Appartements
6 395 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an −4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 680 et 7 127 €/m²
- Prix médian
- 336 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 185
L'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 395 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 814 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
27,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 814 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+27,9 % sur 1 an +8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 421 et 8 681 €/m²
- Prix médian
- 600 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 123 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Ouen-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 29 m² d'appartement
- environ 27 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 731 €/m² | 7 520 €/m² |
| 2022 | 6 956 €/m² | 8 125 €/m² |
| 2023 | 6 691 €/m² | 8 069 €/m² |
| 2024 | 6 331 €/m² | 6 356 €/m² |
| 2025 | 6 432 €/m² | 8 128 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Ouen-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 731 € à 6 432 € (baisse de 4,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 520 € à 8 128 € (hausse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 937 ventes, dont 897 appartements et 40 maisons
- 2022 888 ventes, dont 851 appartements et 37 maisons
- 2023 623 ventes, dont 599 appartements et 24 maisons
- 2024 555 ventes, dont 528 appartements et 27 maisons
- 2025 687 ventes, dont 657 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 145 000 € 6 375 €/m² · 23 m² · 141 ventes
- 2 pièces 230 000 € 6 270 €/m² · 39 m² · 384 ventes
- 3 pièces 402 425 € 6 390 €/m² · 63 m² · 404 ventes
- 4 pièces 544 000 € 6 555 €/m² · 84 m² · 192 ventes
- 5 pièces et plus 623 400 € 6 415 €/m² · 91 m² · 63 ventes
Maisons
- 3 pièces 515 000 € 8 123 €/m² · 60 m² · 15 ventes
- 4 pièces 570 000 € 6 800 €/m² · 81 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 760 000 € 6 659 €/m² · 110 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Saint-Ouen-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Ouen-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Ouen-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65B rue Albert Dhalenne | Appartement 7 pièces | 145 m² | 880 000 € | 6 069 €/m² | |
| 11 rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement 2 pièces | 27 m² | 135 000 € | 5 000 €/m² | |
| 26 rue des Bateliers | Appartement 4 pièces | 72 m² | 440 000 € | 6 111 €/m² | |
| 15 rue Rabelais | Appartement 3 pièces | 60 m² | 375 000 € | 6 250 €/m² | |
| 49 rue du Docteur Bauer | Appartement 3 pièces | 67 m² | 311 890 € | 4 655 €/m² | |
| 2 rue Berthe | Appartement 3 pièces | 46 m² | 297 000 € | 6 457 €/m² | |
| 1 rue Ambroise Croizat | Appartement 3 pièces | 66 m² | 188 100 € | 2 850 €/m² | |
| 98 rue Ardoin | Appartement 2 pièces | 43 m² | 348 000 € | 8 093 €/m² | |
| 4 rue Agnes Varda | Appartement 4 pièces Neuf | 84 m² | 458 900 € | 5 463 €/m² | |
| 14 avenue Frayce | Appartement 2 pièces | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² | |
| 107 avenue Michelet | Appartement 3 pièces | 64 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² | |
| 68 rue Albert Dhalenne | Appartement 3 pièces | 106 m² | 693 500 € | 6 542 €/m² | |
| 30 avenue Frayce | Appartement 4 pièces | 78 m² | 505 000 € | 6 474 €/m² | |
| 16 rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement 1 pièce | 20 m² | 120 000 € | 6 000 €/m² | |
| 24 avenue Frayce | Appartement 1 pièce | 26 m² | 162 000 € | 6 231 €/m² | |
| 98 rue du Docteur Bauer | Appartement 3 pièces | 65 m² | 399 000 € | 6 138 €/m² | |
| 55 rue Eugene Berthoud | Appartement 3 pièces | 76 m² | 420 000 € | 5 526 €/m² | |
| 33 rue Arago | Appartement 2 pièces | 26 m² | 168 000 € | 6 462 €/m² | |
| 3 rue Claude Monet | Appartement 2 pièces | 37 m² | 200 000 € | 5 405 €/m² | |
| 17 rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement 1 pièce | 30 m² | 127 000 € | 4 233 €/m² |
Louer à Saint-Ouen-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,9 €/m²
de 18,2 à 28,8 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 50 m²
+13,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
25,6 €/m²
de 20,6 à 31,6 €/m²
≈ 890 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
21,4 €/m²
de 16,7 à 27,5 €/m²
≈ 1 500 € par mois pour 70 m²
+14,5 % depuis 2022
-
Maisons
24,0 €/m²
de 15,7 à 36,6 €/m²
≈ 2 400 € par mois pour 100 m²
+56,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Ouen-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Ouen-sur-Seine 88,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Ouen-sur-Seine 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Ouen-sur-Seine 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Ouen-sur-Seine 27,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Ouen-sur-Seine 72,8 %, France 42,4 %
À Saint-Ouen-sur-Seine, 28 613 logements, dont 88,0 % de résidences principales ; 27,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Saint-Ouen-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 400 € | 6 395 € | 6 814 € | −4,2 % | 22,9 €/m² | 4,3 % | 27,2 % | 8,5 % |
| Levallois-Perret | 9 000 € | 8 984 € | 11 250 € | −10,5 % | 30,7 €/m² | 4,1 % | 37,8 % | 5,5 % |
| Clichy | 6 930 € | 6 909 € | 9 800 € | −10,6 % | 26,2 €/m² | 4,6 % | 28,2 % | 4,4 % |
| Asnières-sur-Seine | 6 344 € | 6 241 € | 8 000 € | −8,9 % | 24,6 €/m² | 4,7 % | 41,7 % | 8,5 % |
| Pantin | 5 929 € | 5 908 € | 8 034 € | −11,4 % | 23,2 €/m² | 4,7 % | 27,2 % | 3,9 % |
| L'Île-Saint-Denis | 4 742 € | 4 744 € | 4 386 € | +36,6 % | 21,0 €/m² | 5,3 % | 31,0 % | 4,4 % |
| Gennevilliers | 4 516 € | 4 515 € | 4 603 € | −6,9 % | 23,8 €/m² | 6,3 % | 24,0 % | 3,7 % |
| Aubervilliers | 4 098 € | 4 096 € | 4 185 € | −7,5 % | 19,8 €/m² | 5,8 % | 20,2 % | 5,5 % |
| Villeneuve-la-Garenne | 4 091 € | 4 132 € | 3 942 € | +4,0 % | 21,0 €/m² | 6,1 % | 24,7 % | 2,0 % |
| Saint-Denis | 4 000 € | 4 053 € | 3 489 € | −6,3 % | 21,0 €/m² | 6,2 % | 22,8 % | 7,2 % |
| La Courneuve | 2 932 € | 2 808 € | 3 795 € | −12,2 % | 19,1 €/m² | 8,1 % | 25,9 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie