Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Courmelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 556 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Courmelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 556 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an +0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 349 et 1 830 €/m²
- Prix médian
- 138 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 483 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Courmelles avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Courmelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² |
| 2022 | 1 712 €/m² |
| 2023 | 1 747 €/m² |
| 2024 | 1 607 €/m² |
| 2025 | 1 556 €/m² |
De 2021 à 2025, à Courmelles, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 551 € à 1 556 € (hausse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Courmelles ?
Maisons
- 3 pièces 115 000 € 1 565 €/m² · 71 m² · 6 ventes
- 4 pièces 137 500 € 1 556 €/m² · 82 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 155 750 € 1 663 €/m² · 93 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Courmelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Courmelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Courmelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Moulin Botte | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 346 m² | 135 000 € | 1 452 €/m² | |
| 21 avenue Pasteur | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 329 m² | 143 000 € | 1 810 €/m² | |
| 3 rue Jean de la Fontaine | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 319 m² | 161 200 € | 1 565 €/m² | |
| 814 rue du Marechal Foch | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 133 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² | |
| 895 rue du Marechal Foch | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 1 919 m² | 240 000 € | 4 068 €/m² | |
| 1366 route de Chateau Thierry | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 151 m² | 102 000 € | 1 200 €/m² | |
| 75 rue Jules Ferry | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 405 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² | |
| 1113 route de Chateau Thierry | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 787 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² | |
| 14 rue du Regiment du 8e Zouave | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 349 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² | |
| 72 avenue Pasteur | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 199 m² | 217 489 € | 1 673 €/m² | |
| 1014 rue Gambetta | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 633 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² | |
| 18 rue Jean Racine | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 447 m² | 156 750 € | 2 063 €/m² | |
| 590 rue Gambetta | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 579 m² | 225 000 € | 1 923 €/m² | |
| 8 rue Alexandre Dumas | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 415 m² | 115 000 € | 1 055 €/m² | |
| 425 rue du Marechal Foch | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 509 m² | 82 000 € | 1 242 €/m² | |
| 4 rue Rene Hocquemiller | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 467 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² | |
| 83 rue Jules Ferry | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 661 m² | 182 800 € | 1 945 €/m² | |
| 222 rue du Marechal Foch | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 718 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 21 rue Paul Claudel | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 466 m² | 135 000 € | 1 239 €/m² | |
| 97 rue du Marechal Foch | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 995 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
Louer à Courmelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,4 à 13,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,8 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
−0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,3 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+24,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Courmelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Courmelles 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Courmelles 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Courmelles 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Courmelles 78,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Courmelles 22,0 %, France 42,4 %
À Courmelles, 849 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Courmelles ?
Prix, loyers et logement de Courmelles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Courmelles | 1 547 € | NC | 1 556 € | +0,3 % | 11,4 €/m² | NC | 78,0 % | 4,4 % |
| Vauxbuin | 1 901 € | NC | 1 901 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 80,3 % | 3,7 % |
| Venizel | 1 828 € | NC | 1 828 € | −9,4 % | 10,0 €/m² | NC | 58,3 % | 7,0 % |
| Mercin-et-Vaux | 1 765 € | NC | 1 765 € | +10,8 % | 11,4 €/m² | NC | 76,1 % | 3,4 % |
| Soissons | 1 750 € | 1 636 € | 1 826 € | +8,3 % | 11,4 €/m² | 8,4 % | 32,2 % | 8,5 % |
| Belleu | 1 714 € | NC | 1 744 € | +1,4 % | 11,4 €/m² | NC | 52,2 % | 7,2 % |
| Septmonts | 1 544 € | NC | 1 544 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 71,7 % | 6,2 % |
| Villeneuve-Saint-Germain | 1 429 € | 1 299 € | 1 591 € | −13,5 % | 11,1 €/m² | 10,3 % | 51,7 % | 7,7 % |
| Ploisy | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 80,0 % | 7,9 % |
| Rozières-sur-Crise | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 91,8 % | 2,2 % |
| Buzancy | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 87,8 % | 2,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie