Appartements
2 849 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 1 an −11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 391 et 3 438 €/m²
- Prix médian
- 147 825 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 530
L'immobilier à Livry-Gargan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 849 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 597 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Livry-Gargan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 597 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an −4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 976 et 4 234 €/m²
- Prix médian
- 299 340 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 380 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 337
En comparaison
Que peut-on acheter à Livry-Gargan avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Livry-Gargan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 331 €/m² | 3 770 €/m² |
| 2022 | 3 370 €/m² | 3 971 €/m² |
| 2023 | 3 018 €/m² | 3 764 €/m² |
| 2024 | 2 796 €/m² | 3 474 €/m² |
| 2025 | 2 941 €/m² | 3 606 €/m² |
De 2021 à 2025, à Livry-Gargan, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 331 € à 2 941 € (baisse de 11,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 770 € à 3 606 € (baisse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 821 ventes, dont 540 appartements et 281 maisons
- 2022 742 ventes, dont 476 appartements et 266 maisons
- 2023 510 ventes, dont 319 appartements et 191 maisons
- 2024 429 ventes, dont 265 appartements et 164 maisons
- 2025 438 ventes, dont 265 appartements et 173 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Livry-Gargan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 750 € 3 583 €/m² · 30 m² · 102 ventes
- 2 pièces 140 000 € 3 075 €/m² · 46 m² · 177 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 671 €/m² · 63 m² · 164 ventes
- 4 pièces 177 000 € 2 329 €/m² · 79 m² · 71 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 2 201 €/m² · 92 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 210 000 € 4 681 €/m² · 45 m² · 27 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 890 €/m² · 66 m² · 90 ventes
- 4 pièces 310 000 € 3 645 €/m² · 86 m² · 115 ventes
- 5 pièces et plus 342 000 € 3 216 €/m² · 110 m² · 105 ventes
Prix médian de vente à Livry-Gargan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Livry-Gargan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Livry-Gargan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Docteur Roux | Appartement 1 pièce | 27 m² | 65 000 € | 2 407 €/m² | |
| 23 boulevard de la Republique | Appartement 3 pièces | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² | |
| 42 avenue Gallieni | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 624 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² | |
| 12 avenue Cesar Collaveri | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 330 m² | 195 000 € | 3 197 €/m² | |
| 14 boulevard de l'Europe | Appartement 2 pièces | 47 m² | 145 000 € | 3 085 €/m² | |
| 1 rue de Cerveteri | Appartement 4 pièces | 77 m² | 177 000 € | 2 299 €/m² | |
| 6 rue Graffan | Appartement 3 pièces | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² | |
| 9 rue de Furstenfeldbruck | Appartement 3 pièces | 63 m² | 144 000 € | 2 286 €/m² | |
| 17 boulevard Robert Schuman | Appartement 2 pièces | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² | |
| 10 avenue du Mal Leclerc | Appartement 5 pièces | 83 m² | 215 000 € | 2 590 €/m² | |
| 59 boulevard Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 66 m² | 440 000 € | 6 667 €/m² | |
| 26 allée Bayard | Appartement 2 pièces | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² | |
| 28 allée du General Trezel | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 404 m² | 315 000 € | 3 214 €/m² | |
| 48 avenue Leo Lagrange | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 138 m² | 345 000 € | 2 974 €/m² | |
| 22 avenue Moutiers | Appartement 4 pièces | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² | |
| 16 avenue Liegeard | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 500 m² | 404 000 € | 4 489 €/m² | |
| 24 avenue Jean Jacques Rousseau | Appartement 3 pièces | 60 m² | 188 500 € | 3 142 €/m² | |
| 21 rue Francois Villon | Appartement 5 pièces | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² | |
| 6 rue Graffan | Appartement 2 pièces | 49 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² | |
| 4 square Jacques Brel | Appartement 3 pièces | 64 m² | 191 000 € | 2 984 €/m² |
Louer à Livry-Gargan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,5 €/m²
de 15,3 à 22,3 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,1 €/m²
de 17,7 à 25,0 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,4 €/m²
de 13,0 à 20,6 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 12,2 à 22,0 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Le logement à Livry-Gargan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Livry-Gargan 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Livry-Gargan 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Livry-Gargan 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Livry-Gargan 52,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Livry-Gargan 47,5 %, France 42,4 %
À Livry-Gargan, 20 575 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 52,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Livry-Gargan ?
Prix, loyers et logement de Livry-Gargan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Livry-Gargan | 3 142 € | 2 849 € | 3 597 € | −7,6 % | 18,5 €/m² | 7,8 % | 52,5 % | 7,1 % |
| Le Raincy | 4 276 € | 4 019 € | 4 858 € | −6,5 % | 20,5 €/m² | 6,1 % | 56,4 % | 8,8 % |
| Gagny | 3 567 € | 3 409 € | 3 691 € | −6,3 % | 18,6 €/m² | 6,5 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Aulnay-sous-Bois | 3 563 € | 3 293 € | 3 703 € | −6,5 % | 19,5 €/m² | 7,1 % | 45,1 % | 4,2 % |
| Montfermeil | 3 378 € | 3 167 € | 3 526 € | −5,9 % | 18,0 €/m² | 6,8 % | 58,5 % | 3,6 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 317 € | 3 108 € | 3 750 € | −11,9 % | 18,1 €/m² | 7,0 % | 52,1 % | 6,9 % |
| Tremblay-en-France | 3 231 € | 2 581 € | 3 418 € | −0,9 % | 18,7 €/m² | 8,7 % | 56,9 % | 4,4 % |
| Vaujours | 3 202 € | 3 056 € | 3 499 € | +1,5 % | 18,0 €/m² | 7,1 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Coubron | 3 125 € | 3 226 € | 3 125 € | −7,0 % | 18,8 €/m² | 7,0 % | 82,9 % | 7,9 % |
| Sevran | 2 813 € | 2 259 € | 3 284 € | −11,6 % | 18,2 €/m² | 9,7 % | 42,4 % | 5,0 % |
| Clichy-sous-Bois | 2 250 € | 1 933 € | 3 016 € | −13,7 % | 16,5 €/m² | 10,2 % | 33,9 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie