Appartements
2 808 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an −14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 333 et 3 574 €/m²
- Prix médian
- 152 400 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 205
L'immobilier à La Courneuve en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 808 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 795 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
25,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Courneuve
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 795 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,6 % sur 1 an +11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 980 et 4 866 €/m²
- Prix médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 208 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à La Courneuve avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Courneuve
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 198 €/m² | 3 859 €/m² |
| 2022 | 3 111 €/m² | 4 496 €/m² |
| 2023 | 2 878 €/m² | 3 872 €/m² |
| 2024 | 2 882 €/m² | 3 551 €/m² |
| 2025 | 2 736 €/m² | 4 317 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Courneuve, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 198 € à 2 736 € (baisse de 14,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 859 € à 4 317 € (hausse de 11,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 245 ventes, dont 211 appartements et 34 maisons
- 2022 197 ventes, dont 151 appartements et 46 maisons
- 2023 130 ventes, dont 104 appartements et 26 maisons
- 2024 127 ventes, dont 96 appartements et 31 maisons
- 2025 133 ventes, dont 109 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Courneuve ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 3 368 €/m² · 25 m² · 19 ventes
- 2 pièces 138 500 € 3 555 €/m² · 40 m² · 60 ventes
- 3 pièces 157 750 € 2 692 €/m² · 63 m² · 82 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 346 €/m² · 80 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 218 000 € 2 117 €/m² · 103 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 247 000 € 5 881 €/m² · 41 m² · 5 ventes
- 3 pièces 275 000 € 3 937 €/m² · 76 m² · 17 ventes
- 4 pièces 327 000 € 3 867 €/m² · 90 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 392 239 € 3 476 €/m² · 108 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à La Courneuve en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Courneuve
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Courneuve
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 boulevard Pasteur | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 402 m² | 515 000 € | 6 438 €/m² | |
| 15 rue Villot | Appartement 1 pièce | 22 m² | 98 000 € | 4 455 €/m² | |
| 72 avenue Henri Barbusse | Appartement 3 pièces | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² | |
| 5 avenue de la Republique | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 299 m² | 415 000 € | 4 716 €/m² | |
| 7 allée du Sud | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 249 m² | 456 260 € | 4 753 €/m² | |
| 2 rue Georges Magnier | Appartement 1 pièce | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² | |
| 13 rue Paul Richez | Appartement 2 pièces | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² | |
| 4 passage Sainte Foix | Appartement 4 pièces | 50 m² | 97 500 € | 1 950 €/m² | |
| 20 passage de la Croix Blanche | Appartement 4 pièces | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 65 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 245 m² | 440 000 € | 3 761 €/m² | |
| 46 boulevard Pasteur | Appartement 2 pièces | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² | |
| 7 rue Mahmoud Darwich | Appartement 3 pièces | 65 m² | 225 500 € | 3 469 €/m² | |
| 50 rue Edgar Quinet | Appartement 2 pièces | 39 m² | 158 000 € | 4 051 €/m² | |
| 88 avenue P V Couturier | Appartement 2 pièces | 58 m² | 150 000 € | 2 586 €/m² | |
| 9 rue des Francs Tireurs | Appartement 5 pièces | 99 m² | 143 500 € | 1 449 €/m² | |
| 15 résidence du Parc | Appartement 4 pièces | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² | |
| 2 rue Georges Politzer | Appartement 2 pièces | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² | |
| 2 boulevard Pasteur | Appartement 1 pièce | 17 m² | 74 000 € | 4 353 €/m² | |
| 13 résidence du Parc | Appartement 3 pièces | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² | |
| 2 rue Honore de Balzac | Appartement 2 pièces | 49 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² |
Louer à La Courneuve : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,1 €/m²
de 14,9 à 24,4 €/m²
≈ 950 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,2 €/m²
de 17,6 à 27,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,4 €/m²
de 12,7 à 21,2 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
-
Maisons
17,2 €/m²
de 10,4 à 28,5 €/m²
≈ 1 720 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Courneuve
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Courneuve 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Courneuve 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Courneuve 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Courneuve 25,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Courneuve 74,1 %, France 42,4 %
À La Courneuve, 17 160 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 25,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Courneuve ?
Prix, loyers et logement de La Courneuve et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Courneuve | 2 932 € | 2 808 € | 3 795 € | −12,2 % | 19,1 €/m² | 8,1 % | 25,9 % | 4,9 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 400 € | 6 395 € | 6 814 € | −4,2 % | 22,9 €/m² | 4,3 % | 27,2 % | 8,5 % |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 260 € | 6 200 € | 7 880 € | −7,2 % | 24,7 €/m² | 4,8 % | 32,8 % | 8,1 % |
| Pantin | 5 929 € | 5 908 € | 8 034 € | −11,4 % | 23,2 €/m² | 4,7 % | 27,2 % | 3,9 % |
| L'Île-Saint-Denis | 4 742 € | 4 744 € | 4 386 € | +36,6 % | 21,0 €/m² | 5,3 % | 31,0 % | 4,4 % |
| Aubervilliers | 4 098 € | 4 096 € | 4 185 € | −7,5 % | 19,8 €/m² | 5,8 % | 20,2 % | 5,5 % |
| Villeneuve-la-Garenne | 4 091 € | 4 132 € | 3 942 € | +4,0 % | 21,0 €/m² | 6,1 % | 24,7 % | 2,0 % |
| Saint-Denis | 4 000 € | 4 053 € | 3 489 € | −6,3 % | 21,0 €/m² | 6,2 % | 22,8 % | 7,2 % |
| Dugny | 3 714 € | 3 785 € | 3 060 € | +19,2 % | 17,7 €/m² | 5,6 % | 13,3 % | 5,4 % |
| Le Bourget | 3 493 € | 3 387 € | 4 093 € | −13,3 % | 19,4 €/m² | 6,9 % | 35,8 % | 9,9 % |
| Stains | 2 998 € | 2 718 € | 3 567 € | −0,9 % | 19,0 €/m² | 8,4 % | 26,7 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie