Appartements
2 581 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an −10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 233 et 3 259 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 178
L'immobilier à Tremblay-en-France en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 581 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 418 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Tremblay-en-France
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 418 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 935 et 3 957 €/m²
- Prix médian
- 287 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 402 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 365
En comparaison
Que peut-on acheter à Tremblay-en-France avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Tremblay-en-France
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 953 €/m² | 3 379 €/m² |
| 2022 | 2 960 €/m² | 3 673 €/m² |
| 2023 | 2 559 €/m² | 3 711 €/m² |
| 2024 | 2 570 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2025 | 2 653 €/m² | 3 488 €/m² |
De 2021 à 2025, à Tremblay-en-France, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 953 € à 2 653 € (baisse de 10,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 379 € à 3 488 € (hausse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 447 ventes, dont 171 appartements et 276 maisons
- 2022 429 ventes, dont 155 appartements et 274 maisons
- 2023 290 ventes, dont 102 appartements et 188 maisons
- 2024 267 ventes, dont 93 appartements et 174 maisons
- 2025 276 ventes, dont 85 appartements et 191 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Tremblay-en-France ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 3 498 €/m² · 30 m² · 30 ventes
- 2 pièces 145 000 € 3 054 €/m² · 46 m² · 42 ventes
- 3 pièces 159 000 € 2 383 €/m² · 68 m² · 48 ventes
- 4 pièces 179 725 € 2 236 €/m² · 80 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 204 800 € 2 305 €/m² · 91 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 254 000 € 4 869 €/m² · 48 m² · 20 ventes
- 3 pièces 255 000 € 3 785 €/m² · 66 m² · 79 ventes
- 4 pièces 290 000 € 3 500 €/m² · 83 m² · 137 ventes
- 5 pièces et plus 316 750 € 3 057 €/m² · 102 m² · 126 ventes
Prix médian de vente à Tremblay-en-France en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Tremblay-en-France
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Tremblay-en-France
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 allée Jean Baptiste du Cerceau Centre Ville | Appartement 2 pièces | 48 m² | 138 000 € | 2 875 €/m² | |
| 23 boulevard Charles Vaillant Vert Galant | Appartement 2 pièces | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² | |
| 36 avenue de Navarre Bois Saint-Denis | Maison 4 pièces | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² | |
| 42 avenue Voltaire Bois Saint-Denis | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 403 m² | 395 000 € | 3 950 €/m² | |
| 85 rue de Normandie Vert Galant | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 398 m² | 365 000 € | 2 607 €/m² | |
| 10 allée Johannes Kepler Bois Saint-Denis | Appartement 4 pièces | 80 m² | 226 400 € | 2 830 €/m² | |
| 59 rue de Verdun Vert Galant | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 425 m² | 305 400 € | 5 358 €/m² | |
| 8 avenue Pierre Curie Bois Saint-Denis | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 212 m² | 253 000 € | 4 016 €/m² | |
| 6 avenue d'Amiens Bois Saint-Denis | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 354 m² | 289 000 € | 3 613 €/m² | |
| 34 rue de Chalmassy Centre Activités Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 160 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² | |
| 7 avenue Mozart Bois Saint-Denis | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 403 m² | 253 000 € | 2 976 €/m² | |
| 73 rue de l'Argonne Vert Galant | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 449 m² | 332 500 € | 3 500 €/m² | |
| 168 avenue Roger Salengro Vert Galant | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 338 m² | 265 000 € | 2 849 €/m² | |
| 133 avenue Gilbert Berger Centre Ville | Appartement 4 pièces | 79 m² | 152 900 € | 1 935 €/m² | |
| 46 rue de Reims Vert Galant | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 457 m² | 340 000 € | 5 667 €/m² | |
| 39 avenue du Gen de Gaulle Vert Galant | Appartement 3 pièces | 60 m² | 194 000 € | 3 233 €/m² | |
| 85 Huitieme Avenue Les Cottages | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 437 m² | 242 700 € | 3 734 €/m² | |
| 2 ruelle de la Boulangerie Centre Activités Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 267 m² | 265 000 € | 2 573 €/m² | |
| 61 rue de Verdun Vert Galant | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 433 m² | 348 000 € | 3 551 €/m² | |
| 29 Quatrieme Avenue Les Cottages | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 479 m² | 310 000 € | 4 366 €/m² |
Louer à Tremblay-en-France : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,7 €/m²
de 15,1 à 23,2 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+17,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,5 €/m²
de 17,4 à 26,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+14,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,0 €/m²
de 14,0 à 20,7 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 70 m²
+17,1 % depuis 2022
-
Maisons
16,6 €/m²
de 13,1 à 21,2 €/m²
≈ 1 660 € par mois pour 100 m²
+13,0 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Tremblay-en-France comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Cottages | 3 716 € | 4 488 € | 3 673 € | +6,3 % | 91 |
| Vert Galant | 3 438 € | 3 289 € | 3 488 € | −2,8 % | 191 |
| Bois Saint-Denis | 3 207 € | 2 570 € | 3 282 € | −2,7 % | 138 |
| Centre Activités Charles de Gaulle | 3 048 € | 2 794 € | 3 067 € | −9,4 % | 26 |
| Centre Ville | 2 313 € | 2 310 € | NC | −7,7 % | 95 |
Le logement à Tremblay-en-France
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tremblay-en-France 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tremblay-en-France 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tremblay-en-France 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tremblay-en-France 56,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tremblay-en-France 43,1 %, France 42,4 %
À Tremblay-en-France, 14 937 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 56,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Tremblay-en-France ?
Prix, loyers et logement de Tremblay-en-France et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tremblay-en-France | 3 231 € | 2 581 € | 3 418 € | −0,9 % | 18,7 €/m² | 8,7 % | 56,9 % | 4,4 % |
| Aulnay-sous-Bois | 3 563 € | 3 293 € | 3 703 € | −6,5 % | 19,5 €/m² | 7,1 % | 45,1 % | 4,2 % |
| Le Pin | 3 488 € | 3 760 € | 3 259 € | −0,2 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 6,0 % |
| Mitry-Mory | 3 409 € | 3 447 € | 3 404 € | −1,5 % | 17,4 €/m² | 6,0 % | 59,5 % | 5,4 % |
| Villeparisis | 3 318 € | 3 125 € | 3 476 € | +4,2 % | 17,8 €/m² | 6,8 % | 54,9 % | 6,8 % |
| Vaujours | 3 202 € | 3 056 € | 3 499 € | +1,5 % | 18,0 €/m² | 7,1 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Livry-Gargan | 3 142 € | 2 849 € | 3 597 € | −7,6 % | 18,5 €/m² | 7,8 % | 52,5 % | 7,1 % |
| Coubron | 3 125 € | 3 226 € | 3 125 € | −7,0 % | 18,8 €/m² | 7,0 % | 82,9 % | 7,9 % |
| Villepinte | 2 857 € | 2 480 € | 3 129 € | −17,3 % | 18,8 €/m² | 9,1 % | 50,4 % | 3,7 % |
| Sevran | 2 813 € | 2 259 € | 3 284 € | −11,6 % | 18,2 €/m² | 9,7 % | 42,4 % | 5,0 % |
| Clichy-sous-Bois | 2 250 € | 1 933 € | 3 016 € | −13,7 % | 16,5 €/m² | 10,2 % | 33,9 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie