Appartements
1 889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +24,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 295 et 2 305 €/m²
- Prix médian
- 93 394 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
L'immobilier à Villers-Cotterêts en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 889 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 038 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villers-Cotterêts
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 038 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,7 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 723 et 2 352 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 559 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 128
En comparaison
Que peut-on acheter à Villers-Cotterêts avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villers-Cotterêts
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 526 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2022 | 1 578 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2023 | 1 672 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2024 | 1 875 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2025 | 1 902 €/m² | 1 975 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villers-Cotterêts, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 526 € à 1 902 € (hausse de 24,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 951 € à 1 975 € (hausse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 138 ventes, dont 52 appartements et 86 maisons
- 2022 112 ventes, dont 47 appartements et 65 maisons
- 2023 101 ventes, dont 38 appartements et 63 maisons
- 2024 94 ventes, dont 33 appartements et 61 maisons
- 2025 94 ventes, dont 27 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villers-Cotterêts ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 64 100 € 2 063 €/m² · 32 m² · 10 ventes
- 2 pièces 81 200 € 1 920 €/m² · 49 m² · 18 ventes
- 3 pièces 128 000 € 2 077 €/m² · 66 m² · 20 ventes
- 4 pièces 116 000 € 1 337 €/m² · 81 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 152 000 € 2 156 €/m² · 75 m² · 23 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 170 €/m² · 83 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 212 000 € 1 930 €/m² · 109 m² · 64 ventes
Prix médian de vente à Villers-Cotterêts en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villers-Cotterêts
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villers-Cotterêts
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue Paul Doumer Château | Appartement 2 pièces | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² | |
| 8 avenue des Roches Château | Appartement 2 pièces | 58 m² | 69 600 € | 1 200 €/m² | |
| 50 rue Demoustier Avenue de Compiegne | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 266 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² | |
| 1 allée Joseph Balsamo Vivieres | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 650 m² | 196 000 € | 1 815 €/m² | |
| 1 avenue du Rossignol Avenue de Compiegne | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 954 m² | 247 000 € | 2 129 €/m² | |
| 9001 Mortefer Pisseleux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 790 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² | |
| 3 rue de la Harde Pisseleux | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 141 m² | 100 300 € | 1 543 €/m² | |
| 15 avenue de Saint Nicolas Avenue de Compiegne | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 163 m² | 381 000 € | 2 721 €/m² | |
| 108 rue du General Leclerc Avenue de Compiegne | Appartement 2 pièces | 56 m² | 119 000 € | 2 125 €/m² | |
| 9 rue du Larris Pisseleux | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 929 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² | |
| 18 rue Albert Thomas Pisseleux | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 3 561 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² | |
| 35 rue du Pleu Château | Appartement 3 pièces | 59 m² | 76 000 € | 1 288 €/m² | |
| 16 rue des Mimosas Avenue de Compiegne | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 343 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² | |
| 10 rue de la Harde Pisseleux | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 119 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² | |
| 1 impasse de la Matreuse Pisseleux | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 746 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² | |
| 5 rue Pasteur Avenue de Compiegne | Appartement 4 pièces Neuf | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² | |
| 14 rue Leveille Château | Appartement 1 pièce | 24 m² | 63 200 € | 2 633 €/m² | |
| 8 avenue des Roches Château | Appartement 2 pièces | 53 m² | 63 300 € | 1 194 €/m² | |
| 5 impasse de la Matreuse Pisseleux | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 688 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² | |
| 1 rue Roger Salengro Avenue de Compiegne | Appartement 3 pièces | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
Louer à Villers-Cotterêts : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,1 à 14,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,7 à 18,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+28,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,6 à 13,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+26,3 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,6 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+2,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers de Villers-Cotterêts comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de Compiegne | 2 174 € | 2 313 € | 2 156 € | +17,9 % | 49 |
| Vivieres | 1 963 € | NC | 1 975 € | +69,4 % | 19 |
| Pisseleux | 1 945 € | NC | 1 954 € | −6,2 % | 53 |
| Château | 1 941 € | 1 786 € | 2 170 € | −8,7 % | 67 |
Le logement à Villers-Cotterêts
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villers-Cotterêts 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villers-Cotterêts 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villers-Cotterêts 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villers-Cotterêts 42,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villers-Cotterêts 58,0 %, France 42,4 %
À Villers-Cotterêts, 5 259 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 42,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villers-Cotterêts ?
Prix, loyers et logement de Villers-Cotterêts et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villers-Cotterêts | 2 000 € | 1 889 € | 2 038 € | +7,5 % | 12,3 €/m² | 7,8 % | 42,0 % | 8,3 % |
| Vivières | 2 656 € | NC | 2 656 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,8 % | 3,5 % |
| Vauciennes | 2 544 € | NC | 2 544 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 89,5 % | 6,2 % |
| Haramont | 2 282 € | NC | 2 282 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 83,9 % | 8,9 % |
| Boursonne | 2 161 € | NC | 2 161 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 91,1 % | 7,2 % |
| Fleury | 2 056 € | NC | 2 056 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 93,3 % | 10,1 % |
| Coyolles | 1 967 € | NC | 1 967 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 77,3 % | 10,3 % |
| Éméville | 1 866 € | NC | 1 866 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 93,3 % | 5,1 % |
| Dampleux | 1 683 € | NC | 1 683 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 92,2 % | 4,0 % |
| Largny-sur-Automne | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 87,0 % | 11,8 % |
| Oigny-en-Valois | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 90,3 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie