Appartements
3 226 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,9 % sur 1 an +13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 383 et 3 458 €/m²
- Prix médian
- 164 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à Coubron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 226 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 125 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coubron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an −11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 780 et 3 576 €/m²
- Prix médian
- 316 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Coubron avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coubron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 552 €/m² | 3 468 €/m² |
| 2022 | 3 190 €/m² | 3 560 €/m² |
| 2023 | 2 450 €/m² | 3 247 €/m² |
| 2024 | 3 226 €/m² | 3 136 €/m² |
| 2025 | 2 908 €/m² | 3 087 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coubron, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 552 € à 2 908 € (hausse de 13,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 468 € à 3 087 € (baisse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 107 ventes, dont 32 appartements et 75 maisons
- 2022 75 ventes, dont 25 appartements et 50 maisons
- 2023 63 ventes, dont 20 appartements et 43 maisons
- 2024 44 ventes, dont 15 appartements et 29 maisons
- 2025 51 ventes, dont 14 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coubron ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 102 000 € 3 333 €/m² · 31 m² · 7 ventes
- 2 pièces 147 000 € 3 415 €/m² · 43 m² · 5 ventes
- 3 pièces 173 000 € 2 583 €/m² · 66 m² · 10 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 393 €/m² · 81 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 230 000 € 3 965 €/m² · 68 m² · 6 ventes
- 4 pièces 310 000 € 3 176 €/m² · 91 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 329 000 € 3 000 €/m² · 109 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Coubron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coubron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coubron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence les Coquelicots | Appartement 3 pièces | 67 m² | 145 000 € | 2 164 €/m² | |
| 17 allée Auguste Renoir | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 515 m² | 395 000 € | 5 725 €/m² | |
| 9 rue des Iris | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 440 m² | 293 000 € | 3 052 €/m² | |
| 9001 résidence le Hameau de l'Etang | Appartement 4 pièces | 86 m² | 199 900 € | 2 324 €/m² | |
| 27 rue Henri Christin | Appartement 2 pièces | 58 m² | 147 000 € | 2 534 €/m² | |
| 36 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 102 m² | 297 000 € | 2 912 €/m² | |
| 3 allée Auguste Renoir | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 501 m² | 272 000 € | 2 450 €/m² | |
| 3 allée de la Palombiere | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 423 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² | |
| 49 rue de Courtry | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 612 m² | 289 000 € | 2 752 €/m² | |
| 21 avenue du Rendez Vous | Appartement 2 pièces | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² | |
| 9001 résidence les Coquelicots | Appartement 3 pièces | 67 m² | 166 000 € | 2 478 €/m² | |
| 37 rue de Vaujours | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 115 m² | 350 000 € | 3 977 €/m² | |
| 48 avenue Beausejour | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 422 m² | 417 750 € | 4 642 €/m² | |
| 6 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 609 m² | 365 000 € | 2 992 €/m² | |
| 21 avenue du Rendez Vous | Appartement 3 pièces | 72 m² | 249 000 € | 3 458 €/m² | |
| 35 avenue Ampere | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 393 m² | 316 000 € | 2 899 €/m² | |
| 23 chemin des Rossignols | Maison 5 pièces | 88 m² | 330 000 € | 3 750 €/m² | |
| 57 rue Jean Moulin | Maison 3 pièces | 79 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² | |
| 147 rue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 65 m² | 137 000 € | 2 108 €/m² | |
| 81 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 500 m² | 302 000 € | 3 113 €/m² |
Louer à Coubron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,8 €/m²
de 15,9 à 22,2 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+13,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,0 €/m²
de 17,6 à 24,9 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,1 €/m²
de 13,9 à 21,0 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,9 €/m²
de 11,1 à 17,4 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 100 m²
−11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Coubron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coubron 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coubron 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coubron 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coubron 82,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coubron 17,1 %, France 42,4 %
À Coubron, 2 120 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coubron ?
Prix, loyers et logement de Coubron et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coubron | 3 125 € | 3 226 € | 3 125 € | −7,0 % | 18,8 €/m² | 7,0 % | 82,9 % | 7,9 % |
| Chelles | 3 608 € | 3 542 € | 3 692 € | −3,4 % | 18,3 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 5,6 % |
| Le Pin | 3 488 € | 3 760 € | 3 259 € | −0,2 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 6,0 % |
| Montfermeil | 3 378 € | 3 167 € | 3 526 € | −5,9 % | 18,0 €/m² | 6,8 % | 58,5 % | 3,6 % |
| Villeparisis | 3 318 € | 3 125 € | 3 476 € | +4,2 % | 17,8 €/m² | 6,8 % | 54,9 % | 6,8 % |
| Tremblay-en-France | 3 231 € | 2 581 € | 3 418 € | −0,9 % | 18,7 €/m² | 8,7 % | 56,9 % | 4,4 % |
| Vaujours | 3 202 € | 3 056 € | 3 499 € | +1,5 % | 18,0 €/m² | 7,1 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Livry-Gargan | 3 142 € | 2 849 € | 3 597 € | −7,6 % | 18,5 €/m² | 7,8 % | 52,5 % | 7,1 % |
| Villevaudé | 3 000 € | 3 436 € | 2 913 € | −8,1 % | 18,3 €/m² | 6,4 % | 87,1 % | 7,0 % |
| Sevran | 2 813 € | 2 259 € | 3 284 € | −11,6 % | 18,2 €/m² | 9,7 % | 42,4 % | 5,0 % |
| Clichy-sous-Bois | 2 250 € | 1 933 € | 3 016 € | −13,7 % | 16,5 €/m² | 10,2 % | 33,9 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie