Les villes au meilleur rendement locatif dans la Seine-Saint-Denis (93)

Rendement locatif

39 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans la Seine-Saint-Denis (93)
# Commune Rendement (%)
1 Clichy-sous-Bois 93 29 354 hab. 10,2
2 Sevran 93 52 535 hab. 9,7
3 Villepinte 93 41 470 hab. 9,1
4 Tremblay-en-France 93 38 348 hab. 8,7
5 Épinay-sur-Seine 93 52 833 hab. 8,6
6 Stains 93 41 388 hab. 8,4
7 Villetaneuse 93 12 530 hab. 8,4
8 La Courneuve 93 47 167 hab. 8,1
9 Bondy 93 50 595 hab. 7,8
10 Livry-Gargan 93 47 228 hab. 7,8
11 Neuilly-sur-Marne 93 39 800 hab. 7,2
12 Aulnay-sous-Bois 93 87 599 hab. 7,1
13 Vaujours 93 8 007 hab. 7,1
14 Les Pavillons-sous-Bois 93 25 804 hab. 7,0
15 Coubron 93 5 175 hab. 7,0
16 Le Bourget 93 15 925 hab. 6,9
17 Villemomble 93 29 795 hab. 6,8
18 Montfermeil 93 28 703 hab. 6,8
19 Drancy 93 72 390 hab. 6,7
20 Bobigny 93 56 927 hab. 6,6

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Seine-Saint-Denis, en %

  1. Clichy-sous-Bois 93 10,2
  2. Sevran 93 9,7
  3. Villepinte 93 9,1
  4. Tremblay-en-France 93 8,7
  5. Épinay-sur-Seine 93 8,6
  6. Stains 93 8,4
  7. La Courneuve 93 8,1
  8. Bondy 93 7,8
  9. Livry-Gargan 93 7,8
  10. Neuilly-sur-Marne 93 7,2

Les villes au rendement le plus faible

Seine-Saint-Denis, en %

  1. Saint-Ouen-sur-Seine 93 4,3
  2. Les Lilas 93 4,5
  3. Montreuil 93 4,6
  4. Pantin 93 4,7
  5. Le Pré-Saint-Gervais 93 4,8
  6. Romainville 93 4,9
  7. Bagnolet 93 5,2
  8. Gournay-sur-Marne 93 5,2
  9. L'Île-Saint-Denis 93 5,3
  10. Noisy-le-Grand 93 5,5

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans la Seine-Saint-Denis (93) ?

Les villes de la Seine-Saint-Denis (93) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Clichy-sous-Bois (93) (10,2 %)
  2. Sevran (93) (9,7 %)
  3. Villepinte (93) (9,1 %)
  4. Tremblay-en-France (93) (8,7 %)
  5. Épinay-sur-Seine (93) (8,6 %)
  6. Stains (93) (8,4 %)
  7. Villetaneuse (93) (8,4 %)
  8. La Courneuve (93) (8,1 %)
  9. Bondy (93) (7,8 %)
  10. Livry-Gargan (93) (7,8 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de la Seine-Saint-Denis (93) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Clichy-sous-Bois (93) (10,2 %)
  2. Sevran (93) (9,7 %)
  3. Villepinte (93) (9,1 %)
  4. Tremblay-en-France (93) (8,7 %)
  5. Épinay-sur-Seine (93) (8,6 %)
  6. Stains (93) (8,4 %)
  7. La Courneuve (93) (8,1 %)
  8. Bondy (93) (7,8 %)
  9. Livry-Gargan (93) (7,8 %)
  10. Neuilly-sur-Marne (93) (7,2 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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