Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neuilly-Saint-Front en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 352 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuilly-Saint-Front
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 352 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 100 et 1 678 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 461 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuilly-Saint-Front avec votre budget ?
- environ 138 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuilly-Saint-Front
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² |
| 2022 | 1 560 €/m² |
| 2023 | 1 462 €/m² |
| 2024 | 1 425 €/m² |
| 2025 | 1 349 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuilly-Saint-Front, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 442 € à 1 349 € (baisse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 2 appartements et 41 maisons
- 2022 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2023 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuilly-Saint-Front ?
Maisons
- 3 pièces 51 800 € 860 €/m² · 67 m² · 9 ventes
- 4 pièces 155 000 € 1 644 €/m² · 86 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 168 250 € 1 239 €/m² · 111 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Neuilly-Saint-Front en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuilly-Saint-Front
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuilly-Saint-Front
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 voie communale du Marais | Maison 1 pièce | 14 m² terrain 30 m² | 43 000 € | 3 071 €/m² | |
| 19 rue des Halles | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 123 m² | 96 000 € | 1 280 €/m² | |
| 15 rue Francois Dujardin | Maison 9 pièces | 177 m² terrain 645 m² | 169 000 € | 955 €/m² | |
| 9 rue Puget de Saint Pierre | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 112 m² | 99 000 € | 990 €/m² | |
| 7 voie communale du Marais | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 32 m² | 57 000 € | 1 676 €/m² | |
| 5453 ruelle du Rouillard | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 982 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² | |
| 17 rue Saint Remi au Mont | Maison 9 pièces | 200 m² terrain 1 234 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² | |
| 13 rue Pierre Plocque | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 364 m² | 268 731 € | 2 559 €/m² | |
| 14 rue Rene Roy | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 893 m² | 175 500 € | 1 828 €/m² | |
| 8B rue de la Tuilerie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 235 m² | 153 000 € | 1 843 €/m² | |
| 5 ruelle de la Cour des Champs | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 69 m² | 41 000 € | 500 €/m² | |
| 53 rue Francois Dujardin | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 143 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² | |
| 5 rue Puget de Saint Pierre | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 300 m² | 109 000 € | 1 135 €/m² | |
| 43 rue Jean de la Fontaine | Appartement 1 pièce | 27 m² | 20 000 € | 741 €/m² | |
| 13 rue Jean de la Fontaine | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 458 m² | 150 000 € | 1 128 €/m² | |
| 10 chemin des Glycines | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 664 m² | 164 500 € | 1 679 €/m² | |
| 10 rue Fernand Poisson | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 140 m² | 47 000 € | 712 €/m² | |
| 3 chemin du Clotel | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 809 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² | |
| 8 rue de la Liberation | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 318 m² | 139 500 € | 1 354 €/m² | |
| 84 rue Francois Dujardin | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 464 m² | 45 000 € | 703 €/m² |
Louer à Neuilly-Saint-Front : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,3 à 12,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
−6,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
−4,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+29,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,1 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+17,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neuilly-Saint-Front
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuilly-Saint-Front 83,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuilly-Saint-Front 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuilly-Saint-Front 13,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuilly-Saint-Front 68,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuilly-Saint-Front 31,4 %, France 42,4 %
À Neuilly-Saint-Front, 990 logements, dont 83,8 % de résidences principales ; 68,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuilly-Saint-Front ?
Prix, loyers et logement de Neuilly-Saint-Front et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuilly-Saint-Front | 1 349 € | NC | 1 352 € | −8,8 % | 10,4 €/m² | NC | 68,6 % | 13,2 % |
| Macogny | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 73,1 % | 10,0 % |
| Priez | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 61,1 % | 16,7 % |
| Marizy-Saint-Mard | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 78,9 % | 12,5 % |
| Monnes | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 82,4 % | 9,5 % |
| Sommelans | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 72,7 % | 8,3 % |
| Passy-en-Valois | 1 769 € | NC | 1 769 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 95,9 % | 6,8 % |
| Chouy | 1 207 € | NC | 1 207 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 87,4 % | 9,0 % |
| Rozet-Saint-Albin | 1 517 € | NC | 1 640 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 85,7 % | 14,5 % |
| Vichel-Nanteuil | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,1 % | 10,4 % |
| Latilly | 1 173 € | NC | 1 173 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 86,5 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie