Appartements
2 717 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,2 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 257 et 3 160 €/m²
- Prix médian
- 159 010 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
L'immobilier à Ducos en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
2 717 €/m²
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 974 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
59,6 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
12,6 %
Martinique : 15 %
Prix au m² à Ducos
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 974 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,2 % sur 1 an −3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 264 et 3 641 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 678 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Ducos avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ducos
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 497 €/m² | 2 942 €/m² |
| 2022 | 2 757 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2023 | 2 694 €/m² | 2 813 €/m² |
| 2024 | 2 438 €/m² | 3 146 €/m² |
| 2025 | 3 003 €/m² | 2 826 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ducos, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 497 € à 3 003 € (hausse de 20,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 942 € à 2 826 € (baisse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 102 ventes, dont 64 appartements et 38 maisons
- 2022 85 ventes, dont 59 appartements et 26 maisons
- 2023 76 ventes, dont 45 appartements et 31 maisons
- 2024 79 ventes, dont 47 appartements et 32 maisons
- 2025 63 ventes, dont 28 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ducos ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 82 568 € 3 029 €/m² · 23 m² · 6 ventes
- 2 pièces 113 570 € 2 808 €/m² · 39 m² · 18 ventes
- 3 pièces 172 000 € 2 600 €/m² · 66 m² · 37 ventes
- 4 pièces 229 500 € 2 594 €/m² · 86 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 258 469 € 4 114 €/m² · 72 m² · 14 ventes
- 4 pièces 295 250 € 3 061 €/m² · 98 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 315 500 € 2 504 €/m² · 110 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Ducos en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ducos
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ducos
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 419 Cr du Morne Privat | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 874 m² | 330 000 € | 4 521 €/m² | |
| 7014F Petite Cocotte | Maison 5 pièces | 115 m² | 325 000 € | 2 826 €/m² | |
| 31 rue des Gommiers | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 334 m² | 135 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5297F rue de la Source | Appartement 1 pièce | 36 m² | 99 000 € | 2 750 €/m² | |
| 5201F Habitation Genipa | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 676 m² | 490 000 € | 5 000 €/m² | |
| 15 rue Victor Schoelcher | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 540 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 15A allée de la Serenade | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 141 m² | 60 000 € | 1 304 €/m² | |
| 5255F avenue Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 26 m² | 105 472 € | 4 057 €/m² | |
| 41 rue de L'Afrique | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 465 m² | 167 500 € | 2 659 €/m² | |
| 6851F résidence Baringthon - la Chassaing | Appartement 3 pièces | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² | |
| 6166F résidence Majorelia | Appartement 3 pièces | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² | |
| 12 allée des Pommes Lianes | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 664 m² | 340 000 € | 3 148 €/m² | |
| 6645F rue des Vanniers | Appartement 4 pièces | 87 m² | 277 000 € | 3 184 €/m² | |
| 5773F Quartier Grande Savane | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 805 m² | 172 000 € | 2 072 €/m² | |
| 5255F avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 58 m² | 192 500 € | 3 319 €/m² | |
| 5181F Fond Savane | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 380 m² | 171 000 € | 4 275 €/m² | |
| 5149 rue des Paletuviers | Appartement 4 pièces | 83 m² | 143 000 € | 1 723 €/m² | |
| 5433F voie communale de Grande Savane | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 345 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² | |
| 34 rue des Orangers | Appartement 3 pièces | 67 m² | 218 000 € | 3 254 €/m² | |
| 24A rue des Tambouyers | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 266 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
Louer à Ducos : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 12,0 à 20,8 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 15,5 à 24,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 10,7 à 18,2 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
-
Maisons
15,8 €/m²
de 9,9 à 25,1 €/m²
≈ 1 580 € par mois pour 100 m²
+25,9 % depuis 2022
Le logement à Ducos
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Ducos 84,6 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Ducos 2,8 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Ducos 12,6 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ducos 59,6 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ducos 40,4 %, Martinique 46,5 %
À Ducos, 9 378 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 59,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour de Ducos ?
Prix, loyers et logement de Ducos et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ducos | 2 778 € | 2 717 € | 2 974 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 7,0 % | 59,6 % | 12,6 % |
| Le Diamant | 4 882 € | 5 127 € | 4 453 € | +37,8 % | 17,9 €/m² | 4,2 % | 58,7 % | 6,1 % |
| Les Trois-Îlets | 4 661 € | 4 870 € | 4 253 € | +19,0 % | 18,8 €/m² | 4,6 % | 53,8 % | 11,5 % |
| Sainte-Luce | 3 786 € | 4 006 € | 3 595 € | +15,2 % | 17,1 €/m² | 5,1 % | 58,8 % | 5,8 % |
| Le François | 3 504 € | NC | 3 530 € | +14,0 % | 15,3 €/m² | NC | 68,9 % | 18,6 % |
| Rivière-Salée | 3 302 € | 2 341 € | 3 403 € | +14,8 % | 15,4 €/m² | 7,9 % | 56,7 % | 13,8 % |
| Saint-Esprit | 2 727 € | NC | 2 727 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 3,5 % |
| Le Lamentin | 2 652 € | 2 626 € | 2 883 € | +4,4 % | 16,0 €/m² | 7,3 % | 48,7 % | 15,7 % |
| Le Vauclin | 2 584 € | 2 250 € | 2 687 € | +12,8 % | 16,2 €/m² | 8,7 % | 65,1 % | 23,2 % |
| Le Robert | 2 419 € | 2 283 € | 2 665 € | −1,9 % | 15,5 €/m² | 8,2 % | 62,0 % | 9,9 % |
| Rivière-Pilote | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 64,7 % | 16,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie