Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bruyères-et-Montbérault en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 506 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bruyères-et-Montbérault
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 506 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,3 % sur 1 an +26,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 022 et 1 921 €/m²
- Prix médian
- 143 428 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 490 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Bruyères-et-Montbérault avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bruyères-et-Montbérault
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² |
| 2022 | 1 486 €/m² |
| 2023 | 1 369 €/m² |
| 2024 | 1 420 €/m² |
| 2025 | 1 623 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bruyères-et-Montbérault, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 283 € à 1 623 € (hausse de 26,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bruyères-et-Montbérault ?
Maisons
- 3 pièces 90 000 € 1 094 €/m² · 90 m² · 13 ventes
- 4 pièces 164 000 € 1 757 €/m² · 89 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 189 100 € 1 589 €/m² · 144 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Bruyères-et-Montbérault en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bruyères-et-Montbérault
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bruyères-et-Montbérault
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Porte de Laon | Maison 6 pièces | 183 m² terrain 247 m² | 218 900 € | 1 196 €/m² | |
| 23 rue des Chanteraines | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 884 m² | 177 025 € | 1 686 €/m² | |
| 10 rue des Tisserands | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 205 m² | 70 000 € | 583 €/m² | |
| 10 rue de la Germerie | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 134 m² | 74 500 € | 710 €/m² | |
| 13B rue Arsene Houssaye | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 190 m² | 134 760 € | 1 898 €/m² | |
| 3 voie communale Tour de Ville | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 460 m² | 177 000 € | 2 329 €/m² | |
| 8 place du Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 138 m² terrain 279 m² | 95 050 € | 689 €/m² | |
| 33T rue de la Fontaine Minerale | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 427 m² | 189 100 € | 1 589 €/m² | |
| 22 rue de la Fontaine Minerale | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 634 m² | 167 100 € | 1 943 €/m² | |
| 11 rue de la Fontaine Cellier | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 675 m² | 141 806 € | 1 818 €/m² | |
| 19 rue Arsene Houssaye | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 2 494 m² | 350 000 € | 2 318 €/m² | |
| 51 rue Porte de Reims | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 719 m² | 298 000 € | 1 656 €/m² | |
| 2 chemin des Ouies | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 817 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² | |
| 4 rue des Pres de la Fontaine | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 449 m² | 181 000 € | 1 757 €/m² | |
| 5 rue de la Fontaine Cellier | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 2 277 m² | 316 320 € | 1 767 €/m² | |
| 81 rue Porte de Laon | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 304 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² | |
| 8 place du Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 138 m² terrain 279 m² | 89 500 € | 649 €/m² | |
| 9 rue de la Fontaine Cellier | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 609 m² | 186 000 € | 2 416 €/m² | |
| 11 rue Porte de Reims | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 55 m² | 66 750 € | 681 €/m² | |
| 1 rue des Tisserands | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 302 m² | 76 500 € | 695 €/m² |
Louer à Bruyères-et-Montbérault : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,0 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,2 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+20,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,9 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+16,8 % depuis 2022
Le logement à Bruyères-et-Montbérault
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bruyères-et-Montbérault 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bruyères-et-Montbérault 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bruyères-et-Montbérault 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bruyères-et-Montbérault 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bruyères-et-Montbérault 30,3 %, France 42,4 %
À Bruyères-et-Montbérault, 768 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bruyères-et-Montbérault ?
Prix, loyers et logement de Bruyères-et-Montbérault et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruyères-et-Montbérault | 1 422 € | NC | 1 506 € | +26,5 % | 8,9 €/m² | NC | 69,7 % | 9,8 % |
| Chérêt | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 83,1 % | 6,2 % |
| Orgeval | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 88,0 % | 9,7 % |
| Colligis-Crandelain | 1 205 € | NC | 1 205 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 84,8 % | 4,5 % |
| Parfondru | 1 925 € | NC | 1 925 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 75,0 % | 3,0 % |
| Bièvres | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 64,5 % | 10,0 % |
| Presles-et-Thierny | 1 436 € | NC | 1 473 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 81,9 % | 7,3 % |
| Vorges | 1 567 € | NC | 1 567 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 87,1 % | 6,6 % |
| Monthenault | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,3 % | 6,8 % |
| Martigny-Courpierre | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,3 % | 11,0 % |
| Nouvion-le-Vineux | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 85,0 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie