Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Basse-Pointe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
NC
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 338 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
62,5 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
22,5 %
Martinique : 15 %
Prix au m² à Basse-Pointe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 338 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 119 et 1 683 €/m²
- Prix médian
- 120 400 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 560 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Basse-Pointe avec votre budget ?
- environ 139 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Basse-Pointe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Basse-Pointe ?
Maisons
- 3 pièces 59 581 € 1 100 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 4 pièces 122 700 € 1 377 €/m² · 90 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Basse-Pointe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Basse-Pointe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Basse-Pointe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de L'Orchidee | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 495 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² | |
| 32 rue du Sucrier | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 300 m² | 119 000 € | 975 €/m² | |
| 3B rue du Balisier | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 134 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² | |
| 4 rue du Balisier | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 964 m² | 195 000 € | 1 741 €/m² | |
| 79 voie communale Dite de Hauteurs Bourdon | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 863 m² | 120 400 € | 1 338 €/m² | |
| 1 rue de L'Abricotier | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 030 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² | |
| 1B rue de la Gare | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 358 m² | 136 500 € | 1 625 €/m² | |
| 5297 Eyma | Maison 3 pièces | 32 m² terrain 98 m² | 35 000 € | 1 094 €/m² | |
| 13 rue du Siffleur des Montagnes | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 278 m² | 127 000 € | 1 954 €/m² | |
| 5261F voie communale Dite de Hauteurs Bourdon | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 1 127 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² | |
| 27 rue de Derriere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 202 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² | |
| 8 rue du Cacaoyer | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 415 m² | 60 000 € | 526 €/m² | |
| 6 rue Marce Bedouin | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 612 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² | |
| 14 rue de L'Abricotier | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 560 m² | 116 000 € | 1 137 €/m² | |
| 5243F Eyma | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 679 m² | 59 581 € | 1 192 €/m² | |
| 5320F rue de L'Orchidee | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 462 m² | 128 000 € | 1 855 €/m² | |
| 2 Hackaert Sud | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 414 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² | |
| 231 voie communale Dite de Morne Balai | Maison 3 pièces | 34 m² terrain 2 340 m² | 31 500 € | 926 €/m² | |
| 22 rue de L'Orchidee | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 244 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² | |
| 5441F Eyma | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 525 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
Louer à Basse-Pointe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 9,9 à 17,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 12,1 à 21,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,3 à 15,2 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 7,6 à 16,8 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
−8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Basse-Pointe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Basse-Pointe 76,3 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Basse-Pointe 1,2 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Basse-Pointe 22,5 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Basse-Pointe 62,5 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Basse-Pointe 37,5 %, Martinique 46,5 %
À Basse-Pointe, 1 819 logements, dont 76,3 % de résidences principales ; 62,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour de Basse-Pointe ?
Prix, loyers et logement de Basse-Pointe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Basse-Pointe | 1 338 € | NC | 1 338 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 62,5 % | 22,5 % |
| Sainte-Marie | 2 292 € | 2 328 € | 2 163 € | −11,3 % | 14,7 €/m² | 7,6 % | 62,7 % | 21,6 % |
| Le Marigot | 1 987 € | NC | 1 822 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 61,1 % | 13,4 % |
| Saint-Pierre | 1 815 € | 3 455 € | 1 581 € | +10,2 % | 13,0 €/m² | 4,5 % | 45,4 % | 16,1 % |
| Le Morne-Rouge | 1 745 € | NC | 1 745 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 64,9 % | 18,3 % |
| Le Lorrain | 1 711 € | NC | 1 622 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 58,4 % | 21,6 % |
| L'Ajoupa-Bouillon | 1 574 € | NC | 1 574 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 57,2 % | 17,6 % |
| Le Prêcheur | 906 € | NC | 906 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 48,0 % | 21,8 % |
| Macouba | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 64,1 % | 22,7 % |
| Grand'Rivière | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 49,2 % | 33,1 % |
| Fonds-Saint-Denis | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 66,0 % | 14,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie