Appartements
6 071 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 161 et 7 052 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 153
L'immobilier à Neufchâtel-Hardelot en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 071 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 435 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
2,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neufchâtel-Hardelot
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 435 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +23,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 752 et 5 450 €/m²
- Prix médian
- 480 700 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
En comparaison
Que peut-on acheter à Neufchâtel-Hardelot avec votre budget ?
- environ 31 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neufchâtel-Hardelot
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 318 €/m² | 3 578 €/m² |
| 2022 | 5 056 €/m² | 4 096 €/m² |
| 2023 | 6 200 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2024 | 6 129 €/m² | 4 484 €/m² |
| 2025 | 6 042 €/m² | 4 405 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neufchâtel-Hardelot, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 318 € à 6 042 € (hausse de 13,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 578 € à 4 405 € (hausse de 23,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 210 ventes, dont 123 appartements et 87 maisons
- 2022 205 ventes, dont 137 appartements et 68 maisons
- 2023 154 ventes, dont 99 appartements et 55 maisons
- 2024 144 ventes, dont 75 appartements et 69 maisons
- 2025 128 ventes, dont 78 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neufchâtel-Hardelot ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 145 000 € 5 632 €/m² · 26 m² · 37 ventes
- 2 pièces 265 000 € 6 126 €/m² · 45 m² · 48 ventes
- 3 pièces 380 000 € 6 133 €/m² · 64 m² · 53 ventes
- 4 pièces 593 900 € 7 299 €/m² · 86 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 324 165 € 5 847 €/m² · 52 m² · 18 ventes
- 4 pièces 480 000 € 4 630 €/m² · 91 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 575 000 € 3 903 €/m² · 142 m² · 60 ventes
Prix médian de vente à Neufchâtel-Hardelot en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neufchâtel-Hardelot
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neufchâtel-Hardelot
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 474 avenue Francois 1 | Appartement 5 pièces | 91 m² | 390 900 € | 4 296 €/m² | |
| 50 boulevard de la Mer | Appartement 2 pièces | 42 m² | 260 000 € | 6 190 €/m² | |
| 121 avenue des Violettes | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 260 m² | 400 000 € | 4 211 €/m² | |
| 444 avenue Francois 1 | Appartement 3 pièces | 51 m² | 235 000 € | 4 608 €/m² | |
| 171 avenue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 53 m² | 302 800 € | 5 713 €/m² | |
| 40 rue des Anglais | Appartement 1 pièce | 23 m² | 114 386 € | 4 973 €/m² | |
| 16 avenue de la Paix | Appartement 3 pièces | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² | |
| 15 avenue Richard Ryche | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 363 m² | 520 000 € | 4 444 €/m² | |
| 178 avenue du General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 37 m² | 231 000 € | 6 243 €/m² | |
| 59 avenue du Golf | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 478 m² | 545 000 € | 6 412 €/m² | |
| 5 allée des Erables | Appartement 2 pièces | 53 m² | 295 546 € | 5 576 €/m² | |
| 16 allée des Palombes | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 660 m² | 550 000 € | 4 435 €/m² | |
| 146 boulevard de la Mer | Appartement 1 pièce | 31 m² | 222 000 € | 7 161 €/m² | |
| 125 avenue Francois 1 | Appartement 2 pièces | 40 m² | 225 000 € | 5 625 €/m² | |
| 47D avenue des Etangs | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 352 m² | 480 700 € | 5 282 €/m² | |
| 37 rue des Anglais | Appartement 3 pièces | 68 m² | 412 000 € | 6 059 €/m² | |
| 15 avenue du Stade | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 865 m² | 206 000 € | 2 608 €/m² | |
| 125 avenue Francois 1 | Appartement 2 pièces | 44 m² | 235 000 € | 5 341 €/m² | |
| 290 avenue Winston Churchill | Appartement 3 pièces | 55 m² | 345 000 € | 6 273 €/m² | |
| 50 boulevard de la Mer | Appartement 1 pièce | 19 m² | 161 910 € | 8 522 €/m² |
Louer à Neufchâtel-Hardelot : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,6 à 15,9 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,3 à 17,4 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,4 à 12,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,6 €/m²
de 8,0 à 14,2 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+35,5 % depuis 2022
Le logement à Neufchâtel-Hardelot
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neufchâtel-Hardelot 33,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neufchâtel-Hardelot 65,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neufchâtel-Hardelot 1,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neufchâtel-Hardelot 69,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neufchâtel-Hardelot 30,9 %, France 42,4 %
À Neufchâtel-Hardelot, 5 592 logements, dont 33,1 % de résidences principales ; 69,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neufchâtel-Hardelot ?
Prix, loyers et logement de Neufchâtel-Hardelot et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neufchâtel-Hardelot | 5 364 € | 6 071 € | 4 435 € | +25,5 % | 13,0 €/m² | 2,6 % | 69,1 % | 1,8 % |
| Camiers | 3 847 € | 4 086 € | 3 440 € | +21,2 % | 12,8 €/m² | 3,8 % | 68,0 % | 2,4 % |
| Condette | 2 872 € | NC | 2 872 € | +34,0 % | 11,6 €/m² | NC | 79,8 % | 7,2 % |
| Nesles | 2 073 € | NC | 2 073 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 70,9 % | 6,7 % |
| Saint-Étienne-au-Mont | 2 055 € | NC | 2 066 € | +6,3 % | 11,6 €/m² | NC | 59,2 % | 7,6 % |
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 1 924 € | NC | 1 924 € | −1,1 % | 11,5 €/m² | NC | 81,6 % | 6,6 % |
| Isques | 1 894 € | NC | 2 059 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 78,8 % | 4,3 % |
| Dannes | 1 796 € | NC | 1 796 € | +41,2 % | 12,7 €/m² | NC | 67,7 % | 4,6 % |
| Verlincthun | NC | NC | NC | NC | 11,6 €/m² | NC | 85,4 % | 3,5 % |
| Widehem | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 78,2 % | 2,4 % |
| Halinghen | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 91,2 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie