Appartements
2 597 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,2 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 396 et 3 021 €/m²
- Prix médian
- 150 350 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à Villetaneuse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 597 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 034 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
21,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villetaneuse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 034 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,8 % sur 1 an −15,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 420 et 3 625 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 281 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Villetaneuse avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villetaneuse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 802 €/m² | 3 345 €/m² |
| 2022 | 2 885 €/m² | 3 746 €/m² |
| 2023 | 3 000 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2024 | 2 578 €/m² | 3 493 €/m² |
| 2025 | 2 790 €/m² | 2 838 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villetaneuse, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 802 € à 2 790 € (baisse de 0,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 345 € à 2 838 € (baisse de 15,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 30 appartements et 25 maisons
- 2022 59 ventes, dont 35 appartements et 24 maisons
- 2023 39 ventes, dont 21 appartements et 18 maisons
- 2024 26 ventes, dont 13 appartements et 13 maisons
- 2025 32 ventes, dont 16 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villetaneuse ?
Appartements
- 2 pièces 125 000 € 2 604 €/m² · 48 m² · 11 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 698 €/m² · 64 m² · 9 ventes
- 4 pièces 161 000 € 2 500 €/m² · 77 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 255 000 € 2 742 €/m² · 80 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 259 000 € 2 785 €/m² · 93 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Villetaneuse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villetaneuse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villetaneuse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 avenue de la Division Leclerc | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 170 m² | 118 500 € | 2 890 €/m² | |
| 21 rue Marguerite Yourcenar | Appartement 1 pièce | 18 m² | 60 100 € | 3 339 €/m² | |
| 92 route de Saint Leu | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 788 m² | 242 300 € | 2 203 €/m² | |
| 60 route de Saint Leu | Appartement 2 pièces | 43 m² | 134 000 € | 3 116 €/m² | |
| 20 rue du Haut du Parc | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 159 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² | |
| 17 allée Django Reinhardt | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 129 m² | 148 000 € | 2 000 €/m² | |
| 22 rue Marcel Sembat | Appartement 2 pièces | 49 m² | 150 350 € | 3 068 €/m² | |
| 63 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² | |
| 8 allée Prosper Gigot | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 269 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² | |
| 22 rue Marcel Sembat | Appartement 3 pièces | 67 m² | 196 910 € | 2 939 €/m² | |
| 76 rue Maurice Grandcoing | Appartement 2 pièces | 37 m² | 131 000 € | 3 541 €/m² | |
| 186 avenue de la Division Leclerc | Appartement 2 pièces | 48 m² | 107 000 € | 2 229 €/m² | |
| 22 rue Marcel Sembat | Appartement 2 pièces | 52 m² | 154 230 € | 2 966 €/m² | |
| 24 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 361 m² | 300 000 € | 3 030 €/m² | |
| 15 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² | |
| 21 rue Gaston Noreux | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 281 m² | 325 000 € | 2 621 €/m² | |
| 1 allée Alfred de Musset | Appartement 4 pièces | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 8 allée Eugene Guillevic | Maison 5 pièces | 100 m² | 242 000 € | 2 420 €/m² | |
| 6 allée Claude Debussy | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 254 m² | 259 000 € | 2 785 €/m² | |
| 21 rue Carnot | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 337 m² | 341 610 € | 3 285 €/m² |
Louer à Villetaneuse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,2 €/m²
de 14,2 à 23,4 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+17,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,5 €/m²
de 18,2 à 27,9 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,0 €/m²
de 12,6 à 22,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,2 €/m²
de 10,4 à 28,5 €/m²
≈ 1 720 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villetaneuse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villetaneuse 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villetaneuse 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villetaneuse 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villetaneuse 21,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villetaneuse 78,9 %, France 42,4 %
À Villetaneuse, 4 909 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 21,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villetaneuse ?
Prix, loyers et logement de Villetaneuse et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villetaneuse | 2 834 € | 2 597 € | 3 034 € | −7,1 % | 18,2 €/m² | 8,4 % | 21,1 % | 5,3 % |
| Enghien-les-Bains | 5 000 € | 4 879 € | 5 760 € | −11,7 % | 21,1 €/m² | 5,2 % | 50,5 % | 9,6 % |
| L'Île-Saint-Denis | 4 742 € | 4 744 € | 4 386 € | +36,6 % | 21,0 €/m² | 5,3 % | 31,0 % | 4,4 % |
| Villeneuve-la-Garenne | 4 091 € | 4 132 € | 3 942 € | +4,0 % | 21,0 €/m² | 6,1 % | 24,7 % | 2,0 % |
| Saint-Denis | 4 000 € | 4 053 € | 3 489 € | −6,3 % | 21,0 €/m² | 6,2 % | 22,8 % | 7,2 % |
| Deuil-la-Barre | 3 691 € | 3 481 € | 4 315 € | −5,9 % | 19,6 €/m² | 6,7 % | 58,5 % | 9,4 % |
| Groslay | 3 481 € | 2 916 € | 3 865 € | −6,6 % | 18,0 €/m² | 7,4 % | 67,7 % | 6,4 % |
| Montmagny | 3 154 € | 2 715 € | 3 447 € | −0,5 % | 19,3 €/m² | 8,5 % | 58,5 % | 6,0 % |
| Stains | 2 998 € | 2 718 € | 3 567 € | −0,9 % | 19,0 €/m² | 8,4 % | 26,7 % | 5,9 % |
| Pierrefitte-sur-Seine | 2 976 € | 2 315 € | 3 500 € | NC | NC | NC | 31,2 % | 5,7 % |
| Épinay-sur-Seine | 2 900 € | 2 733 € | 3 544 € | −0,9 % | 19,5 €/m² | 8,6 % | 33,9 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie