Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Morne-Rouge en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
NC
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 745 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
64,9 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
18,3 %
Martinique : 15 %
Prix au m² au Morne-Rouge
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 745 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 452 et 2 344 €/m²
- Prix médian
- 149 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Terrain médian
- 590 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter au Morne-Rouge avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Morne-Rouge
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
- 2023 13 ventes, dont 3 appartements et 10 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Morne-Rouge ?
Maisons
- 4 pièces 160 000 € 1 745 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 110 000 € 1 694 €/m² · 62 m² · 6 ventes
Prix médian de vente au Morne-Rouge en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Morne-Rouge
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Morne-Rouge
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5030F Savane Petit Ouest | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 296 m² | 160 000 € | 1 495 €/m² | |
| 5341 Demathias | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 266 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 5 rue de la Republique | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 803 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 5609F Habitation Mespont | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 316 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² | |
| 5186 rue des Floralies | Maison 5 pièces | 62 m² terrain 240 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² | |
| 5201 rue des Floralies | Maison 5 pièces | 62 m² terrain 286 m² | 52 000 € | 839 €/m² | |
| 5173 rue des Floralies | Maison 5 pièces | 62 m² terrain 555 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² | |
| 1 rue Jean Marie Carassus | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 930 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² | |
| 419 lotissement Fond Rose | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 590 m² | 288 000 € | 4 235 €/m² | |
| 5064 Zobeide | Maison 5 pièces | 48 m² terrain 1 945 m² | 141 000 € | 2 938 €/m² | |
| 5035 Proprete | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 648 m² | 149 000 € | 1 568 €/m² | |
| 17 rue Jean Marie Carassus | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 680 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² | |
| 41 lotissement les Bambous | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 219 m² | 94 000 € | 1 679 €/m² | |
| 5209 lotissement Camp Chazeau B | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 291 m² | 148 000 € | 2 467 €/m² | |
| 5155 boulevard General de Gaulle | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 707 m² | 110 000 € | 991 €/m² | |
| 5008 Plateau Sable | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 698 m² | 185 000 € | 1 745 €/m² | |
| 27 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 476 m² | 176 000 € | 2 411 €/m² | |
| 5694F rue Jean Jaures | Appartement 4 pièces | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² | |
| 5036 rue de Savane Hubert | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 235 m² | 91 550 € | 2 034 €/m² | |
| 5 Les Bambous | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 667 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
Louer au Morne-Rouge : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,0 €/m²
de 9,9 à 17,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 13,8 à 23,3 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 8,4 à 15,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 7,6 à 16,8 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
−8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Morne-Rouge
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Le Morne-Rouge 78,0 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Le Morne-Rouge 3,7 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Le Morne-Rouge 18,3 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Morne-Rouge 64,9 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Morne-Rouge 35,1 %, Martinique 46,5 %
Au Morne-Rouge, 2 674 logements, dont 78,0 % de résidences principales ; 64,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour du Morne-Rouge ?
Prix, loyers et logement du Morne-Rouge et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Morne-Rouge | 1 745 € | NC | 1 745 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 64,9 % | 18,3 % |
| Le Carbet | 3 356 € | 3 337 € | 3 356 € | +17,6 % | 13,0 €/m² | 4,7 % | 59,0 % | 12,3 % |
| Le Morne-Vert | 2 234 € | NC | 2 451 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 7,9 % |
| Le Marigot | 1 987 € | NC | 1 822 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 61,1 % | 13,4 % |
| Saint-Pierre | 1 815 € | 3 455 € | 1 581 € | +10,2 % | 13,0 €/m² | 4,5 % | 45,4 % | 16,1 % |
| Le Lorrain | 1 711 € | NC | 1 622 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 58,4 % | 21,6 % |
| L'Ajoupa-Bouillon | 1 574 € | NC | 1 574 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 57,2 % | 17,6 % |
| Basse-Pointe | 1 338 € | NC | 1 338 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 62,5 % | 22,5 % |
| Le Prêcheur | 906 € | NC | 906 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 48,0 % | 21,8 % |
| Fonds-Saint-Denis | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 66,0 % | 14,2 % |
| Macouba | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 64,1 % | 22,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie