Appartements
1 299 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 129 et 1 673 €/m²
- Prix médian
- 74 650 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Villeneuve-Saint-Germain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 299 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 591 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 591 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 286 et 1 800 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 531 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-Saint-Germain avec votre budget ?
- environ 143 m² d'appartement
- environ 117 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Germain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 581 €/m² |
| 2022 | 1 744 €/m² |
| 2023 | 1 932 €/m² |
| 2024 | 1 582 €/m² |
| 2025 | 1 628 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-Saint-Germain, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 581 € à 1 628 € (hausse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 7 appartements et 20 maisons
- 2022 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
- 2023 24 ventes, dont 10 appartements et 14 maisons
- 2024 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
- 2025 23 ventes, dont 12 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-Saint-Germain ?
Appartements
- 2 pièces 65 000 € 1 842 €/m² · 38 m² · 7 ventes
- 3 pièces 76 879 € 1 294 €/m² · 56 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 133 000 € 1 622 €/m² · 82 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 180 500 € 1 501 €/m² · 115 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-Saint-Germain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-Saint-Germain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-Saint-Germain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 819 m² | 188 500 € | 1 885 €/m² | |
| 179 rue de l'Aude | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 517 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² | |
| 211 avenue de Reims | Appartement 2 pièces | 38 m² | 70 000 € | 1 842 €/m² | |
| 4 rue Franz Schubert | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 623 m² | 168 000 € | 1 235 €/m² | |
| 9004 Ecluse de Villeneuve | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 558 m² | 198 550 € | 2 482 €/m² | |
| 211 avenue de Reims | Appartement 2 pièces | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² | |
| 344 rue de la Chaumiere | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 435 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² | |
| 18 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 206 m² | 91 000 € | 1 300 €/m² | |
| 8 Les Grands Jardins | Appartement 3 pièces | 57 m² | 77 000 € | 1 351 €/m² | |
| 394 rue de la Chaumiere | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 1 371 m² | 210 000 € | 1 280 €/m² | |
| 91 rue Eugene Delhaye | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 420 m² | 127 000 € | 1 628 €/m² | |
| 27 rue des Miltons | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 844 m² | 178 000 € | 1 798 €/m² | |
| 580 rue de Milempart | Appartement 3 pièces | 68 m² | 76 757 € | 1 129 €/m² | |
| 515 rue Maximilien Robespierre | Maison 7 pièces | 183 m² terrain 364 m² | 245 000 € | 1 339 €/m² | |
| 76 avenue Salvador Allende | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 549 m² | 130 900 € | 1 983 €/m² | |
| 12 Les Grands Jardins | Appartement 4 pièces | 67 m² | 84 750 € | 1 265 €/m² | |
| 169 rue de Milempart | Appartement 2 pièces | 51 m² | 46 000 € | 902 €/m² | |
| 517 avenue de Reims | Appartement 2 pièces | 49 m² | 62 000 € | 1 265 €/m² | |
| 11 Les Grands Jardins | Appartement 4 pièces | 67 m² | 74 300 € | 1 109 €/m² | |
| 9 Les Grands Jardins | Appartement 3 pièces | 55 m² | 79 000 € | 1 436 €/m² |
Louer à Villeneuve-Saint-Germain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,8 à 15,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
−0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,9 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villeneuve-Saint-Germain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-Saint-Germain 90,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-Saint-Germain 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-Saint-Germain 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-Saint-Germain 51,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-Saint-Germain 48,3 %, France 42,4 %
À Villeneuve-Saint-Germain, 1 258 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 51,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-Saint-Germain ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-Saint-Germain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Germain | 1 429 € | 1 299 € | 1 591 € | −13,5 % | 11,1 €/m² | 10,3 % | 51,7 % | 7,7 % |
| Vauxbuin | 1 901 € | NC | 1 901 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 80,3 % | 3,7 % |
| Pasly | 1 875 € | NC | 1 875 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 78,4 % | 6,5 % |
| Venizel | 1 828 € | NC | 1 828 € | −9,4 % | 10,0 €/m² | NC | 58,3 % | 7,0 % |
| Soissons | 1 750 € | 1 636 € | 1 826 € | +8,3 % | 11,4 €/m² | 8,4 % | 32,2 % | 8,5 % |
| Crouy | 1 733 € | 1 550 € | 1 734 € | +16,5 % | 10,6 €/m² | 8,2 % | 56,5 % | 6,4 % |
| Belleu | 1 714 € | NC | 1 744 € | +1,4 % | 11,4 €/m² | NC | 52,2 % | 7,2 % |
| Billy-sur-Aisne | 1 710 € | NC | 1 710 € | +4,7 % | 11,4 €/m² | NC | 85,6 % | 6,5 % |
| Bucy-le-Long | 1 685 € | NC | 1 681 € | −8,6 % | 10,0 €/m² | NC | 75,8 % | 5,5 % |
| Cuffies | 1 648 € | NC | 1 648 € | −7,1 % | 10,0 €/m² | NC | 52,6 % | 10,2 % |
| Courmelles | 1 547 € | NC | 1 556 € | +0,3 % | 11,4 €/m² | NC | 78,0 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie