Appartements
2 626 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,5 % sur 1 an +7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 297 et 3 025 €/m²
- Prix médian
- 152 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 268
L'immobilier au Lamentin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
2 626 €/m²
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 883 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
48,7 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
15,7 %
Martinique : 15 %
Prix au m² au Lamentin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 883 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,1 % sur 1 an −5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 093 et 3 753 €/m²
- Prix médian
- 274 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 641 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
En comparaison
Que peut-on acheter au Lamentin avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Lamentin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 581 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2022 | 2 716 €/m² | 2 906 €/m² |
| 2023 | 2 576 €/m² | 2 940 €/m² |
| 2024 | 2 541 €/m² | 2 965 €/m² |
| 2025 | 2 783 €/m² | 2 517 €/m² |
De 2021 à 2025, au Lamentin, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 581 € à 2 783 € (hausse de 7,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 667 € à 2 517 € (baisse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 166 ventes, dont 105 appartements et 61 maisons
- 2022 179 ventes, dont 131 appartements et 48 maisons
- 2023 182 ventes, dont 130 appartements et 52 maisons
- 2024 185 ventes, dont 139 appartements et 46 maisons
- 2025 181 ventes, dont 129 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Lamentin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 88 575 € 2 842 €/m² · 31 m² · 8 ventes
- 2 pièces 118 000 € 2 902 €/m² · 40 m² · 85 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 623 €/m² · 61 m² · 107 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 405 €/m² · 74 m² · 66 ventes
Maisons
- 3 pièces 210 000 € 3 228 €/m² · 62 m² · 21 ventes
- 4 pièces 289 918 € 2 944 €/m² · 88 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 350 000 € 2 184 €/m² · 139 m² · 26 ventes
Prix médian de vente au Lamentin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Lamentin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Lamentin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6657F chemin Long Bois | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 000 m² | 426 170 € | 4 138 €/m² | |
| 5801F Chambord | Appartement 3 pièces | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² | |
| 5181F La Maugee | Appartement 3 pièces | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² | |
| 5213 Petit Pre | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 328 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² | |
| 38A Morne Pavillon Gondeau | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 450 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² | |
| 5670F résidence Valinaris | Appartement 2 pièces | 41 m² | 117 600 € | 2 868 €/m² | |
| 5670F résidence Valinaris | Appartement 1 pièce | 31 m² | 89 000 € | 2 871 €/m² | |
| 5670F résidence Valinaris | Appartement 2 pièces | 41 m² | 122 000 € | 2 976 €/m² | |
| 5181F La Maugee | Appartement 4 pièces | 74 m² | 143 000 € | 1 932 €/m² | |
| 5174 résidence le Vallon d'Acajou | Appartement 4 pièces | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² | |
| 5621 Cr No 27 de Jeanne d'Arc | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 662 m² | 448 000 € | 3 446 €/m² | |
| 5481 La Maugee | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 000 m² | 340 536 € | 4 006 €/m² | |
| 109 rue Jeanne Lero | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 636 m² | 376 000 € | 3 082 €/m² | |
| 6321F Morne Pitault | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 895 m² | 470 000 € | 3 072 €/m² | |
| 6680F Pays Mele | Appartement 2 pièces | 38 m² | 105 757 € | 2 783 €/m² | |
| 5670F résidence Valinaris | Appartement 3 pièces | 69 m² | 179 000 € | 2 594 €/m² | |
| 5768F résidence Petit-Bourg Vanille | Appartement 4 pièces | 73 m² | 128 651 € | 1 762 €/m² | |
| lotissement la Source | Appartement 2 pièces | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² | |
| 6568F Habitation Bois Carre | Appartement 3 pièces | 52 m² | 225 900 € | 4 344 €/m² | |
| 5290 Habitation Petit Morne | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 512 m² | 390 000 € | 2 955 €/m² |
Louer au Lamentin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
de 12,2 à 21,0 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,0 €/m²
de 15,0 à 24,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+16,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,0 €/m²
de 10,2 à 19,0 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
16,2 €/m²
de 10,2 à 25,8 €/m²
≈ 1 620 € par mois pour 100 m²
+29,8 % depuis 2022
Le logement au Lamentin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Le Lamentin 82,7 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Le Lamentin 1,6 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Le Lamentin 15,7 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Lamentin 48,7 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Lamentin 51,3 %, Martinique 46,5 %
Au Lamentin, 22 694 logements, dont 82,7 % de résidences principales ; 48,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour du Lamentin ?
Prix, loyers et logement du Lamentin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Lamentin | 2 652 € | 2 626 € | 2 883 € | +4,4 % | 16,0 €/m² | 7,3 % | 48,7 % | 15,7 % |
| Les Trois-Îlets | 4 661 € | 4 870 € | 4 253 € | +19,0 % | 18,8 €/m² | 4,6 % | 53,8 % | 11,5 % |
| Le François | 3 504 € | NC | 3 530 € | +14,0 % | 15,3 €/m² | NC | 68,9 % | 18,6 % |
| Schœlcher | 3 333 € | 3 333 € | 3 267 € | +18,2 % | 17,1 €/m² | 6,2 % | 46,3 % | 12,9 % |
| Rivière-Salée | 3 302 € | 2 341 € | 3 403 € | +14,8 % | 15,4 €/m² | 7,9 % | 56,7 % | 13,8 % |
| Ducos | 2 778 € | 2 717 € | 2 974 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 7,0 % | 59,6 % | 12,6 % |
| Saint-Esprit | 2 727 € | NC | 2 727 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 3,5 % |
| Saint-Joseph | 2 696 € | 2 627 € | 2 698 € | −4,2 % | 15,1 €/m² | 6,9 % | 59,2 % | 12,7 % |
| Fort-de-France | 2 444 € | 2 667 € | 1 946 € | +6,9 % | 16,0 €/m² | 7,2 % | 37,7 % | 18,2 % |
| Le Robert | 2 419 € | 2 283 € | 2 665 € | −1,9 % | 15,5 €/m² | 8,2 % | 62,0 % | 9,9 % |
| Gros-Morne | 1 691 € | NC | 1 827 € | −39,2 % | 13,7 €/m² | NC | 65,1 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie