Appartements
4 437 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,3 % sur 1 an −9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 915 et 5 058 €/m²
- Prix médian
- 172 500 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
L'immobilier à Gournay-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 437 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 004 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gournay-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 004 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an −14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 377 et 4 888 €/m²
- Prix médian
- 405 520 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 440 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
En comparaison
Que peut-on acheter à Gournay-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gournay-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 620 €/m² | 4 674 €/m² |
| 2022 | 4 522 €/m² | 4 748 €/m² |
| 2023 | 4 534 €/m² | 4 476 €/m² |
| 2024 | 4 630 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2025 | 4 198 €/m² | 4 004 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gournay-sur-Marne, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 620 € à 4 198 € (baisse de 9,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 674 € à 4 004 € (baisse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 167 ventes, dont 87 appartements et 80 maisons
- 2022 127 ventes, dont 58 appartements et 69 maisons
- 2023 107 ventes, dont 50 appartements et 57 maisons
- 2024 66 ventes, dont 28 appartements et 38 maisons
- 2025 94 ventes, dont 34 appartements et 60 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gournay-sur-Marne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 128 000 € 5 383 €/m² · 24 m² · 13 ventes
- 2 pièces 189 000 € 4 429 €/m² · 42 m² · 31 ventes
- 3 pièces 258 000 € 4 000 €/m² · 62 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 357 500 € 5 281 €/m² · 73 m² · 16 ventes
- 4 pièces 373 000 € 4 051 €/m² · 91 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 436 000 € 3 685 €/m² · 132 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Gournay-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gournay-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gournay-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 avenue des Princes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² | |
| 5 avenue Foch | Appartement 3 pièces | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 25 rue des Pinsons | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 701 m² | 507 000 € | 5 070 €/m² | |
| 82 boulevard de la Resistance | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 348 m² | 418 830 € | 3 989 €/m² | |
| 14 avenue Roger Ballu | Maison 4 pièces | 194 m² terrain 2 192 m² | 609 000 € | 3 139 €/m² | |
| 1 rue Maurice Ravel | Appartement 1 pièce | 28 m² | 136 000 € | 4 857 €/m² | |
| 35 rue du Puits Perdu | Appartement 2 pièces | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² | |
| 41 boulevard de la Resistance | Maison 7 pièces | 169 m² terrain 1 437 m² | 510 000 € | 3 018 €/m² | |
| 27 rue Henri Guerin | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 331 m² | 285 000 € | 5 182 €/m² | |
| 51 boulevard de Noisy le Grand | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 499 m² | 562 000 € | 3 513 €/m² | |
| 35 rue du Puits Perdu | Appartement 2 pièces | 37 m² | 195 000 € | 5 270 €/m² | |
| 51 avenue Foch | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 484 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² | |
| 4 rue Emile Boisseau | Appartement 2 pièces | 53 m² | 200 000 € | 3 774 €/m² | |
| 38 rue des Pres de Noisy | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 739 m² | 519 000 € | 4 718 €/m² | |
| 5 avenue Jean Mermoz | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 233 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² | |
| 3 avenue de Champs | Appartement 2 pièces | 35 m² | 155 000 € | 4 429 €/m² | |
| 1 rue Maurice Ravel | Appartement 1 pièce | 25 m² | 128 000 € | 5 120 €/m² | |
| 19 chemin des Tilleuls | Maison 4 pièces | 91 m² | 373 000 € | 4 099 €/m² | |
| 47 rue du Puits Perdu | Appartement 2 pièces | 41 m² | 197 000 € | 4 805 €/m² | |
| 23 rue des Pervenches | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 439 m² | 595 000 € | 5 409 €/m² |
Louer à Gournay-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,1 €/m²
de 16,3 à 22,5 €/m²
≈ 960 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,0 €/m²
de 20,1 à 26,2 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+15,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,8 €/m²
de 14,4 à 21,9 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
15,3 €/m²
de 10,8 à 21,7 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
−3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gournay-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gournay-sur-Marne 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gournay-sur-Marne 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gournay-sur-Marne 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gournay-sur-Marne 68,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gournay-sur-Marne 31,4 %, France 42,4 %
À Gournay-sur-Marne, 3 339 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 68,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gournay-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Gournay-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gournay-sur-Marne | 4 201 € | 4 437 € | 4 004 € | −12,7 % | 19,1 €/m² | 5,2 % | 68,6 % | 5,5 % |
| Noisy-le-Grand | 4 356 € | 4 326 € | 4 455 € | −3,0 % | 19,9 €/m² | 5,5 % | 49,8 % | 5,0 % |
| Le Raincy | 4 276 € | 4 019 € | 4 858 € | −6,5 % | 20,5 €/m² | 6,1 % | 56,4 % | 8,8 % |
| Neuilly-Plaisance | 4 270 € | 4 163 € | 4 391 € | −11,3 % | 21,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,0 % |
| Villiers-sur-Marne | 4 000 € | 3 911 € | 4 265 € | −11,0 % | 19,3 €/m² | 5,9 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Champs-sur-Marne | 3 631 € | 3 548 € | 3 857 € | −13,4 % | 18,8 €/m² | 6,4 % | 41,7 % | 4,2 % |
| Chelles | 3 608 € | 3 542 € | 3 692 € | −3,4 % | 18,3 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 5,6 % |
| Gagny | 3 567 € | 3 409 € | 3 691 € | −6,3 % | 18,6 €/m² | 6,5 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Montfermeil | 3 378 € | 3 167 € | 3 526 € | −5,9 % | 18,0 €/m² | 6,8 % | 58,5 % | 3,6 % |
| Neuilly-sur-Marne | 3 360 € | 3 120 € | 3 973 € | −11,4 % | 18,8 €/m² | 7,2 % | 40,3 % | 3,5 % |
| Brou-sur-Chantereine | 2 787 € | 2 732 € | 3 317 € | −17,9 % | 17,6 €/m² | 7,7 % | 48,9 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie