 €/m² · 66 m² · 14 ventes
- 4 pièces 320 000 € 3 478 €/m² · 87 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 450 000 € 3 062 €/m² · 135 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Rivière-Salée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rivière-Salée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rivière-Salée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 lotissement la Sagesse | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 919 m² | 450 000 € | 3 571 €/m² | |
| 7229F chemin Courbaril Louisy | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 727 m² | 384 000 € | 5 053 €/m² | |
| 6001F Medecin | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 500 m² | 485 000 € | 8 083 €/m² | |
| 5267F chemin Paderna | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 3 034 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² | |
| 5767F Medecin | Appartement 3 pièces | 72 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² | |
| 1667F Viguier | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 720 m² | 256 120 € | 3 415 €/m² | |
| 5985F chemin Perdaf | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 910 m² | 270 000 € | 1 627 €/m² | |
| 6024F Medecin | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 535 m² | 473 650 € | 3 509 €/m² | |
| 152 résidence la Carriere | Appartement 4 pièces | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² | |
| 5888F Desmarinieres | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 108 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² | |
| 16 rue Stephen Rose | Appartement 3 pièces | 69 m² | 148 000 € | 2 145 €/m² | |
| 5984F La Laugier | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 957 m² | 476 000 € | 5 735 €/m² | |
| 52 Viguier | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 595 m² | 656 477 € | 5 759 €/m² | |
| 6635F rue Tole | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 828 m² | 320 000 € | 4 156 €/m² | |
| 12 rue Stephen Rose | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 760 m² | 124 640 € | 2 010 €/m² | |
| 7302F Figuier | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 041 m² | 392 100 € | 4 668 €/m² | |
| 309 lotissement en Campeche | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 665 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² | |
| 6294 Desmarinieres | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 589 m² | 381 210 € | 3 774 €/m² | |
| 5404F chemin de Viguier | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 2 831 m² | 375 000 € | 2 568 €/m² | |
| 7037F Belvedere | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 718 m² | 508 000 € | 3 277 €/m² |
Louer à Rivière-Salée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,4 €/m²
de 11,9 à 19,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 15,1 à 24,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+5,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 9,8 à 16,9 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
-
Maisons
17,4 €/m²
de 11,0 à 27,4 €/m²
≈ 1 740 € par mois pour 100 m²
+25,4 % depuis 2022
Le logement à Rivière-Salée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Rivière-Salée 82,3 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Rivière-Salée 3,9 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Rivière-Salée 13,8 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rivière-Salée 56,7 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rivière-Salée 43,3 %, Martinique 46,5 %
À Rivière-Salée, 6 657 logements, dont 82,3 % de résidences principales ; 56,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour de Rivière-Salée ?
Prix, loyers et logement de Rivière-Salée et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rivière-Salée | 3 302 € | 2 341 € | 3 403 € | +14,8 % | 15,4 €/m² | 7,9 % | 56,7 % | 13,8 % |
| Le Diamant | 4 882 € | 5 127 € | 4 453 € | +37,8 % | 17,9 €/m² | 4,2 % | 58,7 % | 6,1 % |
| Les Trois-Îlets | 4 661 € | 4 870 € | 4 253 € | +19,0 % | 18,8 €/m² | 4,6 % | 53,8 % | 11,5 % |
| Le Marin | 4 047 € | 4 167 € | 3 131 € | +30,4 % | 16,5 €/m² | 4,8 % | 59,5 % | 12,2 % |
| Sainte-Luce | 3 786 € | 4 006 € | 3 595 € | +15,2 % | 17,1 €/m² | 5,1 % | 58,8 % | 5,8 % |
| Le François | 3 504 € | NC | 3 530 € | +14,0 % | 15,3 €/m² | NC | 68,9 % | 18,6 % |
| Ducos | 2 778 € | 2 717 € | 2 974 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 7,0 % | 59,6 % | 12,6 % |
| Saint-Esprit | 2 727 € | NC | 2 727 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 3,5 % |
| Le Lamentin | 2 652 € | 2 626 € | 2 883 € | +4,4 % | 16,0 €/m² | 7,3 % | 48,7 % | 15,7 % |
| Le Vauclin | 2 584 € | 2 250 € | 2 687 € | +12,8 % | 16,2 €/m² | 8,7 % | 65,1 % | 23,2 % |
| Rivière-Pilote | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 64,7 % | 16,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie