Rendement locatif
67 communes classées
| # | Commune | Rendement (%) |
|---|---|---|
| 1 | Auchel 62 10 051 hab. | 12,9 |
| 2 | Aire-sur-la-Lys 62 9 598 hab. | 11,4 |
| 3 | Divion 62 6 766 hab. | 11,3 |
| 4 | Isbergues 62 8 650 hab. | 10,4 |
| 5 | Bruay-la-Buissière 62 21 424 hab. | 10,1 |
| 6 | Montigny-en-Gohelle 62 9 743 hab. | 10,1 |
| 7 | Oignies 62 10 323 hab. | 9,9 |
| 8 | Liévin 62 30 063 hab. | 9,8 |
| 9 | Bully-les-Mines 62 12 146 hab. | 9,8 |
| 10 | Éleu-dit-Leauwette 62 2 805 hab. | 9,6 |
| 11 | Hénin-Beaumont 62 25 688 hab. | 9,5 |
| 12 | Hersin-Coupigny 62 6 082 hab. | 9,5 |
| 13 | Saint-Pol-sur-Ternoise 62 4 677 hab. | 9,5 |
| 14 | Mazingarbe 62 8 217 hab. | 9,4 |
| 15 | Avion 62 17 435 hab. | 9,3 |
| 16 | Sains-en-Gohelle 62 5 948 hab. | 9,2 |
| 17 | Sallaumines 62 9 414 hab. | 9,1 |
| 18 | Grenay 62 6 644 hab. | 9,1 |
| 19 | Noyelles-Godault 62 5 994 hab. | 9,1 |
| 20 | Harnes 62 12 247 hab. | 9,0 |
Classements annexes
Les 10 premiers de chaque classement
Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants
Pas-de-Calais, en %
- Bruay-la-Buissière 62 10,1
- Liévin 62 9,8
- Hénin-Beaumont 62 9,5
- Lens 62 8,6
- Boulogne-sur-Mer 62 8,4
- Béthune 62 8,0
- Calais 62 7,0
- Arras 62 6,2
Les villes au rendement le plus faible
Pas-de-Calais, en %
- Le Touquet-Paris-Plage 62 2,3
- Wissant 62 2,4
- Neufchâtel-Hardelot 62 2,6
- Équihen-Plage 62 2,7
- Wimereux 62 3,1
- Cucq 62 3,6
- Saint-Nicolas 62 3,8
- Camiers 62 3,8
- Ambleteuse 62 3,8
- Merlimont 62 3,9
Questions fréquentes
Où investir pour le meilleur rendement locatif dans le Pas-de-Calais (62) ?
Les villes du Pas-de-Calais (62) au rendement locatif brut le plus élevé sont :
- Auchel (62) (12,9 %)
- Aire-sur-la-Lys (62) (11,4 %)
- Divion (62) (11,3 %)
- Isbergues (62) (10,4 %)
- Bruay-la-Buissière (62) (10,1 %)
- Montigny-en-Gohelle (62) (10,1 %)
- Oignies (62) (9,9 %)
- Liévin (62) (9,8 %)
- Bully-les-Mines (62) (9,8 %)
- Éleu-dit-Leauwette (62) (9,6 %)
Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?
Les villes du Pas-de-Calais (62) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :
- Bruay-la-Buissière (62) (10,1 %)
- Liévin (62) (9,8 %)
- Hénin-Beaumont (62) (9,5 %)
- Lens (62) (8,6 %)
- Boulogne-sur-Mer (62) (8,4 %)
- Béthune (62) (8,0 %)
- Calais (62) (7,0 %)
- Arras (62) (6,2 %)
Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?
Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.
Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie