Appartements
2 480 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,3 % sur 1 an −29,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 067 et 3 196 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 269
L'immobilier à Villepinte en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 480 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 129 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villepinte
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 129 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 613 et 3 629 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 372 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 254
En comparaison
Que peut-on acheter à Villepinte avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villepinte
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 763 €/m² | 3 174 €/m² |
| 2022 | 3 539 €/m² | 3 234 €/m² |
| 2023 | 2 969 €/m² | 3 494 €/m² |
| 2024 | 2 331 €/m² | 3 057 €/m² |
| 2025 | 2 640 €/m² | 3 168 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villepinte, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 763 € à 2 640 € (baisse de 29,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 174 € à 3 168 € (baisse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 624 ventes, dont 439 appartements et 185 maisons
- 2022 534 ventes, dont 334 appartements et 200 maisons
- 2023 296 ventes, dont 182 appartements et 114 maisons
- 2024 262 ventes, dont 132 appartements et 130 maisons
- 2025 261 ventes, dont 137 appartements et 124 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villepinte ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 101 000 € 3 356 €/m² · 30 m² · 26 ventes
- 2 pièces 138 000 € 3 170 €/m² · 41 m² · 79 ventes
- 3 pièces 155 700 € 2 600 €/m² · 60 m² · 73 ventes
- 4 pièces 126 926 € 1 933 €/m² · 62 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 163 852 € 2 095 €/m² · 95 m² · 25 ventes
Maisons
- 2 pièces 190 000 € 3 850 €/m² · 52 m² · 8 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 866 €/m² · 64 m² · 39 ventes
- 4 pièces 267 000 € 3 141 €/m² · 82 m² · 101 ventes
- 5 pièces et plus 288 000 € 2 755 €/m² · 98 m² · 105 ventes
Prix médian de vente à Villepinte en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villepinte
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villepinte
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 square Jacques Babinet | Appartement 5 pièces | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² | |
| 18 rue Max Pol Fouchet | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 160 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² | |
| 11 avenue Jacques Duclos | Appartement 4 pièces | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 26 rue Afforty | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 588 m² | 314 000 € | 3 489 €/m² | |
| 14 allée Voltaire | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 233 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² | |
| 6 allée Urbain le Verrier | Appartement 5 pièces | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² | |
| 1 rue Celestin Freinet | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 219 m² | 270 000 € | 2 755 €/m² | |
| 9001 Parc de la Noue | Appartement 4 pièces | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² | |
| 32 rue Notre Dame | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 158 m² | 307 540 € | 3 417 €/m² | |
| 80 avenue Republique | Appartement 2 pièces | 30 m² | 103 000 € | 3 433 €/m² | |
| 2 rue Gutenberg | Appartement 1 pièce | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² | |
| 8 avenue des Nymphes | Appartement 3 pièces | 56 m² | 191 000 € | 3 411 €/m² | |
| 2 route de Tremblay | Appartement 1 pièce | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² | |
| 4 impasse Paul Klee | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 394 m² | 289 900 € | 3 332 €/m² | |
| 9001 Parc de la Noue | Appartement 2 pièces | 40 m² | 99 338 € | 2 483 €/m² | |
| 60 avenue du Col Fabien | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 261 m² | 349 880 € | 3 976 €/m² | |
| 60 avenue du Col Fabien | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 261 m² | 268 000 € | 3 045 €/m² | |
| 1 impasse la Perouse | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 113 m² | 247 960 € | 3 263 €/m² | |
| 11 avenue Guynemer | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 379 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² | |
| 13 avenue Napee | Appartement 1 pièce | 30 m² | 123 000 € | 4 100 €/m² |
Louer à Villepinte : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,8 €/m²
de 15,5 à 22,9 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,9 €/m²
de 18,9 à 27,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+18,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,7 €/m²
de 14,0 à 20,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 70 m²
+14,5 % depuis 2022
-
Maisons
18,3 €/m²
de 12,6 à 26,6 €/m²
≈ 1 830 € par mois pour 100 m²
+18,0 % depuis 2022
Le logement à Villepinte
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villepinte 95,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villepinte 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villepinte 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villepinte 50,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villepinte 49,6 %, France 42,4 %
À Villepinte, 14 363 logements, dont 95,1 % de résidences principales ; 50,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villepinte ?
Prix, loyers et logement de Villepinte et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villepinte | 2 857 € | 2 480 € | 3 129 € | −17,3 % | 18,8 €/m² | 9,1 % | 50,4 % | 3,7 % |
| Roissy-en-France | 3 821 € | 3 958 € | 3 454 € | +3,6 % | 18,8 €/m² | 5,7 % | 30,6 % | 8,4 % |
| Aulnay-sous-Bois | 3 563 € | 3 293 € | 3 703 € | −6,5 % | 19,5 €/m² | 7,1 % | 45,1 % | 4,2 % |
| Le Thillay | 3 246 € | 2 626 € | 3 590 € | +2,2 % | 18,3 €/m² | 8,4 % | 71,1 % | 4,4 % |
| Tremblay-en-France | 3 231 € | 2 581 € | 3 418 € | −0,9 % | 18,7 €/m² | 8,7 % | 56,9 % | 4,4 % |
| Vaujours | 3 202 € | 3 056 € | 3 499 € | +1,5 % | 18,0 €/m² | 7,1 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Livry-Gargan | 3 142 € | 2 849 € | 3 597 € | −7,6 % | 18,5 €/m² | 7,8 % | 52,5 % | 7,1 % |
| Gonesse | 3 042 € | 2 873 € | 3 208 € | −8,5 % | 18,3 €/m² | 7,7 % | 43,2 % | 3,5 % |
| Sevran | 2 813 € | 2 259 € | 3 284 € | −11,6 % | 18,2 €/m² | 9,7 % | 42,4 % | 5,0 % |
| Clichy-sous-Bois | 2 250 € | 1 933 € | 3 016 € | −13,7 % | 16,5 €/m² | 10,2 % | 33,9 % | 4,9 % |
| Vaudherland | NC | NC | NC | NC | 17,4 €/m² | NC | 67,4 % | 14,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie