Appartements
4 326 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an −2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 276 et 5 000 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 955
L'immobilier à Noisy-le-Grand en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 326 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 455 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Noisy-le-Grand
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 455 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an −5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 848 et 5 171 €/m²
- Prix médian
- 399 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 407 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 319
En comparaison
Que peut-on acheter à Noisy-le-Grand avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Noisy-le-Grand
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 486 €/m² | 4 778 €/m² |
| 2022 | 4 620 €/m² | 5 026 €/m² |
| 2023 | 4 512 €/m² | 4 929 €/m² |
| 2024 | 4 273 €/m² | 4 414 €/m² |
| 2025 | 4 364 €/m² | 4 507 €/m² |
De 2021 à 2025, à Noisy-le-Grand, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 486 € à 4 364 € (baisse de 2,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 778 € à 4 507 € (baisse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 175 ventes, dont 952 appartements et 223 maisons
- 2022 1 212 ventes, dont 982 appartements et 230 maisons
- 2023 738 ventes, dont 601 appartements et 137 maisons
- 2024 587 ventes, dont 435 appartements et 152 maisons
- 2025 687 ventes, dont 520 appartements et 167 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Noisy-le-Grand ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 140 000 € 5 000 €/m² · 28 m² · 159 ventes
- 2 pièces 205 000 € 4 638 €/m² · 45 m² · 283 ventes
- 3 pièces 255 000 € 3 983 €/m² · 64 m² · 316 ventes
- 4 pièces 289 000 € 3 427 €/m² · 82 m² · 162 ventes
- 5 pièces et plus 240 300 € 2 548 €/m² · 96 m² · 35 ventes
Maisons
- 2 pièces 279 000 € 6 356 €/m² · 41 m² · 16 ventes
- 3 pièces 360 000 € 5 268 €/m² · 64 m² · 67 ventes
- 4 pièces 387 500 € 4 434 €/m² · 87 m² · 96 ventes
- 5 pièces et plus 457 500 € 3 982 €/m² · 117 m² · 138 ventes
Prix médian de vente à Noisy-le-Grand en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Noisy-le-Grand
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Noisy-le-Grand
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de Ronde Richardets | Appartement 3 pièces | 68 m² | 267 000 € | 3 926 €/m² | |
| 6 allée des Hautes Fleurs Champy | Appartement 2 pièces | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² | |
| 9 allée des Douves Richardets | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 360 m² | 490 000 € | 3 920 €/m² | |
| 22 boulevard Souchet Centre Ville | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 623 m² | 315 000 € | 2 603 €/m² | |
| 13 rue du Docteur Sureau Centre Ville | Appartement 1 pièce | 23 m² | 153 000 € | 6 652 €/m² | |
| 4 avenue Auguste Rodin Richardets | Appartement 3 pièces | 65 m² | 132 500 € | 2 038 €/m² | |
| 41 rue Beau Site Richardets | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 384 m² | 370 000 € | 2 937 €/m² | |
| 53B avenue Emile Cossonneau Les Coteaux | Appartement 4 pièces | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² | |
| 11 Boucle de la Nacelle Richardets | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 17 735 m² | 308 000 € | 3 422 €/m² | |
| 2T allée de Maintenon Centre Ville | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 1 500 m² | 735 000 € | 4 455 €/m² | |
| 10 rue du General Morand Les Coteaux | Appartement 2 pièces | 42 m² | 215 000 € | 5 119 €/m² | |
| 3 allée Charles de Foucauld Pave Neuf | Appartement 4 pièces | 85 m² | 312 000 € | 3 671 €/m² | |
| 51 rue du Docteur Sureau Centre Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 310 000 € | 5 082 €/m² | |
| 2 allée Charles de Foucauld Pave Neuf | Appartement 2 pièces | 42 m² | 206 100 € | 4 907 €/m² | |
| 74 rue de la Montgolfiere Richardets | Maison 5 pièces | 101 m² | 387 200 € | 3 834 €/m² | |
| 9 place Georges Pompidou Pave Neuf | Appartement 1 pièce | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² | |
| 21 avenue Aristide Briand Centre Ville | Appartement 3 pièces | 68 m² | 267 500 € | 3 934 €/m² | |
| 5 boulevard du Levant Pave Neuf | Appartement 1 pièce | 24 m² | 115 000 € | 4 792 €/m² | |
| 20 place Eugene Thomas Champy | Appartement 3 pièces | 58 m² | 162 000 € | 2 793 €/m² | |
| 124 avenue Mederic Richardets | Appartement 1 pièce | 31 m² | 149 000 € | 4 806 €/m² |
Louer à Noisy-le-Grand : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,9 €/m²
de 16,1 à 24,6 €/m²
≈ 990 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,9 €/m²
de 18,9 à 27,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,3 €/m²
de 14,2 à 23,5 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
-
Maisons
15,7 €/m²
de 11,0 à 22,3 €/m²
≈ 1 570 € par mois pour 100 m²
+0,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Noisy-le-Grand comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 4 851 € | 4 851 € | 4 872 € | −1,4 % | 525 |
| Richardets | 4 218 € | 4 125 € | 4 239 € | −7,3 % | 229 |
| Les Coteaux | 4 151 € | 4 041 € | 4 415 € | −5,5 % | 279 |
| Pave Neuf | 3 141 € | 3 141 € | NC | −12,1 % | 101 |
| Champy | 2 932 € | 2 910 € | NC | −6,3 % | 135 |
Le logement à Noisy-le-Grand
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Noisy-le-Grand 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Noisy-le-Grand 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Noisy-le-Grand 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Noisy-le-Grand 49,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Noisy-le-Grand 50,2 %, France 42,4 %
À Noisy-le-Grand, 32 897 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 49,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Noisy-le-Grand ?
Prix, loyers et logement de Noisy-le-Grand et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noisy-le-Grand | 4 356 € | 4 326 € | 4 455 € | −3,0 % | 19,9 €/m² | 5,5 % | 49,8 % | 5,0 % |
| Bry-sur-Marne | 4 939 € | 4 660 € | 5 911 € | −3,4 % | 21,3 €/m² | 5,5 % | 63,9 % | 5,3 % |
| Neuilly-Plaisance | 4 270 € | 4 163 € | 4 391 € | −11,3 % | 21,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,0 % |
| Gournay-sur-Marne | 4 201 € | 4 437 € | 4 004 € | −12,7 % | 19,1 €/m² | 5,2 % | 68,6 % | 5,5 % |
| Villiers-sur-Marne | 4 000 € | 3 911 € | 4 265 € | −11,0 % | 19,3 €/m² | 5,9 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Le Plessis-Trévise | 3 717 € | 3 577 € | 4 250 € | −8,7 % | 19,2 €/m² | 6,4 % | 51,4 % | 1,9 % |
| Lognes | 3 710 € | 3 750 € | 3 553 € | +2,8 % | 19,1 €/m² | 6,1 % | 50,3 % | 4,1 % |
| Champs-sur-Marne | 3 631 € | 3 548 € | 3 857 € | −13,4 % | 18,8 €/m² | 6,4 % | 41,7 % | 4,2 % |
| Chelles | 3 608 € | 3 542 € | 3 692 € | −3,4 % | 18,3 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 5,6 % |
| Gagny | 3 567 € | 3 409 € | 3 691 € | −6,3 % | 18,6 €/m² | 6,5 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Neuilly-sur-Marne | 3 360 € | 3 120 € | 3 973 € | −11,4 % | 18,8 €/m² | 7,2 % | 40,3 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie