Appartements
3 523 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 989 et 4 269 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 320
L'immobilier à Villemomble en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 523 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 119 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villemomble
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 119 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 383 et 4 876 €/m²
- Prix médian
- 354 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 355 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 242
En comparaison
Que peut-on acheter à Villemomble avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villemomble
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 893 €/m² | 4 637 €/m² |
| 2022 | 4 214 €/m² | 4 887 €/m² |
| 2023 | 3 905 €/m² | 4 786 €/m² |
| 2024 | 3 492 €/m² | 4 082 €/m² |
| 2025 | 3 559 €/m² | 4 133 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villemomble, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 893 € à 3 559 € (baisse de 8,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 637 € à 4 133 € (baisse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 503 ventes, dont 297 appartements et 206 maisons
- 2022 487 ventes, dont 293 appartements et 194 maisons
- 2023 340 ventes, dont 205 appartements et 135 maisons
- 2024 259 ventes, dont 153 appartements et 106 maisons
- 2025 303 ventes, dont 167 appartements et 136 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villemomble ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 114 500 € 4 148 €/m² · 28 m² · 49 ventes
- 2 pièces 147 000 € 3 569 €/m² · 43 m² · 107 ventes
- 3 pièces 200 000 € 3 492 €/m² · 58 m² · 120 ventes
- 4 pièces 235 000 € 3 013 €/m² · 80 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 269 500 € 2 537 €/m² · 97 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 200 000 € 5 000 €/m² · 45 m² · 11 ventes
- 3 pièces 301 500 € 4 642 €/m² · 60 m² · 50 ventes
- 4 pièces 340 000 € 4 034 €/m² · 83 m² · 93 ventes
- 5 pièces et plus 468 250 € 3 854 €/m² · 118 m² · 88 ventes
Prix médian de vente à Villemomble en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villemomble
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villemomble
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 boulevard d'Aulnay | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 482 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² | |
| 8 allée de l'Esperance | Appartement 2 pièces | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² | |
| 18 avenue Edmond Hurtret | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 387 m² | 392 500 € | 3 738 €/m² | |
| 28 rue de l'Orangerie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 399 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² | |
| 48B avenue de Rosny | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 296 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² | |
| 2 avenue Gal Leclerc | Appartement 4 pièces | 74 m² | 329 000 € | 4 446 €/m² | |
| 3 Grande Rue | Appartement 2 pièces | 48 m² | 190 000 € | 3 958 €/m² | |
| 6 rue de la Garenne | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 506 m² | 320 000 € | 4 848 €/m² | |
| 45 avenue Outrebon | Appartement 3 pièces | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² | |
| 27B rue des Acacias | Appartement 2 pièces | 31 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² | |
| 4 rue Lambert | Appartement 2 pièces | 49 m² | 160 000 € | 3 265 €/m² | |
| 23 rue Leo Desjardins | Appartement 2 pièces | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² | |
| 4 rue Bernard Gante | Appartement 1 pièce | 25 m² | 94 000 € | 3 760 €/m² | |
| 11 avenue du Raincy | Appartement 3 pièces | 38 m² | 129 000 € | 3 395 €/m² | |
| 1 avenue Francois Coppee | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 326 m² | 340 000 € | 4 595 €/m² | |
| 12 rue Lambert | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 495 m² | 430 000 € | 3 554 €/m² | |
| 25 avenue Henri Dunant | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 507 m² | 435 000 € | 5 800 €/m² | |
| 10 allée Guynemer | Appartement 2 pièces | 31 m² | 145 000 € | 4 677 €/m² | |
| 28 avenue Lagache | Maison 3 pièces | 122 m² terrain 305 m² | 370 000 € | 3 033 €/m² | |
| 3 rue Villebois Mareuil | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 245 m² | 218 000 € | 3 695 €/m² |
Louer à Villemomble : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,9 €/m²
de 16,1 à 24,6 €/m²
≈ 990 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,7 €/m²
de 18,6 à 27,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,5 €/m²
de 14,7 à 23,3 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 70 m²
+17,8 % depuis 2022
-
Maisons
17,1 €/m²
de 12,2 à 23,9 €/m²
≈ 1 710 € par mois pour 100 m²
+11,5 % depuis 2022
Le logement à Villemomble
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villemomble 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villemomble 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villemomble 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villemomble 50,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villemomble 49,8 %, France 42,4 %
À Villemomble, 13 546 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 50,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villemomble ?
Prix, loyers et logement de Villemomble et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villemomble | 3 750 € | 3 523 € | 4 119 € | −10,7 % | 19,9 €/m² | 6,8 % | 50,2 % | 7,8 % |
| Fontenay-sous-Bois | 5 892 € | 5 612 € | 6 890 € | −13,3 % | 22,9 €/m² | 4,9 % | 50,2 % | 5,9 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 586 € | 5 400 € | 6 386 € | −7,6 % | 22,8 €/m² | 5,1 % | 59,8 % | 8,2 % |
| Le Raincy | 4 276 € | 4 019 € | 4 858 € | −6,5 % | 20,5 €/m² | 6,1 % | 56,4 % | 8,8 % |
| Neuilly-Plaisance | 4 270 € | 4 163 € | 4 391 € | −11,3 % | 21,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,0 % |
| Rosny-sous-Bois | 3 899 € | 3 783 € | 4 726 € | −8,6 % | 20,7 €/m² | 6,6 % | 43,6 % | 9,9 % |
| Noisy-le-Sec | 3 644 € | 3 426 € | 4 308 € | −14,8 % | 19,0 €/m² | 6,6 % | 34,8 % | 5,6 % |
| Gagny | 3 567 € | 3 409 € | 3 691 € | −6,3 % | 18,6 €/m² | 6,5 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Bobigny | 3 560 € | 3 578 € | 3 529 € | −43,8 % | 19,8 €/m² | 6,6 % | 23,8 % | 4,2 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 317 € | 3 108 € | 3 750 € | −11,9 % | 18,1 €/m² | 7,0 % | 52,1 % | 6,9 % |
| Bondy | 3 182 € | 2 985 € | 3 500 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 7,8 % | 40,8 % | 11,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie