Appartements
3 387 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an −14,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 935 et 4 138 €/m²
- Prix médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 165
L'immobilier au Bourget en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 387 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 093 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
35,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Bourget
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 093 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−26,6 % sur 1 an −11,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 365 et 5 287 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 321 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter au Bourget avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Bourget
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 906 €/m² | 3 789 €/m² |
| 2022 | 3 969 €/m² | 4 263 €/m² |
| 2023 | 3 636 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2024 | 3 419 €/m² | 4 587 €/m² |
| 2025 | 3 356 €/m² | 3 365 €/m² |
De 2021 à 2025, au Bourget, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 906 € à 3 356 € (baisse de 14,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 789 € à 3 365 € (baisse de 11,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 229 ventes, dont 207 appartements et 22 maisons
- 2022 183 ventes, dont 158 appartements et 25 maisons
- 2023 92 ventes, dont 77 appartements et 15 maisons
- 2024 103 ventes, dont 85 appartements et 18 maisons
- 2025 97 ventes, dont 80 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Bourget ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 4 421 €/m² · 25 m² · 25 ventes
- 2 pièces 140 500 € 3 752 €/m² · 39 m² · 66 ventes
- 3 pièces 191 000 € 3 164 €/m² · 61 m² · 48 ventes
- 4 pièces 228 000 € 2 872 €/m² · 76 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 2 614 €/m² · 103 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 285 000 € 4 138 €/m² · 73 m² · 7 ventes
- 4 pièces 354 550 € 3 507 €/m² · 108 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 439 410 € 3 702 €/m² · 104 m² · 16 ventes
Prix médian de vente au Bourget en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Bourget
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Bourget
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avenue Francis de Pressense | Appartement 2 pièces | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² | |
| 18 avenue de la Division Leclerc | Appartement 3 pièces | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² | |
| 22 rue Anatole France | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 181 m² | 330 800 € | 5 804 €/m² | |
| 16 rue Marcel Sembat | Appartement 3 pièces | 49 m² | 180 000 € | 3 673 €/m² | |
| 9 avenue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 318 m² | 360 000 € | 3 364 €/m² | |
| 11 rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 67 m² | 212 000 € | 3 164 €/m² | |
| 18 rue Edouard Vaillant | Appartement 3 pièces | 48 m² | 137 500 € | 2 865 €/m² | |
| 45 rue Albert Thomas | Maison 7 pièces | 212 m² terrain 344 m² | 450 000 € | 2 123 €/m² | |
| 12 rue Camille Dramart | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 239 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² | |
| 45 avenue de la Division Leclerc | Appartement 1 pièce | 26 m² | 123 000 € | 4 731 €/m² | |
| 6 avenue Elise Deroche | Appartement 3 pièces | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² | |
| 4 rue Charles Emile Paris | Appartement 2 pièces | 41 m² | 137 500 € | 3 354 €/m² | |
| 22 avenue Francis de Pressense | Appartement 3 pièces | 67 m² | 225 000 € | 3 358 €/m² | |
| 13 rue Pierre Curie | Appartement 1 pièce | 18 m² | 77 000 € | 4 278 €/m² | |
| 2 rue Buottourenville | Appartement 2 pièces | 29 m² | 123 000 € | 4 241 €/m² | |
| 42 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 72 m² | 240 000 € | 3 333 €/m² | |
| 8 rue Anizan Cavillon | Appartement 1 pièce | 27 m² | 126 000 € | 4 667 €/m² | |
| 9001 résidence des Aigles | Appartement 3 pièces | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² | |
| 7 rue du Commandant Rolland | Appartement 2 pièces | 27 m² | 88 000 € | 3 259 €/m² | |
| 44 rue Jules Guesde | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 308 m² | 350 000 € | 2 893 €/m² |
Louer au Bourget : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,4 €/m²
de 15,8 à 24,0 €/m²
≈ 970 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,4 €/m²
de 18,2 à 27,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+7,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,8 €/m²
de 14,3 à 22,2 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
-
Maisons
17,5 €/m²
de 12,9 à 23,7 €/m²
≈ 1 750 € par mois pour 100 m²
+17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Bourget
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Bourget 88,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Bourget 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Bourget 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Bourget 35,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Bourget 64,2 %, France 42,4 %
Au Bourget, 7 461 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 35,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Bourget ?
Prix, loyers et logement du Bourget et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Bourget | 3 493 € | 3 387 € | 4 093 € | −13,3 % | 19,4 €/m² | 6,9 % | 35,8 % | 9,9 % |
| Pantin | 5 929 € | 5 908 € | 8 034 € | −11,4 % | 23,2 €/m² | 4,7 % | 27,2 % | 3,9 % |
| Aubervilliers | 4 098 € | 4 096 € | 4 185 € | −7,5 % | 19,8 €/m² | 5,8 % | 20,2 % | 5,5 % |
| Saint-Denis | 4 000 € | 4 053 € | 3 489 € | −6,3 % | 21,0 €/m² | 6,2 % | 22,8 % | 7,2 % |
| Le Blanc-Mesnil | 3 781 € | 3 774 € | 3 794 € | −9,4 % | 18,5 €/m² | 5,9 % | 39,2 % | 5,2 % |
| Dugny | 3 714 € | 3 785 € | 3 060 € | +19,2 % | 17,7 €/m² | 5,6 % | 13,3 % | 5,4 % |
| Drancy | 3 594 € | 3 377 € | 3 917 € | −4,9 % | 18,8 €/m² | 6,7 % | 43,0 % | 7,1 % |
| Bonneuil-en-France | 3 443 € | 3 550 € | 2 627 € | NC | 17,5 €/m² | 5,9 % | 64,0 % | 4,3 % |
| Stains | 2 998 € | 2 718 € | 3 567 € | −0,9 % | 19,0 €/m² | 8,4 % | 26,7 % | 5,9 % |
| La Courneuve | 2 932 € | 2 808 € | 3 795 € | −12,2 % | 19,1 €/m² | 8,1 % | 25,9 % | 4,9 % |
| Garges-lès-Gonesse | 2 509 € | 2 295 € | 3 266 € | −4,0 % | 18,7 €/m² | 9,8 % | 30,6 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie