Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Charly-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 759 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Charly-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 759 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,6 % sur 1 an −1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 359 et 2 254 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 508 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Charly-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charly-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² |
| 2022 | 1 711 €/m² |
| 2023 | 1 495 €/m² |
| 2024 | 1 903 €/m² |
| 2025 | 1 568 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charly-sur-Marne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 591 € à 1 568 € (baisse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 4 appartements et 21 maisons
- 2022 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2023 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
- 2024 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2025 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charly-sur-Marne ?
Maisons
- 4 pièces 147 330 € 1 519 €/m² · 88 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 186 000 € 1 869 €/m² · 97 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Charly-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charly-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Charly-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Pierre le Givre | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 484 m² | 181 000 € | 2 586 €/m² | |
| 117 rue Emile Morlot | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 407 m² | 145 660 € | 1 401 €/m² | |
| 57 rue Emile Morlot | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 414 m² | 134 000 € | 1 354 €/m² | |
| 1 rue des Aulnois | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 177 m² | 149 000 € | 1 057 €/m² | |
| 1 résidence du Ru Danon | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 616 m² | 205 000 € | 2 228 €/m² | |
| 3 résidence du Ru Danon | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 714 m² | 258 000 € | 2 115 €/m² | |
| 11 rue du Pothuis | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 437 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² | |
| 13 rue du Petit Val | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 359 m² | 113 000 € | 1 215 €/m² | |
| 23 faubourg de Villiers | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 655 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 8B rue des Cordeliers | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 552 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² | |
| 18 rue Emile Morlot | Maison 11 pièces | 280 m² terrain 2 954 m² | 395 000 € | 1 411 €/m² | |
| 58 rue Emile Morlot | Appartement 3 pièces | 65 m² | 113 000 € | 1 738 €/m² | |
| 20 faubourg de Villiers | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 242 m² | 93 000 € | 1 310 €/m² | |
| 22 rue du Petit Val | Appartement 2 pièces | 50 m² | 85 500 € | 1 710 €/m² | |
| 19 rue sous le Monthuys | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 775 m² | 150 500 € | 1 835 €/m² | |
| 1B rue du Petit Val | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 748 m² | 153 500 € | 1 535 €/m² | |
| 9 rue du Docteur Corlieu | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 489 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² | |
| 3 rue Leduc de la Tournelle | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 68 m² | 98 000 € | 1 089 €/m² | |
| 22 rue du Petit Val | Appartement 2 pièces | 52 m² | 82 000 € | 1 577 €/m² | |
| 19B rue Emile Morlot | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 570 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
Louer à Charly-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,3 à 15,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+12,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 8,1 à 11,5 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+4,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,9 à 13,1 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Charly-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Charly-sur-Marne 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Charly-sur-Marne 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Charly-sur-Marne 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charly-sur-Marne 54,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charly-sur-Marne 46,0 %, France 42,4 %
À Charly-sur-Marne, 1 327 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 54,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Charly-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Charly-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Charly-sur-Marne | 1 710 € | NC | 1 759 € | +4,9 % | 11,6 €/m² | NC | 54,0 % | 11,5 % |
| Citry | 2 091 € | NC | 2 160 € | +25,0 % | 12,5 €/m² | NC | 86,6 % | 10,1 % |
| Villiers-Saint-Denis | 1 807 € | NC | 1 807 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 82,9 % | 6,1 % |
| Nogent-l'Artaud | 1 768 € | 1 367 € | 1 801 € | −9,5 % | 12,6 €/m² | 11,0 % | 68,9 % | 10,3 % |
| Romeny-sur-Marne | 1 738 € | NC | 1 738 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 82,3 % | 4,6 % |
| Domptin | 1 706 € | NC | 1 706 € | −14,2 % | 11,5 €/m² | NC | 81,1 % | 10,3 % |
| Pavant | 1 515 € | NC | 1 515 € | −3,5 % | 12,5 €/m² | NC | 84,6 % | 14,2 % |
| Saulchery | 1 500 € | NC | 1 408 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 76,9 % | 14,0 % |
| Nanteuil-sur-Marne | 1 489 € | 1 489 € | 1 607 € | NC | 11,5 €/m² | 9,2 % | 80,4 % | 10,5 % |
| Crouttes-sur-Marne | 1 333 € | NC | 1 333 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 72,0 % | 15,8 % |
| Bassevelle | NC | NC | NC | NC | 12,9 €/m² | NC | 80,4 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie