Appartements
2 259 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,9 % sur 1 an −11,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 977 et 2 909 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 273
L'immobilier à Sevran en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 259 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 284 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sevran
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 284 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an −1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 646 et 3 927 €/m²
- Prix médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 354 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 268
En comparaison
Que peut-on acheter à Sevran avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sevran
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 475 €/m² | 3 365 €/m² |
| 2022 | 2 355 €/m² | 3 547 €/m² |
| 2023 | 2 397 €/m² | 3 506 €/m² |
| 2024 | 2 457 €/m² | 3 276 €/m² |
| 2025 | 2 188 €/m² | 3 333 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sevran, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 475 € à 2 188 € (baisse de 11,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 365 € à 3 333 € (baisse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 429 ventes, dont 215 appartements et 214 maisons
- 2022 439 ventes, dont 216 appartements et 223 maisons
- 2023 298 ventes, dont 147 appartements et 151 maisons
- 2024 274 ventes, dont 138 appartements et 136 maisons
- 2025 267 ventes, dont 135 appartements et 132 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sevran ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 000 € 2 985 €/m² · 29 m² · 26 ventes
- 2 pièces 128 000 € 2 824 €/m² · 45 m² · 63 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 231 €/m² · 65 m² · 99 ventes
- 4 pièces 158 000 € 1 994 €/m² · 80 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 189 000 € 1 743 €/m² · 99 m² · 19 ventes
Maisons
- 2 pièces 214 000 € 3 892 €/m² · 53 m² · 18 ventes
- 3 pièces 235 000 € 3 730 €/m² · 60 m² · 71 ventes
- 4 pièces 270 000 € 3 311 €/m² · 76 m² · 100 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 789 €/m² · 100 m² · 79 ventes
Prix médian de vente à Sevran en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sevran
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sevran
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Nouvelle | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 363 m² | 290 000 € | 4 028 €/m² | |
| 8 allée Clement Lair | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 370 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² | |
| 7 avenue Jules Verne | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 270 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² | |
| 21 allée Marianne Oswald | Appartement 4 pièces | 80 m² | 166 000 € | 2 075 €/m² | |
| 73 avenue de Livry | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 420 m² | 480 000 € | 7 742 €/m² | |
| 22 avenue Berlioz | Appartement 4 pièces | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² | |
| 17 rue Gabriel Peri | Appartement 2 pièces | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² | |
| 5 allée du Marechal Gerard | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 163 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² | |
| 7 avenue Charles Vaillant | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 327 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² | |
| 30 allée du Marechal Bugeaud | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 275 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² | |
| 26B rue du Pont Blanc | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 400 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² | |
| 35 avenue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 369 m² | 245 000 € | 3 769 €/m² | |
| 14 chemin de Savigny | Appartement 3 pièces | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² | |
| 3 allée Mozart | Appartement 1 pièce | 25 m² | 85 000 € | 3 400 €/m² | |
| 2 place Rene Coty | Appartement 3 pièces | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² | |
| 33 rue Alphonse Daudet | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 2 521 m² | 257 585 € | 3 345 €/m² | |
| 24 rue des Marais | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 252 m² | 280 000 € | 5 000 €/m² | |
| 3 avenue Andre Toutain | Appartement 4 pièces | 81 m² | 138 000 € | 1 704 €/m² | |
| 13B rue Doulcet | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 404 m² | 265 000 € | 1 828 €/m² | |
| 14 rue Gabriel Peri | Appartement 2 pièces | 32 m² | 108 000 € | 3 375 €/m² |
Louer à Sevran : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,2 €/m²
de 14,8 à 22,3 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,2 €/m²
de 17,4 à 25,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 13,3 à 20,5 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+15,4 % depuis 2022
-
Maisons
17,9 €/m²
de 12,4 à 26,0 €/m²
≈ 1 790 € par mois pour 100 m²
+19,2 % depuis 2022
Le logement à Sevran
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sevran 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sevran 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sevran 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sevran 42,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sevran 57,6 %, France 42,4 %
À Sevran, 19 011 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 42,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sevran ?
Prix, loyers et logement de Sevran et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sevran | 2 813 € | 2 259 € | 3 284 € | −11,6 % | 18,2 €/m² | 9,7 % | 42,4 % | 5,0 % |
| Le Raincy | 4 276 € | 4 019 € | 4 858 € | −6,5 % | 20,5 €/m² | 6,1 % | 56,4 % | 8,8 % |
| Aulnay-sous-Bois | 3 563 € | 3 293 € | 3 703 € | −6,5 % | 19,5 €/m² | 7,1 % | 45,1 % | 4,2 % |
| Montfermeil | 3 378 € | 3 167 € | 3 526 € | −5,9 % | 18,0 €/m² | 6,8 % | 58,5 % | 3,6 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 317 € | 3 108 € | 3 750 € | −11,9 % | 18,1 €/m² | 7,0 % | 52,1 % | 6,9 % |
| Tremblay-en-France | 3 231 € | 2 581 € | 3 418 € | −0,9 % | 18,7 €/m² | 8,7 % | 56,9 % | 4,4 % |
| Vaujours | 3 202 € | 3 056 € | 3 499 € | +1,5 % | 18,0 €/m² | 7,1 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Livry-Gargan | 3 142 € | 2 849 € | 3 597 € | −7,6 % | 18,5 €/m² | 7,8 % | 52,5 % | 7,1 % |
| Coubron | 3 125 € | 3 226 € | 3 125 € | −7,0 % | 18,8 €/m² | 7,0 % | 82,9 % | 7,9 % |
| Villepinte | 2 857 € | 2 480 € | 3 129 € | −17,3 % | 18,8 €/m² | 9,1 % | 50,4 % | 3,7 % |
| Clichy-sous-Bois | 2 250 € | 1 933 € | 3 016 € | −13,7 % | 16,5 €/m² | 10,2 % | 33,9 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie