Appartements
2 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 188 et 2 273 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier au Vauclin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
2 250 €/m²
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 687 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,7 %
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
65,1 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
23,2 %
Martinique : 15 %
Prix au m² au Vauclin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 687 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+39,9 % sur 1 an +13,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 696 et 4 001 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter au Vauclin avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Vauclin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 708 €/m² |
| 2022 | 2 404 €/m² |
| 2023 | 2 929 €/m² |
| 2024 | 2 194 €/m² |
| 2025 | 3 070 €/m² |
De 2021 à 2025, au Vauclin, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 708 € à 3 070 € (hausse de 13,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2022 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
- 2023 40 ventes, dont 5 appartements et 35 maisons
- 2024 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
- 2025 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Vauclin ?
Maisons
- 3 pièces 150 000 € 3 000 €/m² · 59 m² · 7 ventes
- 4 pièces 302 000 € 2 687 €/m² · 100 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 315 000 € 2 252 €/m² · 134 m² · 7 ventes
Prix médian de vente au Vauclin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Vauclin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Vauclin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 214 lotissement la Vigie | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 1 496 m² | 600 000 € | 6 061 €/m² | |
| 6165F lotissement Bel Air | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 9 437 m² | 493 500 € | 4 113 €/m² | |
| 6336F lotissement Bel Air | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 9 217 m² | 437 000 € | 4 910 €/m² | |
| 7002F Baie des Mulets | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 532 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² | |
| 24 résidence Sigy | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 646 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² | |
| 2 rue Gratiant | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 144 m² | 50 571 € | 778 €/m² | |
| 216 Baie des Mulets | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 521 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² | |
| 5402 boulevard de la Siag | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 110 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² | |
| 5216 Anse Balahou | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 510 m² | 803 000 € | 5 736 €/m² | |
| 5441 rue Principale Cite Siag | Maison 4 pièces | 52 m² terrain 145 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² | |
| 5180 rue Saint Pierre | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 106 m² | 147 449 € | 2 587 €/m² | |
| 14 lotissement du Stade | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 9 364 m² | 302 000 € | 3 356 €/m² | |
| 21 rue Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² | |
| 8264F Cr de Cocotte | Maison 4 pièces | 153 m² terrain 726 m² | 167 774 € | 1 097 €/m² | |
| 5522F Morne Raquette | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 858 m² | 185 150 € | 5 446 €/m² | |
| 5319F Placide | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 685 m² | 424 000 € | 3 164 €/m² | |
| 5816F lotissement du Stade | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 9 359 m² | 315 000 € | 2 864 €/m² | |
| 5996F lotissement Bel Air | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 9 048 m² | 425 000 € | 4 775 €/m² | |
| 46 lotissement du Stade | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 9 488 m² | 512 000 € | 4 971 €/m² | |
| 5225F Plaisance | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 473 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
Louer au Vauclin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,2 €/m²
de 12,5 à 21,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+9,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,1 €/m²
de 14,5 à 22,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
−1,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 11,0 à 18,8 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+20,4 % depuis 2022
-
Maisons
19,0 €/m²
de 12,1 à 29,9 €/m²
≈ 1 900 € par mois pour 100 m²
+32,5 % depuis 2022
Le logement au Vauclin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Le Vauclin 65,0 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Le Vauclin 11,9 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Le Vauclin 23,2 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Vauclin 65,1 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Vauclin 34,9 %, Martinique 46,5 %
Au Vauclin, 6 283 logements, dont 65,0 % de résidences principales ; 65,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour du Vauclin ?
Prix, loyers et logement du Vauclin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Vauclin | 2 584 € | 2 250 € | 2 687 € | +12,8 % | 16,2 €/m² | 8,7 % | 65,1 % | 23,2 % |
| Sainte-Anne | 4 480 € | 4 774 € | 4 350 € | +22,6 % | 16,7 €/m² | 4,2 % | 62,2 % | 5,2 % |
| Le Marin | 4 047 € | 4 167 € | 3 131 € | +30,4 % | 16,5 €/m² | 4,8 % | 59,5 % | 12,2 % |
| Sainte-Luce | 3 786 € | 4 006 € | 3 595 € | +15,2 % | 17,1 €/m² | 5,1 % | 58,8 % | 5,8 % |
| Le François | 3 504 € | NC | 3 530 € | +14,0 % | 15,3 €/m² | NC | 68,9 % | 18,6 % |
| Rivière-Salée | 3 302 € | 2 341 € | 3 403 € | +14,8 % | 15,4 €/m² | 7,9 % | 56,7 % | 13,8 % |
| Ducos | 2 778 € | 2 717 € | 2 974 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 7,0 % | 59,6 % | 12,6 % |
| Saint-Esprit | 2 727 € | NC | 2 727 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 3,5 % |
| Le Lamentin | 2 652 € | 2 626 € | 2 883 € | +4,4 % | 16,0 €/m² | 7,3 % | 48,7 % | 15,7 % |
| Le Robert | 2 419 € | 2 283 € | 2 665 € | −1,9 % | 15,5 €/m² | 8,2 % | 62,0 % | 9,9 % |
| Rivière-Pilote | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 64,7 % | 16,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie