Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Essômes-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 802 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Essômes-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 802 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,6 % sur 1 an −9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 447 et 2 362 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 791 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Essômes-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Essômes-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 841 €/m² |
| 2022 | 1 875 €/m² |
| 2023 | 2 010 €/m² |
| 2024 | 1 985 €/m² |
| 2025 | 1 676 €/m² |
De 2021 à 2025, à Essômes-sur-Marne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 841 € à 1 676 € (baisse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 26 ventes, dont 2 appartements et 24 maisons
- 2025 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Essômes-sur-Marne ?
Maisons
- 3 pièces 155 000 € 1 802 €/m² · 71 m² · 7 ventes
- 4 pièces 177 820 € 1 992 €/m² · 102 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 185 500 € 1 753 €/m² · 112 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Essômes-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Essômes-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Essômes-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Coquelicots | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 285 m² | 142 000 € | 1 420 €/m² | |
| 53A rue Jacques Fourrier | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 310 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² | |
| 5 route des Chamelins | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 580 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 43A rue Jacques Fourrier | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 660 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² | |
| 10 Bourbetin (hameau) | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 10 000 m² | 149 000 € | 1 475 €/m² | |
| 4 rue Jacques Fourrier | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 2 394 m² | 113 000 € | 1 153 €/m² | |
| 9 impasse des Rentes Ham de Crogis | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 003 m² | 217 000 € | 2 192 €/m² | |
| 16 rue Staline | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 578 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² | |
| 42 rue Roosevelt | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 230 m² | 209 000 € | 2 613 €/m² | |
| 15 rue Coquelicots | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 266 m² | 119 600 € | 1 424 €/m² | |
| 6 rue de L'Observatoire | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 618 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² | |
| 18 chemin de Montcourt Ham de Crogis | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 610 m² | 295 000 € | 2 543 €/m² | |
| 9 rue des Pernettes - Monneaux | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 880 m² | 186 000 € | 1 771 €/m² | |
| 5255 Le Clos des 17 Bornes | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 13 300 m² | 270 000 € | 3 649 €/m² | |
| 14 rue Coquelicots | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 311 m² | 117 900 € | 1 420 €/m² | |
| 6 rue de la Croisette Ham Crogis | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 662 m² | 236 000 € | 1 735 €/m² | |
| 15 rue Hector Papelard - Monneaux | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 780 m² | 119 000 € | 1 676 €/m² | |
| 7 chemin de Montcourt Ham de Crogis | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 2 150 m² | 184 000 € | 2 968 €/m² | |
| 11 rue Roosevelt | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 379 m² | 75 000 € | 773 €/m² | |
| 1 rue de la Source | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 481 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
Louer à Essômes-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,8 à 14,9 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,8 à 12,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+13,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Essômes-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Essômes-sur-Marne 89,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Essômes-sur-Marne 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Essômes-sur-Marne 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Essômes-sur-Marne 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Essômes-sur-Marne 25,0 %, France 42,4 %
À Essômes-sur-Marne, 1 277 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Essômes-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement d'Essômes-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Essômes-sur-Marne | 1 771 € | NC | 1 802 € | −2,4 % | 11,9 €/m² | NC | 75,0 % | 8,2 % |
| Nogentel | 2 312 € | NC | 2 371 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 76,2 % | 5,3 % |
| Chierry | 2 097 € | 1 914 € | 2 129 € | +9,2 % | 10,4 €/m² | 6,5 % | 73,9 % | 7,0 % |
| Étampes-sur-Marne | 2 076 € | NC | 2 104 € | +14,4 % | 10,7 €/m² | NC | 72,7 % | 6,4 % |
| Nesles-la-Montagne | 1 990 € | NC | 1 990 € | +6,7 % | 10,4 €/m² | NC | 81,6 % | 5,4 % |
| Azy-sur-Marne | 1 963 € | NC | 1 963 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 85,8 % | 6,8 % |
| Brasles | 1 909 € | NC | 1 912 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | NC | 53,4 % | 10,7 % |
| Château-Thierry | 1 761 € | 1 633 € | 1 867 € | −3,4 % | 11,9 €/m² | 8,7 % | 38,1 % | 9,6 % |
| Verdilly | 1 745 € | NC | 1 745 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 79,9 % | 3,1 % |
| Chézy-sur-Marne | 1 719 € | NC | 1 748 € | −7,2 % | 12,0 €/m² | NC | 71,7 % | 9,5 % |
| Bonneil | 1 360 € | NC | 1 360 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 80,1 % | 13,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie