Appartements
2 627 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 857 et 3 140 €/m²
- Prix médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Saint-Joseph en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Martinique
-
Prix au m² des appartements
2 627 €/m²
Martinique : 3 026 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 698 €/m²
Martinique : 2 791 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
Martinique : 16 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
Martinique : 6,3 %
-
Propriétaires
59,2 %
Martinique : 53,5 %
-
Logements vacants
12,7 %
Martinique : 15 %
Prix au m² à Saint-Joseph
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 698 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,6 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 861 et 3 388 €/m²
- Prix médian
- 269 850 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 148 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Joseph avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Joseph
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 787 €/m² |
| 2022 | 3 058 €/m² |
| 2023 | 2 968 €/m² |
| 2024 | 2 692 €/m² |
| 2025 | 3 166 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Joseph, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 787 € à 3 166 € (hausse de 13,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 6 appartements et 24 maisons
- 2022 28 ventes, dont 7 appartements et 21 maisons
- 2023 24 ventes, dont 7 appartements et 17 maisons
- 2024 30 ventes, dont 8 appartements et 22 maisons
- 2025 21 ventes, dont 9 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Joseph ?
Appartements
- 2 pièces 135 000 € 3 021 €/m² · 44 m² · 5 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 627 €/m² · 59 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 159 500 € 2 705 €/m² · 70 m² · 10 ventes
- 4 pièces 310 000 € 2 696 €/m² · 102 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 365 000 € 2 687 €/m² · 133 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Joseph en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Joseph
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Joseph
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 lotissement le Hameau | Appartement 2 pièces | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² | |
| 10 lotissement le Hameau | Appartement 4 pièces | 77 m² | 123 800 € | 1 608 €/m² | |
| 5846 Gondeau Nord | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 1 100 m² | 336 000 € | 1 976 €/m² | |
| 5263 L Etang | Appartement 3 pièces | 87 m² | 127 500 € | 1 466 €/m² | |
| 5122 rue Marius Hurard | Appartement 2 pièces | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² | |
| 5115 Quartier Chapelle | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 2 745 m² | 180 000 € | 3 333 €/m² | |
| 5194 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 69 m² terrain 1 065 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² | |
| 5076 Presqu Ile | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 9 360 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² | |
| 432 lotissement du Verger | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 808 m² | 317 000 € | 3 602 €/m² | |
| 5586 Gondeau | Appartement 3 pièces | 70 m² | 239 000 € | 3 414 €/m² | |
| 194 voie communale Dite de l'Allee | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 925 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² | |
| 5981F Habitation Salubre | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 191 m² | 516 550 € | 3 690 €/m² | |
| 5160 Habitation Desfourneaux | Maison 5 pièces | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 6596F résidence Choisy - Lot Choisy | Appartement 2 pièces | 47 m² | 142 000 € | 3 021 €/m² | |
| 9003 Bahuau | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 42 260 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² | |
| 18 Salubre | Appartement 3 pièces | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² | |
| 5125F Chery | Appartement 3 pièces | 59 m² | 155 000 € | 2 627 €/m² | |
| 6596F résidence Choisy - Lot Choisy | Appartement 3 pièces | 59 m² | 190 000 € | 3 220 €/m² | |
| 5148 Habitation Belle Etoile | Maison 8 pièces | 185 m² terrain 10 982 m² | 680 000 € | 3 676 €/m² | |
| 6140F Gondeau Ouest | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 171 m² | 272 500 € | 3 406 €/m² |
Louer à Saint-Joseph : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 11,7 à 19,3 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,8 €/m²
de 14,0 à 22,5 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 9,3 à 17,3 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+19,6 % depuis 2022
-
Maisons
15,4 €/m²
de 9,6 à 24,6 €/m²
≈ 1 540 € par mois pour 100 m²
+7,5 % depuis 2022
Le logement à Saint-Joseph
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Martinique
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Joseph 85,8 %, Martinique 77,5 %
- Résidences secondaires : Saint-Joseph 1,5 %, Martinique 7,5 %
- Logements vacants : Saint-Joseph 12,7 %, Martinique 15,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Joseph 59,2 %, Martinique 53,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Joseph 40,8 %, Martinique 46,5 %
À Saint-Joseph, 8 713 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 59,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 53,5 % en Martinique.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Joseph ?
Prix, loyers et logement de Saint-Joseph et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Joseph | 2 696 € | 2 627 € | 2 698 € | −4,2 % | 15,1 €/m² | 6,9 % | 59,2 % | 12,7 % |
| Schœlcher | 3 333 € | 3 333 € | 3 267 € | +18,2 % | 17,1 €/m² | 6,2 % | 46,3 % | 12,9 % |
| Case-Pilote | 3 031 € | 3 044 € | 3 020 € | −9,1 % | 15,0 €/m² | 5,9 % | 63,0 % | 9,1 % |
| Le Lamentin | 2 652 € | 2 626 € | 2 883 € | +4,4 % | 16,0 €/m² | 7,3 % | 48,7 % | 15,7 % |
| Fort-de-France | 2 444 € | 2 667 € | 1 946 € | +6,9 % | 16,0 €/m² | 7,2 % | 37,7 % | 18,2 % |
| Sainte-Marie | 2 292 € | 2 328 € | 2 163 € | −11,3 % | 14,7 €/m² | 7,6 % | 62,7 % | 21,6 % |
| Le Morne-Vert | 2 234 € | NC | 2 451 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 7,9 % |
| Le Marigot | 1 987 € | NC | 1 822 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 61,1 % | 13,4 % |
| Gros-Morne | 1 691 € | NC | 1 827 € | −39,2 % | 13,7 €/m² | NC | 65,1 % | 16,2 % |
| Fonds-Saint-Denis | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 66,0 % | 14,2 % |
| Bellefontaine | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 46,6 % | 13,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie