Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Braine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 472 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Braine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 472 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,2 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 204 et 1 572 €/m²
- Prix médian
- 121 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 716 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Braine avec votre budget ?
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Braine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² |
| 2022 | 1 514 €/m² |
| 2023 | 1 463 €/m² |
| 2024 | 1 386 €/m² |
| 2025 | 1 472 €/m² |
De 2021 à 2025, à Braine, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 342 € à 1 472 € (hausse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2024 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Braine ?
Maisons
- 3 pièces 115 250 € 1 599 €/m² · 78 m² · 6 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 250 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 160 595 € 1 336 €/m² · 106 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Braine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Braine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Braine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 93 rue du Martroy | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 62 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 4B boulevard des Danois | Maison 2 pièces | 88 m² terrain 718 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² | |
| 4 rue Fernand Schoenenberger | Maison 9 pièces | 310 m² terrain 1 290 m² | 414 150 € | 1 336 €/m² | |
| 29 rue des Remparts | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 409 m² | 148 500 € | 1 904 €/m² | |
| 4 rue du Jeu d'Arc | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 2 023 m² | 107 000 € | 1 698 €/m² | |
| 27 rue Saint Yved | Maison 9 pièces | 240 m² terrain 1 464 m² | 285 000 € | 1 188 €/m² | |
| 8 rue Paul Doumer | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 452 m² | 122 000 € | 792 €/m² | |
| 16 rue du Professeur Elhers | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 286 m² | 168 000 € | 1 570 €/m² | |
| 13 rue Emile Littre | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 343 m² | 99 900 € | 1 469 €/m² | |
| 19 rue des Waillons | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 430 m² | 107 500 € | 1 453 €/m² | |
| 6 rue des Hauts de l'Amoure | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 797 m² | 160 595 € | 1 515 €/m² | |
| 11 impasse Charlotte Baudier | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 102 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² | |
| 4 avenue du General Leclerc | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 592 m² | 154 000 € | 1 621 €/m² | |
| 7 rue du Martroy | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 74 m² | 113 500 € | 1 474 €/m² | |
| 39 place Charles de Gaulle | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 414 m² | 169 300 € | 1 292 €/m² | |
| 27 route de Brenelle | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 962 m² | 155 000 € | 1 890 €/m² | |
| 11 route de Brenelle | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 2 142 m² | 59 500 € | 726 €/m² | |
| 27Q avenue de Reims | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 2 301 m² | 130 000 € | 1 066 €/m² | |
| 5 boulevard des Danois | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 575 m² | 157 500 € | 1 050 €/m² | |
| 2 rue du Jeu d'Arc | Maison 6 pièces | 283 m² terrain 1 930 m² | 445 000 € | 1 572 €/m² |
Louer à Braine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+13,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,8 à 15,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,8 à 9,5 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,1 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Braine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Braine 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Braine 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Braine 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Braine 58,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Braine 42,0 %, France 42,4 %
À Braine, 1 062 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 58,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Braine ?
Prix, loyers et logement de Braine et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Braine | 1 469 € | NC | 1 472 € | +9,7 % | 11,2 €/m² | NC | 58,0 % | 8,5 % |
| Quincy-sous-le-Mont | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 76,0 % | 6,5 % |
| Cerseuil | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 56,4 % | 4,3 % |
| Brenelle | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 73,7 % | 9,4 % |
| Vasseny | 1 063 € | NC | 1 063 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 87,8 % | 9,5 % |
| Augy | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 67,7 % | 20,9 % |
| Limé | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 75,3 % | 10,0 % |
| Courcelles-sur-Vesle | 1 688 € | NC | 1 688 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 71,6 % | 6,2 % |
| Couvrelles | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 74,0 % | 9,6 % |
| Lesges | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 70,6 % | 9,8 % |
| Jouaignes | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 81,7 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie