Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Brasles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 912 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brasles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 912 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,0 % sur 1 an −3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 595 et 2 488 €/m²
- Prix médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 730 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Brasles avec votre budget ?
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brasles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 892 €/m² |
| 2022 | 2 338 €/m² |
| 2023 | 1 683 €/m² |
| 2024 | 2 152 €/m² |
| 2025 | 1 829 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brasles, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 892 € à 1 829 € (baisse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2022 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brasles ?
Maisons
- 4 pièces 167 000 € 1 916 €/m² · 84 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 724 €/m² · 105 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Brasles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brasles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brasles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Paul Doumer | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 284 m² | 179 000 € | 1 627 €/m² | |
| 25 lotissement le Rond de Mer | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 724 m² | 188 000 € | 2 725 €/m² | |
| 13 lotissement le Rond de Mer | Maison 7 pièces | 114 m² terrain 619 m² | 97 000 € | 851 €/m² | |
| 5 rue de la Folie L'Abbe | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 282 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² | |
| 7 lotissement le Rond de Mer | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 522 m² | 225 000 € | 1 829 €/m² | |
| 11 rue de la Folie L'Abbe | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 300 m² | 217 000 € | 2 385 €/m² | |
| 7 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 653 m² | 167 000 € | 2 319 €/m² | |
| 93 avenue de Chateau Thierry | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 331 m² | 174 500 € | 1 442 €/m² | |
| 27 avenue de Chateau Thierry | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 742 m² | 157 350 € | 2 098 €/m² | |
| 53 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 730 m² | 164 000 € | 1 657 €/m² | |
| 14 rue Paul Doumer | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 256 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² | |
| 27 lotissement les Grands Pres | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 587 m² | 176 000 € | 1 544 €/m² | |
| 3 La Briqueterie | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 121 m² | 305 000 € | 3 765 €/m² | |
| 77D avenue de Chateau Thierry | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 548 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² | |
| 10 route des Chopinettes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 503 m² | 103 000 € | 1 226 €/m² | |
| 10 cité des Americains | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 525 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² | |
| 34 avenue de Chateau Thierry | Maison 6 pièces | 80 m² terrain 1 189 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 18 rue Aristide Briand | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 141 m² | 93 000 € | 1 045 €/m² | |
| 36T rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 836 m² | 205 000 € | 1 916 €/m² | |
| 52B avenue de Chateau Thierry | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 877 m² | 231 500 € | 2 387 €/m² |
Louer à Brasles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,2 à 15,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,1 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+17,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Brasles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brasles 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brasles 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brasles 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brasles 53,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brasles 46,6 %, France 42,4 %
À Brasles, 845 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 53,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brasles ?
Prix, loyers et logement de Brasles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brasles | 1 909 € | NC | 1 912 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | NC | 53,4 % | 10,7 % |
| Nogentel | 2 312 € | NC | 2 371 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 76,2 % | 5,3 % |
| Chierry | 2 097 € | 1 914 € | 2 129 € | +9,2 % | 10,4 €/m² | 6,5 % | 73,9 % | 7,0 % |
| Étampes-sur-Marne | 2 076 € | NC | 2 104 € | +14,4 % | 10,7 €/m² | NC | 72,7 % | 6,4 % |
| Blesmes | 2 004 € | NC | 2 004 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,6 % | 6,2 % |
| Nesles-la-Montagne | 1 990 € | NC | 1 990 € | +6,7 % | 10,4 €/m² | NC | 81,6 % | 5,4 % |
| Mont-Saint-Père | 1 823 € | NC | 1 823 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 82,3 % | 8,2 % |
| Château-Thierry | 1 761 € | 1 633 € | 1 867 € | −3,4 % | 11,9 €/m² | 8,7 % | 38,1 % | 9,6 % |
| Verdilly | 1 745 € | NC | 1 745 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 79,9 % | 3,1 % |
| Fossoy | 1 560 € | NC | 1 560 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 86,9 % | 4,7 % |
| Gland | 1 463 € | NC | 1 463 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 83,2 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie