Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Étampes-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 104 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Étampes-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 104 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,0 % sur 1 an +15,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 690 et 2 453 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 603 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Étampes-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Étampes-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² |
| 2022 | 2 207 €/m² |
| 2023 | 1 834 €/m² |
| 2024 | 2 223 €/m² |
| 2025 | 1 957 €/m² |
De 2021 à 2025, à Étampes-sur-Marne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 691 € à 1 957 € (hausse de 15,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Étampes-sur-Marne ?
Maisons
- 3 pièces 150 000 € 2 500 €/m² · 57 m² · 5 ventes
- 4 pièces 175 000 € 2 084 €/m² · 85 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 1 957 €/m² · 106 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Étampes-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Étampes-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Étampes-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Iris | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 520 m² | 228 000 € | 2 192 €/m² | |
| 42 rue Pierre Semard | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 496 m² | 151 500 € | 2 104 €/m² | |
| 15 rue de la Cite du Parc | Maison 4 pièces | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² | |
| 4 rue Maurice Champlon | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 612 m² | 260 000 € | 2 453 €/m² | |
| 9 rue Jean Jaures | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 236 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² | |
| 23 rue du Carrefour | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 167 m² | 199 000 € | 1 913 €/m² | |
| 11 rue Nervo | Appartement 6 pièces | 128 m² | 150 000 € | 1 172 €/m² | |
| 4 rue des Iris | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 657 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² | |
| 2 rue Nervo | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 503 m² | 225 000 € | 1 957 €/m² | |
| 13 rue de la Prairie | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 866 m² | 245 000 € | 1 801 €/m² | |
| 4 rue du Clos des Lisses | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 940 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² | |
| 4 rue du Tilleul | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 495 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² | |
| 17 rue du Muguet | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 559 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² | |
| 1 rue de la Residence | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 550 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² | |
| 26 rue Adele Simon | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 756 m² | 115 000 € | 833 €/m² | |
| 14 rue de Nogentel | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 884 m² | 102 000 € | 1 244 €/m² | |
| 5081 Le Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 180 m² | 268 000 € | 3 436 €/m² | |
| 5B rue de Nogentel | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 603 m² | 149 000 € | 1 461 €/m² | |
| 14 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 329 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² | |
| 18 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 2 509 m² | 123 000 € | 1 836 €/m² |
Louer à Étampes-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,7 €/m²
de 8,6 à 13,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,2 à 15,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,7 à 10,3 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Étampes-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Étampes-sur-Marne 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Étampes-sur-Marne 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Étampes-sur-Marne 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Étampes-sur-Marne 72,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Étampes-sur-Marne 27,3 %, France 42,4 %
À Étampes-sur-Marne, 654 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 72,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Étampes-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement d'Étampes-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Étampes-sur-Marne | 2 076 € | NC | 2 104 € | +14,4 % | 10,7 €/m² | NC | 72,7 % | 6,4 % |
| Nogentel | 2 312 € | NC | 2 371 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 76,2 % | 5,3 % |
| Chierry | 2 097 € | 1 914 € | 2 129 € | +9,2 % | 10,4 €/m² | 6,5 % | 73,9 % | 7,0 % |
| Blesmes | 2 004 € | NC | 2 004 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,6 % | 6,2 % |
| Nesles-la-Montagne | 1 990 € | NC | 1 990 € | +6,7 % | 10,4 €/m² | NC | 81,6 % | 5,4 % |
| Azy-sur-Marne | 1 963 € | NC | 1 963 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 85,8 % | 6,8 % |
| Brasles | 1 909 € | NC | 1 912 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | NC | 53,4 % | 10,7 % |
| Essômes-sur-Marne | 1 771 € | NC | 1 802 € | −2,4 % | 11,9 €/m² | NC | 75,0 % | 8,2 % |
| Château-Thierry | 1 761 € | 1 633 € | 1 867 € | −3,4 % | 11,9 €/m² | 8,7 % | 38,1 % | 9,6 % |
| Verdilly | 1 745 € | NC | 1 745 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 79,9 % | 3,1 % |
| Gland | 1 463 € | NC | 1 463 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 83,2 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie