Appartements
1 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 946 et 1 333 €/m²
- Prix médian
- 55 900 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 185
L'immobilier à Laon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 125 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 261 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
33,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Laon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 261 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,3 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 014 et 1 553 €/m²
- Prix médian
- 102 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 396 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 300
En comparaison
Que peut-on acheter à Laon avec votre budget ?
- environ 165 m² d'appartement
- environ 148 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Laon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 1 185 €/m² |
| 2022 | 1 064 €/m² | 1 339 €/m² |
| 2023 | 1 080 €/m² | 1 264 €/m² |
| 2024 | 1 111 €/m² | 1 181 €/m² |
| 2025 | 1 136 €/m² | 1 291 €/m² |
De 2021 à 2025, à Laon, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 050 € à 1 136 € (hausse de 8,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 185 € à 1 291 € (hausse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 290 ventes, dont 108 appartements et 182 maisons
- 2022 286 ventes, dont 106 appartements et 180 maisons
- 2023 266 ventes, dont 111 appartements et 155 maisons
- 2024 228 ventes, dont 80 appartements et 148 maisons
- 2025 257 ventes, dont 105 appartements et 152 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Laon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 36 250 € 1 343 €/m² · 30 m² · 34 ventes
- 2 pièces 53 750 € 1 137 €/m² · 46 m² · 62 ventes
- 3 pièces 65 500 € 1 065 €/m² · 59 m² · 45 ventes
- 4 pièces 67 000 € 886 €/m² · 73 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 95 000 € 942 €/m² · 96 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 74 700 € 1 442 €/m² · 53 m² · 20 ventes
- 3 pièces 84 000 € 1 293 €/m² · 66 m² · 55 ventes
- 4 pièces 99 950 € 1 169 €/m² · 83 m² · 114 ventes
- 5 pièces et plus 125 050 € 1 263 €/m² · 106 m² · 109 ventes
Prix médian de vente à Laon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Laon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Laon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de la Linotte Montreuil-La Neuville-Marquette | Appartement 2 pièces | 48 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² | |
| 27 rue Jean Racine Ardon-Leuilly-Semilly | Appartement 2 pièces | 50 m² | 67 000 € | 1 340 €/m² | |
| 28 rue Scheffer Vaux | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 559 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² | |
| 3 rue Nestor Grehant Montreuil-La Neuville-Marquette | Appartement 4 pièces | 88 m² | 78 000 € | 886 €/m² | |
| 5 rue Saint Pierre au Marche Plateau | Appartement 3 pièces | 69 m² | 104 900 € | 1 520 €/m² | |
| 34 rue Chatelaine Plateau | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 159 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² | |
| 41 rue de Bousson Individuels | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 115 m² | 65 068 € | 986 €/m² | |
| 23 rue de l'Ecorchoir Cité du Nord | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 385 m² | 100 000 € | 1 020 €/m² | |
| 44 rue de l'Ecorchoir Cité du Nord | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 421 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² | |
| 32 rue Albert Camus Saint-Éxupéry-Moulin Roux | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 493 m² | 61 000 € | 670 €/m² | |
| 15 rue Pierre Chavialle Saint-Éxupéry-Moulin Roux | Appartement 4 pièces | 66 m² | 48 000 € | 727 €/m² | |
| 24B avenue Gambetta Vaux | Appartement 3 pièces | 69 m² | 84 500 € | 1 225 €/m² | |
| 2 rue Georges Wrobel Saint-Éxupéry-Moulin Roux | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 385 m² | 83 000 € | 1 297 €/m² | |
| 15 rue du Fort Mahon Gare Saint-Marcel | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 412 m² | 163 000 € | 1 304 €/m² | |
| 27 rue Jean Racine Ardon-Leuilly-Semilly | Appartement 2 pièces | 42 m² | 54 000 € | 1 286 €/m² | |
| 167 boulevard Pierre Brossolette Gare Saint-Marcel | Appartement 4 pièces | 90 m² | 56 000 € | 622 €/m² | |
| 7 rue Georges Sauvrezy Ardon-Leuilly-Semilly | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 980 m² | 156 000 € | 1 835 €/m² | |
| 27 avenue de la Republique Plateau | Appartement 1 pièce | 20 m² | 33 000 € | 1 650 €/m² | |
| 11H chemin des Epinettes Cité du Nord | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 211 m² | 171 000 € | 1 487 €/m² | |
| 15 rue du Change Plateau | Appartement 2 pièces | 28 m² | 38 100 € | 1 361 €/m² |
Louer à Laon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,2 à 13,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,8 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+9,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,8 à 10,0 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+14,5 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 9 quartiers de Laon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ardon-Leuilly-Semilly | 1 340 € | 1 210 € | 1 429 € | +7,0 % | 57 |
| Cité du Nord | 1 291 € | NC | 1 306 € | +1,5 % | 64 |
| Montreuil-La Neuville-Marquette | 1 247 € | 1 076 € | 1 460 € | −4,8 % | 56 |
| Plateau | 1 184 € | 1 192 € | 1 167 € | +11,7 % | 122 |
| Vaux | 1 154 € | 1 141 € | 1 167 € | +6,6 % | 62 |
| Individuels | 1 137 € | NC | 1 137 € | +22,0 % | 31 |
| Gare Saint-Marcel | 1 060 € | 1 033 € | 1 070 € | +7,4 % | 55 |
| Saint-Éxupéry-Moulin Roux | 1 047 € | 727 € | 1 270 € | +19,6 % | 38 |
| Zone Industrielle | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Laon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Laon 87,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Laon 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Laon 11,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Laon 33,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Laon 66,6 %, France 42,4 %
À Laon, 13 540 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 33,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Laon ?
Prix, loyers et logement de Laon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laon | 1 174 € | 1 125 € | 1 261 € | +8,7 % | 10,3 €/m² | 11,0 % | 33,4 % | 11,2 % |
| Besny-et-Loizy | 1 557 € | NC | 1 557 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,5 % | 2,0 % |
| Chambry | 1 536 € | NC | 1 536 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 75,1 % | 4,9 % |
| Mons-en-Laonnois | 1 516 € | NC | 1 516 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,9 % | 3,3 % |
| Athies-sous-Laon | 1 492 € | NC | 1 492 € | −5,5 % | 8,9 €/m² | NC | 73,2 % | 5,6 % |
| Laniscourt | 1 485 € | NC | 1 485 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,5 % | 5,3 % |
| Presles-et-Thierny | 1 436 € | NC | 1 473 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 81,9 % | 7,3 % |
| Molinchart | 1 333 € | NC | 1 333 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 89,7 % | 2,1 % |
| Aulnois-sous-Laon | 1 276 € | NC | 1 276 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 75,5 % | 5,0 % |
| Clacy-et-Thierret | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,4 % | 6,1 % |
| Étouvelles | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,5 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie