Appartements
1 933 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 511 et 2 475 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 187
L'immobilier à Clichy-sous-Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 933 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 016 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
33,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Clichy-sous-Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 016 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an −8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 573 et 3 906 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 399 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter à Clichy-sous-Bois avec votre budget ?
- environ 96 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Clichy-sous-Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 962 €/m² | 3 301 €/m² |
| 2022 | 1 973 €/m² | 3 425 €/m² |
| 2023 | 2 053 €/m² | 3 091 €/m² |
| 2024 | 2 013 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025 | 1 888 €/m² | 3 031 €/m² |
De 2021 à 2025, à Clichy-sous-Bois, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 962 € à 1 888 € (baisse de 3,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 301 € à 3 031 € (baisse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 191 ventes, dont 131 appartements et 60 maisons
- 2022 185 ventes, dont 123 appartements et 62 maisons
- 2023 198 ventes, dont 148 appartements et 50 maisons
- 2024 142 ventes, dont 103 appartements et 39 maisons
- 2025 115 ventes, dont 84 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Clichy-sous-Bois ?
Appartements
- 2 pièces 121 750 € 2 964 €/m² · 42 m² · 20 ventes
- 3 pièces 102 000 € 1 897 €/m² · 56 m² · 101 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 833 €/m² · 66 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 689 €/m² · 90 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 190 000 € 4 000 €/m² · 40 m² · 7 ventes
- 3 pièces 254 500 € 4 030 €/m² · 75 m² · 9 ventes
- 4 pièces 275 000 € 2 984 €/m² · 80 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 312 500 € 2 919 €/m² · 109 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Clichy-sous-Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Clichy-sous-Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Clichy-sous-Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence Sevigne | Appartement 5 pièces | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² | |
| 23 passage des Tisserands | Maison 5 pièces | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² | |
| 10 allée Louis Grampa | Appartement 3 pièces | 51 m² | 82 000 € | 1 608 €/m² | |
| 157 allée de Montfermeil | Maison 7 pièces | 177 m² terrain 2 070 m² | 1 200 000 € | 6 780 €/m² | |
| 6 allée du Platane Fourchu | Appartement 3 pièces | 51 m² | 108 000 € | 2 118 €/m² | |
| 3 allée Claude Debussy | Appartement 3 pièces | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² | |
| 6 allée Louis Bleriot | Appartement 4 pièces | 66 m² | 47 938 € | 726 €/m² | |
| 2 allée Maurice Huron | Appartement 1 pièce | 30 m² | 97 000 € | 3 233 €/m² | |
| 2 allée du Gros Hetre | Appartement 3 pièces | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² | |
| 31 allée Cochin | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 386 m² | 290 000 € | 3 973 €/m² | |
| 7 allée Saint Exupery | Appartement 3 pièces | 56 m² | 55 991 € | 1 000 €/m² | |
| 5 allée Jules Massenet | Appartement 4 pièces | 60 m² | 118 000 € | 1 967 €/m² | |
| 9001 résidence Sevigne | Appartement 3 pièces | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² | |
| 4 allée de la Foret | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 885 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² | |
| 2 chemin des Postes | Appartement 2 pièces | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² | |
| 15B allée Anatole France | Appartement 3 pièces | 59 m² | 152 000 € | 2 576 €/m² | |
| 10B allée Robert Besson | Appartement 1 pièce | 16 m² | 57 000 € | 3 563 €/m² | |
| 9001 résidence Stamu 2 | Appartement 3 pièces | 53 m² | 95 000 € | 1 792 €/m² | |
| 5 boulevard Emile Zola | Appartement 3 pièces | 70 m² | 230 855 € | 3 298 €/m² | |
| 6 allée du 8 Mai 1945 | Appartement 3 pièces | 76 m² | 98 000 € | 1 289 €/m² |
Louer à Clichy-sous-Bois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,5 €/m²
de 12,9 à 21,1 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 16,0 à 24,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,2 €/m²
de 13,1 à 20,0 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 70 m²
+19,9 % depuis 2022
-
Maisons
16,5 €/m²
de 12,3 à 22,1 €/m²
≈ 1 650 € par mois pour 100 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Clichy-sous-Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Clichy-sous-Bois 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Clichy-sous-Bois 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Clichy-sous-Bois 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Clichy-sous-Bois 33,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Clichy-sous-Bois 66,1 %, France 42,4 %
À Clichy-sous-Bois, 9 398 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 33,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Clichy-sous-Bois ?
Prix, loyers et logement de Clichy-sous-Bois et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clichy-sous-Bois | 2 250 € | 1 933 € | 3 016 € | −13,7 % | 16,5 €/m² | 10,2 % | 33,9 % | 4,9 % |
| Le Raincy | 4 276 € | 4 019 € | 4 858 € | −6,5 % | 20,5 €/m² | 6,1 % | 56,4 % | 8,8 % |
| Gagny | 3 567 € | 3 409 € | 3 691 € | −6,3 % | 18,6 €/m² | 6,5 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Aulnay-sous-Bois | 3 563 € | 3 293 € | 3 703 € | −6,5 % | 19,5 €/m² | 7,1 % | 45,1 % | 4,2 % |
| Montfermeil | 3 378 € | 3 167 € | 3 526 € | −5,9 % | 18,0 €/m² | 6,8 % | 58,5 % | 3,6 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 317 € | 3 108 € | 3 750 € | −11,9 % | 18,1 €/m² | 7,0 % | 52,1 % | 6,9 % |
| Tremblay-en-France | 3 231 € | 2 581 € | 3 418 € | −0,9 % | 18,7 €/m² | 8,7 % | 56,9 % | 4,4 % |
| Vaujours | 3 202 € | 3 056 € | 3 499 € | +1,5 % | 18,0 €/m² | 7,1 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Livry-Gargan | 3 142 € | 2 849 € | 3 597 € | −7,6 % | 18,5 €/m² | 7,8 % | 52,5 % | 7,1 % |
| Coubron | 3 125 € | 3 226 € | 3 125 € | −7,0 % | 18,8 €/m² | 7,0 % | 82,9 % | 7,9 % |
| Sevran | 2 813 € | 2 259 € | 3 284 € | −11,6 % | 18,2 €/m² | 9,7 % | 42,4 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie