Appartements
5 142 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,8 % sur 1 an +0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 625 et 5 685 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 452
L'immobilier à Romainville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 142 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 746 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
41,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Romainville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 746 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,2 % sur 1 an −9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 820 et 7 228 €/m²
- Prix médian
- 458 250 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 203 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 104
En comparaison
Que peut-on acheter à Romainville avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Romainville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 272 €/m² | 6 300 €/m² |
| 2022 | 5 805 €/m² | 6 640 €/m² |
| 2023 | 5 642 €/m² | 6 270 €/m² |
| 2024 | 5 000 €/m² | 6 184 €/m² |
| 2025 | 5 290 €/m² | 5 674 €/m² |
De 2021 à 2025, à Romainville, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 272 € à 5 290 € (hausse de 0,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 300 € à 5 674 € (baisse de 9,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 464 ventes, dont 379 appartements et 85 maisons
- 2022 434 ventes, dont 345 appartements et 89 maisons
- 2023 324 ventes, dont 260 appartements et 64 maisons
- 2024 251 ventes, dont 202 appartements et 49 maisons
- 2025 305 ventes, dont 250 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Romainville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 162 000 € 5 862 €/m² · 26 m² · 45 ventes
- 2 pièces 223 375 € 5 244 €/m² · 43 m² · 146 ventes
- 3 pièces 322 475 € 5 065 €/m² · 63 m² · 166 ventes
- 4 pièces 401 689 € 4 843 €/m² · 80 m² · 85 ventes
- 5 pièces et plus 457 488 € 4 929 €/m² · 93 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 256 600 € 6 174 €/m² · 38 m² · 16 ventes
- 3 pièces 384 625 € 5 848 €/m² · 63 m² · 30 ventes
- 4 pièces 470 000 € 5 928 €/m² · 77 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 678 300 € 5 453 €/m² · 109 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Romainville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Romainville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Romainville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 avenue Lenine | Appartement 1 pièce | 28 m² | 165 000 € | 5 893 €/m² | |
| 45 rue Madeleine Odru | Appartement 4 pièces | 82 m² | 402 000 € | 4 902 €/m² | |
| 9 rue de Benfleet | Appartement 4 pièces | 64 m² | 289 000 € | 4 516 €/m² | |
| 6 rue des Fontaines | Appartement 5 pièces | 93 m² | 420 000 € | 4 516 €/m² | |
| 18 allée Bellevue | Appartement 2 pièces | 38 m² | 220 500 € | 5 803 €/m² | |
| 11 avenue P Vaillant Couturier | Appartement 3 pièces | 56 m² | 325 000 € | 5 804 €/m² | |
| 21 rue Eugene Levasseur | Appartement 3 pièces | 65 m² | 315 000 € | 4 846 €/m² | |
| 84 rue Gabriel Husson | Appartement 2 pièces | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² | |
| 45 rue Madeleine Odru | Appartement 4 pièces | 80 m² | 402 000 € | 5 025 €/m² | |
| 37 rue Convention | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 232 m² | 629 700 € | 5 524 €/m² | |
| 158 avenue du Doc David Rosenfeld | Appartement 1 pièce | 27 m² | 184 000 € | 6 815 €/m² | |
| 40 rue Carnot | Appartement 2 pièces | 45 m² | 272 000 € | 6 044 €/m² | |
| 5 rue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 55 m² | 302 080 € | 5 492 €/m² | |
| 9 place du 19 Mars 1962 | Appartement 2 pièces | 40 m² | 229 000 € | 5 725 €/m² | |
| 17 avenue President Wilson | Appartement 1 pièce | 37 m² | 227 000 € | 6 135 €/m² | |
| 80 avenue Pierre Kerautret | Appartement 3 pièces | 61 m² | 319 000 € | 5 230 €/m² | |
| 74 avenue President Wilson | Appartement 2 pièces | 32 m² | 170 000 € | 5 313 €/m² | |
| 82 rue Ormes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 218 m² | 605 000 € | 7 563 €/m² | |
| 3 rue Albert Giry | Appartement 4 pièces | 89 m² | 589 000 € | 6 618 €/m² | |
| 33 rue Docteur Parat | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 199 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² |
Louer à Romainville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,0 €/m²
de 16,4 à 26,9 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,3 €/m²
de 18,2 à 29,8 €/m²
≈ 820 € par mois pour 35 m²
+11,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,4 €/m²
de 16,0 à 26,2 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 70 m²
+13,1 % depuis 2022
-
Maisons
20,6 €/m²
de 12,6 à 33,9 €/m²
≈ 2 060 € par mois pour 100 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Romainville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Romainville 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Romainville 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Romainville 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Romainville 41,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Romainville 58,9 %, France 42,4 %
À Romainville, 15 532 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 41,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Romainville ?
Prix, loyers et logement de Romainville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Romainville | 5 229 € | 5 142 € | 5 746 € | −2,8 % | 21,0 €/m² | 4,9 % | 41,1 % | 4,6 % |
| Vincennes | 8 600 € | 8 559 € | 11 009 € | −9,4 % | 29,4 €/m² | 4,1 % | 48,7 % | 6,5 % |
| Les Lilas | 6 667 € | 6 606 € | 7 929 € | −11,1 % | 25,0 €/m² | 4,5 % | 39,8 % | 6,9 % |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 260 € | 6 200 € | 7 880 € | −7,2 % | 24,7 €/m² | 4,8 % | 32,8 % | 8,1 % |
| Montreuil | 5 950 € | 5 909 € | 6 056 € | −10,5 % | 22,9 €/m² | 4,6 % | 35,4 % | 5,5 % |
| Pantin | 5 929 € | 5 908 € | 8 034 € | −11,4 % | 23,2 €/m² | 4,7 % | 27,2 % | 3,9 % |
| Bagnolet | 5 399 € | 5 238 € | 6 527 € | −9,5 % | 22,7 €/m² | 5,2 % | 30,2 % | 5,9 % |
| Rosny-sous-Bois | 3 899 € | 3 783 € | 4 726 € | −8,6 % | 20,7 €/m² | 6,6 % | 43,6 % | 9,9 % |
| Noisy-le-Sec | 3 644 € | 3 426 € | 4 308 € | −14,8 % | 19,0 €/m² | 6,6 % | 34,8 % | 5,6 % |
| Bobigny | 3 560 € | 3 578 € | 3 529 € | −43,8 % | 19,8 €/m² | 6,6 % | 23,8 % | 4,2 % |
| Bondy | 3 182 € | 2 985 € | 3 500 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 7,8 % | 40,8 % | 11,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie