Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Viry-Noureuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 203 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viry-Noureuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 203 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 890 et 1 576 €/m²
- Prix médian
- 126 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 1 017 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Viry-Noureuil avec votre budget ?
- environ 155 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viry-Noureuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² |
| 2022 | 1 311 €/m² |
| 2023 | 1 345 €/m² |
| 2024 | 1 203 €/m² |
| 2025 | 1 245 €/m² |
De 2021 à 2025, à Viry-Noureuil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 161 € à 1 245 € (hausse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viry-Noureuil ?
Maisons
- 4 pièces 85 000 € 1 203 €/m² · 81 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 139 900 € 1 188 €/m² · 122 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Viry-Noureuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viry-Noureuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viry-Noureuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5 rue Jules Ferry | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 388 m² | 62 000 € | 969 €/m² | |
| 52 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 794 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² | |
| 42B rue Gambetta | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 839 m² | 199 900 € | 2 630 €/m² | |
| 22 rue Chatelaine | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 3 258 m² | 120 000 € | 1 071 €/m² | |
| 31 rue Chatelaine | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 305 m² | 62 500 € | 512 €/m² | |
| 11B rue Pasteur | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 000 m² | 202 000 € | 2 322 €/m² | |
| 27 rue Victor Hugo | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 575 m² | 134 000 € | 1 576 €/m² | |
| 12 rue Jean Jaures | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 180 m² | 49 000 € | 1 065 €/m² | |
| 39 rue Gaston Trioux | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 122 m² | 199 900 € | 1 428 €/m² | |
| 4 rue de Noyon | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 224 m² | 77 500 € | 871 €/m² | |
| 38 rue Gaston Trioux | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 1 162 m² | 200 000 € | 1 190 €/m² | |
| 42B rue Gambetta | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 839 m² | 60 000 € | 789 €/m² | |
| 27 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 136 m² | 49 000 € | 563 €/m² | |
| 18 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 934 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² | |
| 47 rue Jules Ferry | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 724 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² | |
| 3 rue de la Convention | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 643 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² | |
| 21 rue Gaston Trioux | Maison 8 pièces | 215 m² terrain 1 579 m² | 220 000 € | 1 023 €/m² | |
| 26B rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 101 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² | |
| 1 rue de la Convention | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 618 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
Louer à Viry-Noureuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 10,0 à 14,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 7,1 à 10,6 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+21,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,9 à 11,3 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+26,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Viry-Noureuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viry-Noureuil 88,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viry-Noureuil 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viry-Noureuil 9,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viry-Noureuil 83,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viry-Noureuil 16,7 %, France 42,4 %
À Viry-Noureuil, 833 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 83,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viry-Noureuil ?
Prix, loyers et logement de Viry-Noureuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viry-Noureuil | 1 203 € | NC | 1 203 € | +7,2 % | 9,6 €/m² | NC | 83,3 % | 9,7 % |
| Autreville | 1 729 € | NC | 1 729 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 91,3 % | 3,8 % |
| Villequier-Aumont | 1 691 € | NC | 1 691 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 88,0 % | 5,6 % |
| Frières-Faillouël | 1 643 € | NC | 1 643 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 89,7 % | 6,6 % |
| Caumont | 1 554 € | NC | 1 554 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 91,7 % | 10,7 % |
| Ognes | 1 432 € | NC | 1 432 € | −12,4 % | 9,6 €/m² | NC | 80,7 % | 8,1 % |
| Amigny-Rouy | 1 304 € | NC | 1 304 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 86,2 % | 9,4 % |
| Chauny | 1 181 € | 1 593 € | 1 181 € | −6,7 % | 10,2 €/m² | 7,7 % | 42,1 % | 10,2 % |
| Sinceny | 1 179 € | NC | 1 179 € | +5,7 % | 9,4 €/m² | NC | 77,0 % | 10,8 % |
| Tergnier | 1 106 € | NC | 1 107 € | −0,2 % | 9,3 €/m² | NC | 49,9 % | 9,9 % |
| Condren | 1 068 € | NC | 1 068 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 81,7 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie