Appartements
3 108 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,9 % sur 1 an −11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 625 et 3 619 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 271
L'immobilier aux Pavillons-sous-Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 108 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 750 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Pavillons-sous-Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an −11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 145 et 4 555 €/m²
- Prix médian
- 305 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 300 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 184
En comparaison
Que peut-on acheter aux Pavillons-sous-Bois avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Pavillons-sous-Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 381 €/m² | 4 083 €/m² |
| 2022 | 3 515 €/m² | 4 057 €/m² |
| 2023 | 3 226 €/m² | 3 905 €/m² |
| 2024 | 3 257 €/m² | 3 881 €/m² |
| 2025 | 3 000 €/m² | 3 615 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Pavillons-sous-Bois, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 381 € à 3 000 € (baisse de 11,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 083 € à 3 615 € (baisse de 11,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 402 ventes, dont 248 appartements et 154 maisons
- 2022 377 ventes, dont 237 appartements et 140 maisons
- 2023 293 ventes, dont 177 appartements et 116 maisons
- 2024 209 ventes, dont 128 appartements et 81 maisons
- 2025 246 ventes, dont 143 appartements et 103 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Pavillons-sous-Bois ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 3 786 €/m² · 27 m² · 47 ventes
- 2 pièces 138 500 € 3 292 €/m² · 42 m² · 100 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 768 €/m² · 60 m² · 95 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 609 €/m² · 78 m² · 25 ventes
Maisons
- 2 pièces 220 000 € 4 242 €/m² · 50 m² · 19 ventes
- 3 pièces 260 000 € 4 167 €/m² · 63 m² · 49 ventes
- 4 pièces 310 000 € 3 736 €/m² · 85 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 366 000 € 3 205 €/m² · 120 m² · 55 ventes
Prix médian de vente aux Pavillons-sous-Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Pavillons-sous-Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Pavillons-sous-Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 allée Robillard | Maison 6 pièces | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² | |
| 13 allée du Canal | Appartement 2 pièces | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² | |
| 21 avenue de Chanzy | Appartement 3 pièces | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² | |
| 57 allée des Platanes | Appartement 2 pièces | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² | |
| 12 allée du Chevalier de la Barre | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 428 m² | 400 000 € | 2 500 €/m² | |
| 91 allée Jules Auffret | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 194 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² | |
| 64 avenue Aristide Briand | Appartement 1 pièce | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² | |
| 135 avenue Jean Jaures | Appartement 6 pièces | 86 m² | 158 000 € | 1 837 €/m² | |
| 16 allée Maison Blanche | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 239 m² | 312 000 € | 4 657 €/m² | |
| 6 allée Marie | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 460 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² | |
| 250 avenue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 48 m² | 143 000 € | 2 979 €/m² | |
| 34 allée Pierre Brossolette | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 1 170 m² | 450 000 € | 2 616 €/m² | |
| 19 allée des Sansonnets | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 492 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² | |
| 9 boulevard Pasteur | Appartement 4 pièces | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² | |
| 11 allée du Centre | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 130 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² | |
| 111 avenue Aristide Briand | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 144 m² | 170 000 € | 4 146 €/m² | |
| 30 allée Pierre et Marie Curie | Appartement 2 pièces | 48 m² | 142 000 € | 2 958 €/m² | |
| 75 allée Danielle Casanova | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 227 m² | 335 000 € | 3 490 €/m² | |
| 12 allée Nouvelle | Appartement 2 pièces | 37 m² | 121 000 € | 3 270 €/m² | |
| 83 allée Danielle Casanova | Appartement 2 pièces | 35 m² | 124 500 € | 3 557 €/m² |
Louer aux Pavillons-sous-Bois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,1 €/m²
de 14,9 à 22,0 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,4 €/m²
de 17,9 à 25,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,8 €/m²
de 12,5 à 20,0 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 70 m²
−0,2 % depuis 2022
-
Maisons
17,0 €/m²
de 12,6 à 22,7 €/m²
≈ 1 700 € par mois pour 100 m²
+8,9 % depuis 2022
Le logement aux Pavillons-sous-Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Pavillons-sous-Bois 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Pavillons-sous-Bois 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Pavillons-sous-Bois 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Pavillons-sous-Bois 52,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Pavillons-sous-Bois 47,9 %, France 42,4 %
Aux Pavillons-sous-Bois, 11 122 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 52,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Pavillons-sous-Bois ?
Prix, loyers et logement des Pavillons-sous-Bois et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 317 € | 3 108 € | 3 750 € | −11,9 % | 18,1 €/m² | 7,0 % | 52,1 % | 6,9 % |
| Le Raincy | 4 276 € | 4 019 € | 4 858 € | −6,5 % | 20,5 €/m² | 6,1 % | 56,4 % | 8,8 % |
| Rosny-sous-Bois | 3 899 € | 3 783 € | 4 726 € | −8,6 % | 20,7 €/m² | 6,6 % | 43,6 % | 9,9 % |
| Villemomble | 3 750 € | 3 523 € | 4 119 € | −10,7 % | 19,9 €/m² | 6,8 % | 50,2 % | 7,8 % |
| Noisy-le-Sec | 3 644 € | 3 426 € | 4 308 € | −14,8 % | 19,0 €/m² | 6,6 % | 34,8 % | 5,6 % |
| Gagny | 3 567 € | 3 409 € | 3 691 € | −6,3 % | 18,6 €/m² | 6,5 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Bobigny | 3 560 € | 3 578 € | 3 529 € | −43,8 % | 19,8 €/m² | 6,6 % | 23,8 % | 4,2 % |
| Bondy | 3 182 € | 2 985 € | 3 500 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 7,8 % | 40,8 % | 11,2 % |
| Livry-Gargan | 3 142 € | 2 849 € | 3 597 € | −7,6 % | 18,5 €/m² | 7,8 % | 52,5 % | 7,1 % |
| Sevran | 2 813 € | 2 259 € | 3 284 € | −11,6 % | 18,2 €/m² | 9,7 % | 42,4 % | 5,0 % |
| Clichy-sous-Bois | 2 250 € | 1 933 € | 3 016 € | −13,7 % | 16,5 €/m² | 10,2 % | 33,9 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie