Appartements
3 056 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 566 et 3 531 €/m²
- Prix médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
L'immobilier à Vaujours en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 056 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 499 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vaujours
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 499 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an +13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 057 et 4 105 €/m²
- Prix médian
- 279 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 437 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Vaujours avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vaujours
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 085 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2022 | 3 177 €/m² | 3 707 €/m² |
| 2023 | 3 071 €/m² | 3 584 €/m² |
| 2024 | 3 062 €/m² | 3 417 €/m² |
| 2025 | 3 051 €/m² | 3 545 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vaujours, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 085 € à 3 051 € (baisse de 1,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 133 € à 3 545 € (hausse de 13,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 137 ventes, dont 86 appartements et 51 maisons
- 2022 114 ventes, dont 54 appartements et 60 maisons
- 2023 71 ventes, dont 43 appartements et 28 maisons
- 2024 94 ventes, dont 47 appartements et 47 maisons
- 2025 72 ventes, dont 44 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vaujours ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 000 € 3 767 €/m² · 28 m² · 7 ventes
- 2 pièces 146 500 € 3 238 €/m² · 44 m² · 24 ventes
- 3 pièces 180 000 € 3 062 €/m² · 64 m² · 37 ventes
- 4 pièces 213 950 € 2 770 €/m² · 85 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 261 €/m² · 115 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 205 000 € 3 833 €/m² · 46 m² · 5 ventes
- 3 pièces 258 000 € 4 148 €/m² · 64 m² · 21 ventes
- 4 pièces 302 714 € 3 499 €/m² · 83 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 3 182 €/m² · 99 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Vaujours en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vaujours
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vaujours
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 317 rue de Meaux | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 435 m² | 244 000 € | 3 012 €/m² | |
| 165 rue de Meaux | Appartement 4 pièces | 85 m² | 209 000 € | 2 459 €/m² | |
| 46 rue Juan Valera | Appartement 3 pièces | 60 m² | 226 000 € | 3 767 €/m² | |
| 38 rue de Coubron | Appartement 6 pièces | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² | |
| 163 rue de Meaux | Appartement 3 pièces | 70 m² | 174 450 € | 2 492 €/m² | |
| 42 rue de Coubron | Appartement 3 pièces | 74 m² | 228 000 € | 3 081 €/m² | |
| 67 rue de Meaux | Appartement 3 pièces | 57 m² | 177 940 € | 3 122 €/m² | |
| 3 rue Ernest Petit | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 400 m² | 348 000 € | 4 901 €/m² | |
| 48 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 600 m² | 329 000 € | 4 329 €/m² | |
| 38 rue de Coubron | Appartement 3 pièces | 75 m² | 214 000 € | 2 853 €/m² | |
| 75 avenue du Gen Charles de Gaulle | Appartement 4 pièces | 86 m² | 200 950 € | 2 337 €/m² | |
| 50 avenue du Gen Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² | |
| 50 avenue du Gen Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² | |
| 52 rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 882 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² | |
| 58 rue de Provence | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 323 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² | |
| 11 allée Jean Jaures | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 416 m² | 284 000 € | 3 550 €/m² | |
| 73 avenue du Gen Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 56 m² | 176 000 € | 3 143 €/m² | |
| 8 résidence des Pilancies | Appartement 4 pièces | 65 m² | 331 114 € | 5 094 €/m² | |
| 8 résidence des Pilancies | Appartement 4 pièces | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² | |
| 38 rue de Coubron | Appartement 4 pièces | 88 m² | 180 556 € | 2 052 €/m² |
Louer à Vaujours : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,0 €/m²
de 15,2 à 21,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,9 €/m²
de 17,9 à 24,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 13,9 à 19,5 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
-
Maisons
16,5 €/m²
de 12,3 à 22,1 €/m²
≈ 1 650 € par mois pour 100 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vaujours
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vaujours 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vaujours 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vaujours 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaujours 52,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaujours 47,5 %, France 42,4 %
À Vaujours, 3 517 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 52,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vaujours ?
Prix, loyers et logement de Vaujours et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaujours | 3 202 € | 3 056 € | 3 499 € | +1,5 % | 18,0 €/m² | 7,1 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Aulnay-sous-Bois | 3 563 € | 3 293 € | 3 703 € | −6,5 % | 19,5 €/m² | 7,1 % | 45,1 % | 4,2 % |
| Le Pin | 3 488 € | 3 760 € | 3 259 € | −0,2 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 6,0 % |
| Montfermeil | 3 378 € | 3 167 € | 3 526 € | −5,9 % | 18,0 €/m² | 6,8 % | 58,5 % | 3,6 % |
| Villeparisis | 3 318 € | 3 125 € | 3 476 € | +4,2 % | 17,8 €/m² | 6,8 % | 54,9 % | 6,8 % |
| Tremblay-en-France | 3 231 € | 2 581 € | 3 418 € | −0,9 % | 18,7 €/m² | 8,7 % | 56,9 % | 4,4 % |
| Livry-Gargan | 3 142 € | 2 849 € | 3 597 € | −7,6 % | 18,5 €/m² | 7,8 % | 52,5 % | 7,1 % |
| Coubron | 3 125 € | 3 226 € | 3 125 € | −7,0 % | 18,8 €/m² | 7,0 % | 82,9 % | 7,9 % |
| Villepinte | 2 857 € | 2 480 € | 3 129 € | −17,3 % | 18,8 €/m² | 9,1 % | 50,4 % | 3,7 % |
| Sevran | 2 813 € | 2 259 € | 3 284 € | −11,6 % | 18,2 €/m² | 9,7 % | 42,4 % | 5,0 % |
| Clichy-sous-Bois | 2 250 € | 1 933 € | 3 016 € | −13,7 % | 16,5 €/m² | 10,2 % | 33,9 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie